به گزارش سایت خبری ساعد نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، بخش مسکن به عنوان یکی از مهم ترین ارکان اقتصادی کشور به شمار می رود که در حال حاضر دولت سیزدهم ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی را به عنوان یکی از مهم ترین اولویت و برنامه های اجرایی خود قرار داده است و از سوی دیگر مجلس هم با تصویب طرح جهش تولید مسکن، مُهر تاییدی را برای ساخت این واحد ها زد.
براساس این گزارش طی سال های گذشته کشور در بحث تولید مسکن نتوانست اقدامات قابل توجهی را انجام دهد که البته در دو سال گذشته وزارت راه و شهرسازی با کلید زدن طرح مسکن ملی و ساخت و اجرای ۴۰۰ هزار واحد مسکونی توانست بخش کوچکی از نیاز های مسکن کشور را تامین و برنامه ریزی کند.
طرح جهش تولید مسکن چیست؟
در حال حاضر بیش از ۵۰۰ هزار نفر در ۵ دوره ثبت نام مسکن ملی ثبت نام کرده و تاکنون حدود ۴۰ هزار واحد مسکونی از این تعداد از سال گذشته به متقاضیان تحویل داده شده است. این در حالی است که روز گذشته مجلس پس از بررسی های دقیق تر و رفع اشکالات و ایرادات طرح جهش تولید مسکن را مطرح کرد.
در این خصوص سید نظام الدین موسوی سخنگوی هیئت رئیسه مجلس اعلام کرد: در ۸ سال گذشته اتفاقی که باید در حوزه مسکن می افتاد، نیفتاد و بعضاً حرکت های خوبی که در زمینه تامین مسکن در دولت های قبل شروع شده بود، از جمله مسکن مهر که حرکت خوبی در جهت تأمین مسکن مردم مخصوصاً طبقات ضعیف تر بود، متوقف شد و دولت اقدام عاجل و مهمی در زمینه تامین مسکن نداشت؛ این مسئله به علاوه مسائل دیگر موجب شد که ما دچار نقصان و کاستی جدی در زمینه مسکن شویم.
موسوی ادامه داد: این مسئله موجب شد قیمت مسکن و زمین با یک جهش غیرقابل باوری در سال های اخیر مواجه شوند، به نحوی که امروز خانه دار شدن برای اقشار زیادی از مردم به یک رویا تبدیل شده؛ اما امروز بر اساس قانون جهش تولید مسکن تمام بانک ها باید سالانه ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به ساخت مسکن اختصاص دهند.
او ادامه داد: میزان سود دریافتی بانک ها برای اعطای تسهیلات ساخت مسکن در آینده مشخص خواهد شد. امکان پیش خرید مصالح برای مردم در بورس فراهم شده است.
سخنگوی هیئت رئیسه مجلس شورای اسلامی اظهار کرد: ساختار هایی برای تحقق این قانون تعیین شده که یکی از این ساختارها، تشکیل شورای عالی مسکن است که به زودی به ریاست رئیس جمهور و دبیری وزیر راه و شهرسازی تشکیل خواهد شد. ۱۱ عضو کابینه، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و یک نماینده مجلس هم به عنوان ناظر، عضو این شورا خواهد بود.
او گفت: علاوه بر این صندوق ملی مسکن در نظر گرفته شده و منابع متعددی در این صندوق متمرکز خواهد شد. رئیس هیئت امنای صندوق ملی مسکن، وزیر راه و شهرسازی خواهد بود و تمهیدات لازم برای تأمین منابع مالی این قانون هم در نظر گرفته شده است.
تخصیص ۲۰ درصد از تسهیلات بانک ها به ساخت مسکن
موسوی تأکید کرد: بر اساس قانون جهش تولید مسکن، همه بانک های کشور موظف هستند که سالانه حداقل ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به ساخت مسکن اختصاص دهند که البته سود این تسهیلات بعداً مشخص خواهد شد.
سخنگوی هیئت رئیسه مجلس شورای اسلامی افزود: بخش عمده ای از قیمت مسکن را زمین مشخص می کند و زمین های دولتی زیادی در اختیار ارگان های مختلف دولت قرار دارند که طبق قانون جهش تولید مسکن، باید این زمین ها در اختیار وزارت راه و شهرسازی جهت ساخت مسکن قرار گیرند، البته زمین هایی که برای بخش کشاورزی در نظر گرفته شده، نمی تواند در این حیطه قرار گیرد.
موسوی تصریح کرد: بر این اساس همه دستگاه های دولتی موظف هستند که زمین های مازاد در اختیار خود را جهت توسعه و ساخت مسکن در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند.
سخنگوی هیئت رئیسه مجلس شورای اسلامی درباره تمهیداتی که در قانون جهش تولید مسکن پیرامون تأمین مصالح ساختمانی در نظر گرفته شده است، گفت: امکان پیش خرید مصالح ساختمانی به ویژه سیمان و فولاد در بورس فراهم خواهد شد و افراد می توانند آن را پیش خرید کنند. همچنین از محل صندوق ملی مسکن مجوز های لازم مانند پایان کار و سایر مجوز های ساختمانی با ۳۰ درصد تخفیف به مردم داده خواهد شد.
