همانطور که میدانید اقتصاد کشور ترکیه هم جز اقتصاد های قوی در جهان اقتصاد امروز است. اما داستان سرمایه گذاری 1.5 میلیارد دلاری لارا گروپ از چه قرار بود و چگونه موفق به این سرمایه گذاری عظیم در ترکیه شد شاید داستان جالبی هم برای شما باشد. قوانین اقتصاد کشور ترکیه همسو با قوانین اقتصادی برترین کشور های دنیاست. کشور ترکیه درصدد بهبود تراز اقتصادی خود در دنیا، راهکار های بسیاری را داده است. نتیجه این راهکار ها هم جذب سرمایه های بسیار بزرگ در این کشور است که امروز میبینید. موسسه لارا گروپ هم یکی از این سرمایه گذاران بزرگ اقتصادی بوده است. طبق توافقات بین لارا گروپ و موسسات بزرگ اقتصادی ترکیه در سال 2020، هلدینگ لارا گروپ موفق به سرمایه گذاری عظیم 1.5 میلیارد دلاری شده است.
طبق اخبار موثقی که به دست جام جم انلاین رسیده است، در سال 2020 با آمار 8 میلیارد دلار سرمایه گذاری با احتساب 1.5 میلیارد دلاری سرمایه گذاری لارا گروپ، سرمایه از سمت ایرانیان وارد این کشور شده است. این امار چیزی بالغ بر 2.5 برابر آمار سرمایه گذاری روس ها در این کشور است. ایرانیان در سال 2020 موفق به شکست رکورد سرمایه گذاری در کشور های خارجی شدند. طبق آمار موثق جام جم آنلاین نزدیک به 10 هزار واحد مسکونی، یک هزار موسسه تجاری و شرکتی و نزدیک به یک هزار فروشگاه در این کشور توسط ایرانیان اداره میشود. جذب سرمایه ای که در سال 2020 توسط دولت ترکیه از طریق لارا گروپ انجام شد، امروز سود اصلی را برای این هلدینگ بزرگی ایرانی دارد.
سرمایه گذاری لارا گروپ در استانبول:
تمام 1.5 میلیارد دلار سرمایه تزریق شده از طریق هلدینگ لارا به کشور ترکیه در شهر استانبول بوده است. استانبول یک شهر محبوب برای ایرانیان مقیم این کشور است که قالب ایرانی ها هم در این شهر اقامت دارند. در واقع استانبول پایتخت اقتصادی کشور ترکیه با توجه به وجود وجود مهاجرین ایرانی و ترک است. اما قالب سرمایه گذاری ایرانیان پس از شهر استانبول تا پایان سال 2022 طبق امار رسمی کشور ترکیه به ترتیب مربوط به شهر های: آنتالیا، آنکارا، ازمیر و وان میشود. این 4 شهر پس از استانبول جز شهر های محبوب ایرانیان در ترکیه هستند. اما میزاین سرمایه گذاری هلدینگ لارا گروپ در شهر استانبول در بخش آجار کنت بوده است.
آجار کنت یک منطقه معروف در بخش اروپایی و آسیایی شهر استانبول است که معروف به ویلا های لاکچری است. آجار کنت امروز میزبان سرمایه گذاران و صاحبان سرمایه در جای جای دنیا است. این مکان شاید یکی از لاکچری ترین منطقه های دنیا باشد که وزنه اقتصادی آن نسبت به بسیاری از پایتخت های کشور های جهان اول هم سنگین تر باشد! از همین جهت هم همین موضوع باعث رشد بسیار این منطقه از لحاظ قیمتی شده است که در این بخش خبری در ادامه به ان خواهیم پرداخت.
قیمت ملک در استانبول:
در مناطق خوب و بد شهر استانبول میتوانید هر قیمت خانه ای را پیدا و خریداری کنید. اما این موضوع کمی عجیب به نظر میرسد که قیمت ملک در استانبول در سال 2022 نسبت به سال 2020 رشد 1.5 برابری داشته است. این موضوع بیشتر از تورم بحث افزایش تقاضا برای خرید خانه را دارد. هر چند در این بین میتوان رد پای تاثیر سرمایه گذاری لارا گروپ را هم احساس کرد. اما قیمت ملک در استانبول امروز از 400 هزار لیر شروع میشود که این امار در سال 2020 عددی نزدیک به 250 هزار لیر بوده است. با یک دو دوتا چهارتای ساده از قیمت و ارزش لیر در سال 2020 تا 2022 میتوان دریافت که این افزایش قیمت به علت تورم بوده است یا علل دیگری نیز داشته؟!
