به گزارش سرویس دانشگاه پایگاه خبری ساعدنیوز، تاسیسات ساختمانی به مجموعهای از سیستمها و تجهیزاتی اطلاق میشود که برای بهرهبرداری و عملکرد صحیح یک ساختمان ضروری است. این تاسیسات شامل سیستمهای گرمایشی، تهویه مطبوع، برقرسانی، لولهکشی، فاضلاب، سیستمهای آتشنشانی و دیگر زیرساختهای فنی ساختمان میشود. بهدلیل پیچیدگیهای فنی و تخصصی این سیستمها و تأثیر آنها بر ایمنی، آسایش و بهرهوری ساختمان، وجود کارشناسان رسمی دادگستری در این حوزه ضروری است.
کارشناسان رسمی دادگستری در رشته تاسیسات ساختمانی نقش حیاتی در ارزیابی و تحلیل مسائل فنی و اجرایی مرتبط با تاسیسات ساختمانها دارند. این متخصصان قادرند تا بر اساس دانش تخصصی خود، مشکلات موجود در سیستمهای تاسیسات را شناسایی کرده و با استفاده از معیارهای فنی و قانونی، راهحلهای مناسب را ارائه دهند. همچنین، در مواقعی که اختلافات قانونی یا فنی میان طرفین در مورد نصب، تعمیرات، بهرهبرداری یا استانداردهای تاسیسات ساختمانها ایجاد میشود، این کارشناسان بهعنوان مرجع قانونی، گزارشهای کارشناسی و نظرات فنی خود را ارائه میدهند.
تخصصهای مربوط به کارشناسان رسمی دادگستری در رشته تاسیسات ساختمانی شامل ارزیابی عملکرد سیستمهای تأسیساتی، تشخیص معایب فنی، بررسی استانداردهای اجرایی، تحلیل میزان تطابق پروژههای ساختمانی با مقررات ملی و بینالمللی، و نیز نظارت بر مراحل نصب و تعمیرات تاسیسات است. از آنجا که تصمیمات مربوط به تاسیسات ساختمانی میتواند تأثیرات عمیقی بر ایمنی، بهداشت و بهرهبرداری ساختمانها داشته باشد، حضور کارشناسان با تجربه و متخصص در این حوزه در فرآیندهای قضائی و اجرایی امری ضروری است.
ردیف | عنوان صلاحیت | شرح صلاحیت |
1 | ارزیابی و رسیدگی به تأسیسات آب و فاضلاب و تأسیسات پمپاژ ساختمانی و شهری | آب و فاضلاب ساختمان آب و فاضلاب شهری پمپاژهای ساختمانی و شهری |
2 | ارزیابی و رسیدگی به تأسیسات حرارتی و برودتی ساختمانها | تأسیسات حرارتی کولرهای آبی و گازی تأسیسات برودتی ساختمانها |
3 | ارزیابی و رسیدگی به تأسیسات الکتریکی ساختمانها | شبکه برق رسانی ساختمانها شبکه و پستهای ترانسشبکه های توزیع |
4 | ارزیابی و رسیدگی به امور آسانسورها _ بالابرها و پله های برقی | انواع آسانسورهای ساختمانی _بالابرها و پله های برقی |
5 | ارزیابی و رسیدگی به تأسیسات و سیستمهای اعلام و اطفاء حریق ساختمانها | تأسیسات اعلام حریق _ تأسیسات اطفا ء حریق |
6 | ارزیابی و رسیدگی به تأسیسات تولید وتوزیع بخار وهوای فشرده | رسیدگی به تأسیسات تولید وتوزیع بخار_تهیه و توزیع هوای فشرده و انواع کمپرسورها |
7 | ارزیابی و رسیدگی به تأسیسات وتجهیزات سردخانه ها | سردخانه های خانگی و متحرکسردخانه های صنعتی تونلهای انجماد |
8 | رسیدگی و ارزیابی تأسیسات ولوازم خاص | تأسیسات و تجهیزات بیمارستانی_ تأسیسات و تجهیزات کارخانجات |
9 | تعیین اجاره بها و اجرت المثل و حق الامتیاز | تعیین اجاره بها و اجرت المثل تعیین خسارات امتیازات صنعتی |
10 | رسیدگی به اختلاف فیما بین پیمانکاران _ مشاوران و کارفرمایان در امور تخصصی | رسیدگی به اختلافها_ تعیین صورت وضعیت و خسارتها |