او با بیان اینکه این مطالب کلیات طرح جهش تولید مسکن بود، اظهار کرد: توجه به مسائل فرهنگی، اجتماعی و زیست محیطی نیز در نظر گرفته شده و حتما باید این پیوست ها را در ساخت مسکن داشته باشیم تا دچار آسیب هایی که از قبل داشتیم، نشویم.
بانک ها همکاری لازم را برای پرداخت تسهیلات مسکن نمی کنند
براساس این گزارش با توجه به آنکه در این طرح مجلس، برنامه های بسیار خوبی در نظر گرفته شده، اما به نظر می رسد که این طرح با مشکلاتی روبه رو خواهد شد، چرا که در طرح جهش تولید مسکن اعلام شده بانک ها باید ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به ساخت مسکن اختصاص دهند. این در حالی است که این قانون از سال های گذشته بوده، اما بانک ها در این خصوص همکاری لازم را نداشتند و تنها بانکی که در این چند سال مسئولیت ساخت این واحد ها را یک تنه بر عهده می کشید بانک مسکن بوده است؛ به طوری که هم پرداخت وام خرید مسکن و هم وام ساخت را به متقاضیان و سازندگان انجام می داد.
دستگاه ها اراضی مازاد را در اختیار وزارت راه وشهرسازی قرار می دهند؟
همچنین یکی دیگر از برنامه هایی که در طرح جهش تولید مسکن اعلام شده واگذاری اراضی مازاد دستگاه های دیگر است. این در حالی است که در برنامه ساخت مسکن ملی طبق گفته وزارت راه و شهرسازی دستگاه ها همکاری لازم را برای واگذاری اراضی نداشتند و در ساخت بخشی از این واحد ها هم با مشکل کمبود اراضی مواجه شدند.
یکی دیگر از مواردی که در این طرح مطرح شده پیش خرید مصالح ساختمانی است که به گفته بسیاری از سازندگان باید برای مصالح ساختمانی تمهیدات ویژه تری را در نظر بگیرند و با اهدا و یا تخصیص کارت مصالح ساختمانی و یا پیش خرید آن نمی توان این واحد های مسکونی را ساخت.
کارت مصالح ساختمانی یک پروژه از پیش شکست خورده است
ایرج رهبر دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران با بیان اینکه مصالح ساختمانی در مدت زمان گذشته با نوسات قیمتی بسیار زیادی روبه رو شده اند، گفت: دولت مجددا طرح کارت مصالح ساختمانی را مطرح کرده که به نظرم این طرح به هیچ عنوان در حال حاضر و یا در گذشته نتوانسته مشکلی از سازندگان مسکن را برطرف کند.
او با بیان اینکه کارت مصالح ساختمانی به هیچ عنوان نمی تواند، اجرایی شود، تصریح کرد: اگر دولت و یا بانک مسکن قصد دارد این طرح را مجددا اجرا کند به طور قطع به سرانجام نمی رسد؛ چرا که باید دولت تمهیدات دیگری را در این بازار پر نوسان مصالح ساختمانی به کار گیرد.
مسکن ملی در قالب طرح جهش تولید مسکن ساخته خواهد شد
محمود محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی یکی از مهم ترین برنامه های مسکنی کشور به شمار می رود، گفت: نوسازی بافت فرسوده، طرح اقدام ملی مسکن، تکمیل واحد های مسکن مهر و سایر برنامه های مسکنی تماما در قالب طرح جهش تولید مسکن به شمار می رود و ادامه این برنامه ها هم جزو این طرح ها محسوب می شود.
او ادامه داد: در حال حاضر در طرح اقدام ملی مسکن ساخت ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در شهر های مختلف آغاز شده و نیاز اصلی مسکنی کشور به ویژه برای اقشار کم درآمد و متوسط جامعه در این حوزه شناسایی شده و برای آن برنامه ریزی شده است.
این مقام مسئول گفت: تمامی طرح های مسکنی کشور در این بخش در قالب همین طرح ها برنامه ریزی و اجرا شده است.
مسکن ملی ادامه می یابد
این در حالی است که پیش از این رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در اولین حضور خود در وزارت راه و شهرسازی درباره ادامه دادن مسکن ملی گفت: ساخت و تکمیل طرح اقدام ملی مسکن که زحمات فراوانی برای آن کشیده شده در دولت سیزدهم تداوم خواهد یافت. همچنین واحدهای نیمه تمام مسکن مهر نیز به اتمام می رسند.
او تصریح کرد: تلاش می کنیم تا پروژه های نیمه تمام به اتمام برسد و خواسته های دولت و مردم را توسعه بدهیم.
وزیر راه و شهرسازی توضیح داد: مسکن محرومان و کم درآمدها از اولویت های دولت سیزدهم است. با ایجاد جاذبه و ارائه مشوق تلاش خواهیم کرد تا کم درآمدها صاحب مسکن شوند.
براساس این گزارش طرح مسکن در کشور یکی از مهم ترین نیاز های مسکونی کشور به شمار می رود که دولت باید برای اجرای این طرح برنامه ریزی دقیقی داشته باشد و با توجه به دستور العمل و مصوبه های طرح جهش تولید که اعلام شده باید تمامی دستگاه ها بتوانند همکاری های لازم را برای اجرایی شدن آن داشته باشند.
بانک ها مکلف به پرداخت وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن می شوند