نرخ تورم طبق محاسبات و امار های موجود در ترکیه آمار 64 درصدی داشته است. پس میتوان گفت که قیمت ملک در استانبول در شرایط حال حاضر متفاوت و عجیب است. اما با این حال قیمت ملک در آجار کنت استانبول چقدر است؟! قیمت ملک امروز در آجار کنت در بخش آسیایی با 1 میلیون دلار فقط شروع میشود! اما گران ترین خانه در این منطقه هم قیمتی چیز حدود 34 میلیون دلار دارد. ویلایی موسس و سرمایه گذار اصلی لارا گروپ، یعنی خانم لاله وطن خوانی نیز در منطقه آجار کنت است و محل اصلی زندگی این خانم میباشد.
افزایش قیمت خانه با سرمایه گذاری لارا گروپ
با یک دودو تا چهار تای ساده میتوان گفت پس از سرمایه گذاری عمده هلدینگ لارا گروپ در کشور ترکیه که تمامی آن در شهر استانبول و بخش بسیاری از آن هم در منطقه اجار کنت ترکیه بوده است، دچار افزایش قیمت شدیدی شده اند. طبق آمار تا سال 2022 سرماه جذب شده توسط ایرانیان به صورت کلی در رتبه دوم و پس از روس ها قرار دارد. این سرمایه چیزی نزدیک به 10 میلیارد دلار بوده است که در حال حاضر نزدیک به یک چهارم آن متعلق به لارا گروپ است. این هلدینگ بزرگ ایرانی در ترکیه، یکی از موسسات بزرگ در کشور ترکیه است که امروز عمده سرمایه ایرانیان را در دست دارد. البته طبق اماری که وجود دارد عمده سرمایه گذاری آن ها تماما مال هلدینگ لارا گروپ نبوده و بسیاری از آن متعلق به ایرانیانی بوده است که قصد داشتن از طریق خرید ملک به ترکیه مهاجرت کنند.
عدم فروش خانه به خارجیان در سال 2023 در ترکیه:
حالا ترکیه با این حجم از سرمایه گذاری ها با مشکل ثانویه مواجه شده است. خلع اقتصادی این کشور در تامین بودجه با سرمایه گذاری خارجیان از طریق خرید ملک در این کشور تقریبا جبران شده است. اما مشکل اساسی که به وجود آمده است رشد اقتصادی کمتر این کشور نسبت به افزایش قیمت خرید خانه است. این موضوع به شکلی است که شاید خرید خانه توسط خارجی ها در این کشور افزایش داشته است، اما توانایی خرید خانه برای خود مردم ترکیه هم نزدیک به یک چهارم شده است و کمتر کسی در این کشور دیگر توانایی خرید خانه را دارد. همین موضوع تا حد بسیاری باعث افزایش رکود در ملک ها برای خود مردم ترکیه شده است.
از همین جهت دولت ترکیه تصمیماتی را جهت رفع این مشکل بزرگ اتخاذ کرده است. مهم ترین تصمیم دولت ترکیه در رابطه با خرید ملک در ترکیه برای خارجی ها است. کشور ترکیه قصد دارد با تصویب این قانون ها، فروش خانه به خارجی ها ممکن است کلا لغو شده و یا با محدودیت های بسیاری رو به رو شود. به گزارش جام جم آنلاین و اخباری که به دست ما رسیده است، در صورت تصویب این قانون تقریبا خرید خانه برای ایرانی ها دچار مشکل خواهد شد. این قانون طبق بررسی های جام جم آنلاین و طبق گزارشاتی که از لارا گروپ به دست ما رسیده است ممکن است از نیمه دوم سال 2023 میلادی به اجرا در بیاید.