ساختمانها از زمانی که به عنوان پناهگاه بشر شکل گرفتهاند که بتواند محل امنی برای استراحت باشد به مرور زمان تغییرات گستردهای پیدا کردند. واحدهای مستقلی که در گذشته وجود داشتهاند هم اینکه به آپارتمانها تبدیل شدهاند. تکنولوژی ساخت مسکن روزبروز تغییراتی پیدا کردند بر نوع مصالح و محصولاتی که در صنعت ساختمان استفاده میشود مؤثر واقع شده تأسیسات ساختمانی یا کارشناسی رسمی دادگستری رشته تاسیسات ساختمانی موضوعیست که به کیفیت و تعیین ارزش یا تعیین علت خسارت در امور مرتبط با تاسیسات ساختمانی میپردازد. وقتی عنوان ساختمان را استفاده میکنیم این به این معنا نیست که فقط چهار دیواری که انسان در آن زندگی میکند. هر آنچیزی که تحت عنوان ساختمان احداث شده و تحت هر کاربری چه به لحاظ سولهای چه به لحاظ اسکلت فلزی، چه به لحاظ نوع کاربری تجاری، اداری، مسکونی واحد صنعتی یا اینکه پروژههای بزرگ عمرانی حتی پلها اینها پروژههای بزرگ ساختمانی محسوب میشوند و تاسیسات ساختمانی یعنی بخش تاسیسات از پروژههای عمرانی یا هر آنچیزی در غالب صنعت ساختمان را در برمیگیرد. ساختمانها بخش تاسیسات ساختمانی چندین قسمت دارد علیرغم که خیلیها با تهویه مطبوع یا با لولهکشی آشنا باشند تأسیسات ساختمان بسیار گسترده
آن چیزی که تاسیسات ساختمانی به آن اطلاق میشود بسیار گسترده است اعم از لولهکشی آب و فاضلاب یا تاسیسات مکانیکی آب، هوا، بخار، گاز، لولهکشی گاز تاسیسات مکانیکی مانند تهویه مطبوع آب گاز که اینها به عنوان تاسیسات ساختمانی مطرح هستند. تاسیسات تهویه یا گرمایش و سرمایش یا تاسیات سردکننده سردخانهها و همچنین تاسیسات برقی که در تمام ساختمانها وجود دارد اینها به یک طرف سایر موارد به سیستمهای هوشمندسازی ساختمانها اعم از سیستم هوشمند دزدگیر و آلارم اعلام و اطفاء حریق دوربین مدار بسیته و کنترل تردد تمامی این موارد در چارچوب تاسیسات ساختمانی شناخته میشوند. واحدهای مسکونی یا تجاری و سایر پروژههای صنعتی حتی پلها نیاز به یک تاسیسات بسیار منسجم دارد. پس کارشناسان این رشته میبایست ارزیابی تاسیسات مکانیکی و یا برقی و همچنین تاسیسات مرتبط با آنها چه آب و فاضلاب تاسیسات تهویه گرمایش و سرمایش را انجام بدهند و بتوانند ارزیابی و تعیین ارزش و تعیین قیمت و ارزشگداری و تعیین کیفیت محصولات تاسیساتی را انجام بدهند همچنین باید بتوانند اگر درصورتی موضوع حقالامتیاز به عنوان یک اختلاف مطرح است باید بتوانند حقالامتیاز محصولاتی که به عنوان تاسیسات ساختمانی که در بازار ارائه میشود یا اختلافاتی که در مناقصات مرتبط با امور تاسیساتی تخصصی است بتوانند اظهار نظر بکنند تسلط کارشناسان تاسیسات ساختمانی به فضا و محصولات ارائه شده در بازار اعم تاسیساتی مکانیکی تهویه مطبوع آب و گاز و تمام موضوعاتی که به سیستمهای هوشمند سازی ساختمانها مربوط است در صورتی تسلط کارشناسان به این موضوعات و شناخت محصولات میتوانند اختلافات کارفرمایان و مشاوران و پیمانکاران را در امر تاسیسات اسختمانی به نتیجه برسانند و بتوانند نظریات قاطعی ارائه دهند پس با این اوضاف در صورتی که ساختمانهای ما فضای خوبی نداشته باشند برای زندگی نیستند و اختلافاتی که ناشی از عدم اجرای صحیح تاسیسات ساختمانی است مربوط به این رشته است که در چهارچوب این رشته به آنها پرداخته میشود و حقوقی که به دلیل عدم اجرای صحیح به آنها داده میشود.
