ساعدنیوز
ساعدنیوز

اجاره‌های‌ میلیونی برای‌ تعطیلات عیدفطر

  جمعه، 10 خرداد 1398   کد خبر 35623
اجاره‌های‌ میلیونی برای‌ تعطیلات عیدفطر
ساعد نیوز: این روزها در کنار رشد نجومی قیمت فروش، رهن و اجاره ملک در شهرهای بزرگ بازار اجاره ویلا و اقامتگاه در شهرهای توریستی و تفریحی به‌شدت داغ شده است.

به گزارش سایت خبری ساعد نیوز به نقل از خبرآنلاین، تعطیلات نوروز و عیدهای مذهبی یکی از شلوغ‌ترین فصول سفرهای بین شهری و اجاره ویلا برای گردشگران و مسافران و البته بهترین زمان برای درآمدزایی مالکان ویلاهاست.

درحالی‌که رئیس اتحادیه مشاوران املاک از عدم دخالت فعالان این صنف در نرخ اجاره و رهن و فروش ملک سخن می‌گوید، برخی واسطه‌های فضای مجازی و مشاوران املاک شهرهای شمالی کشور به‌شدت در این موضوع دخالت داشته و بر آتش گرانی و اجاره‌های عجیب‌وغریب می‌دمند.

گشتی در سایت‌هایی که این روزها با تبلیغات فراوان در همه رسانه‌ها حضور فعال دارند نشان از گردش مالی درخشان در این حوزه داشته و البته استقبال برخی مشتریان از این ارقام نیز محرک و مشوق اصلی آن است.

یکی از دلایل اعلام این نرخ‌ها استفاده از ویژگی‌های طبیعی منطقه و یا قدمت آن است. اگر ویلایی در منطقه‌ای خوش آب و هوا و بکر ساخته شده باشد به دلیل قرار گرفتن در منطقه‌ای که شاید ساخت و ساز در آن ممنوعیت قانونی هم داشته باشد، امتیاز دریافت اجاره‌های بالاتر را دارد. این امتیاز با قرار گرفتن در سواحل دریای خزر، جنگل‌های بکر و مناطق کوهستانی چند برابر می‌شود. نگاهی به نرخ‌های اجاره ویلا در شهرهای شمالی کشور مانند نوشهر، انزلی، نور، فومن و هچیرود و.... نشان از نرخ‌های بدون قانون اجاره ویلا دارد.

نکته قابل تأمل در این نوع اجاره عدم ثبت قانونی و دفتری و بخصوص پرداخت مالیات و عوارض و حقوق قانونی است. در سالیان گذشته ویلاداران شمال با استخدام افرادی که کنار مسیرهای اصلی توریست‌ها و مسافران با پلاکاردی با مضامین اجاره ویلا و سوئیت مشتریان خود را پیدا می‌کردند. اما با رونق تکنولوژی انواع سایت‌ها و اپلیکیشن‌های تلفن همراه به مدد این نوع درآمدزایی آمده و سرعت عمل اجاره دادن ویلاهای چند میلیونی را بالا برد. این روزها هم بازار کانال‌های تلگرامی برای اجاره ویلا به شدت داغ شده و با یک کانال تلگرامی به قشر مرفهی که آمادگی و تمایل به پرداخت اجاره‌های عجیب و غریب دارند دسترسی پیدا می‌کنند.

یکی از سایت‌های اجاره ویلا با درج تصاویری از محوطه خارجی و داخلی ویلا توضیحاتی در خصوص امکانات ویلاها داده است. جالب است امکاناتی نظیر پارکینگ، لوازم پخت و پز، سرویس فرنگی، آنتن، کتری و قوری، اسپلیت (کولر گازی)، بخاری، شوفاژ، اجاق گاز، تراس (بالکن)، درب ضد سرقت، موقعیت جنگلی جز امتیازهای گران‌تر بودن قیمت آن محسوب شده و در صورتی که تعداد مهمانان موجر بیشتر از حد نصاب باشد بابت هر نفر بیش از ۵۰۰ هزار تومان به اجاره یک شب اضافه می‌شود.

گشتی در بازار اجاره ویلاهای شهرهای شمالی عجیب‌ترین نرخ‌ها را به شما نشان می‌دهد. از کمترین قیمت حدود شبی ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان تا شبی ۸ میلیون تومان. برخی ویلاهای شهرهای شمالی کشور به دلیل داشتن استخر و جکوزی و یا میز بیلیارد نرخ اجاره‌های خود را از ۵ میلیون تومان به بالا در نظر گرفته‌اند.

کمترین درآمد صاحبان این ویلاها در طی ماه به شرط ثابت بودن نرخ و در نظر نگرفتن مناسبت‌ها و تعطیلی‌ها نزدیک به ۲۴۰ میلیون تومان بوده و در صورتی که هزینه نگهداری و تعمیرات سالانه و احیاناً حقوق و دستمزد کارگر و باغبان را از آن کسر کنیم در نهایت هر ماه ۲۰۰ میلیون تومان درآمد بدون هیچگونه عوارض و مالیات نصیب صاحبان ویلاهای شمال کشور می‌شود.

اما در جنوب کشور این آمار قدری متعادل‌تر است. به دلیل نرخ بالای بلیت هواپیما و گران‌تر بودن هزینه‌های حمل و نقل آمار اجاره سوئیت و ویلا در کیش نشان از بالاترین قیمت ۵ میلیون تومان دارد. اما در جزیره کیش هم برخی ویلاهای شخصی به صورت ۳ ماهه به مشتری واگذار می‌شود. اجاره سه ماهه این ویلاها حدود ۲۰ تا ۲۵ میلیون تومان است که میانگین در حدود ماهی ۸ میلیون تومان با هزینه‌های مصرفی محاسبه می‌شود.

تجارت ویلا و در کنار آن زمین خواری برای ساخت و فروش ویلا در شمال کشور تجارت و صنعتی پولساز است. این تجارت در سایه عدم نظارت و رسیدگی نهادهای ناظر منجر به گردش مالی عجیب در این فضا شده در حالی که این ویلاها همه از امکانات و زیرساخت‌های عمومی و دولتی بهره برده و به دلیل وجود همین زیرساخت‌ها قادر به دریافت اجاره‌های میلیونی برای یک شب از مسافران هستند.

پایگاه خبری ساعدنیوز را در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید.

دیدگاه ها
  دیدگاه ها
پربحث های هفته   
مراسم سلام عید نوروز و اهداء سکه توسط فرح پهلوی به همسران مقامات دولتی +عکس/ ولخرجی زن تازه به دوران رسیده زمانی که مردم غرق در فقر و بدبختی بودند! (379 نظر) میزبانی حسن روحانی از سیاستمداران و اقوام در مراسم عید دیدنی در منزل زیبا و ایرانی پسندش+ عکس/ چه مبلمانی، چه فرش هایی، از همه مهمتر چه خونه دلبازی😍 (338 نظر) خلاقیت خنده دار یک ایرانی برای گرم کردن آب حماسه ساز شد/ خسته نباشی هم وطن+ عکس (250 نظر) تلاوت زیبا و دلنشین سوره شمس توسط رهبر معظم انقلاب+ویدئو (240 نظر) صبحانه مفصل و رنگارنگ دو نفره رضا گلزار و آیسان خانوم+عکس/از خاویار گرفته تا آواکادو و انار وحشی... (194 نظر) تصویری از عیادت نجم الدین شریعتی، مجری برنامه سمت خدا از رهبر معظم انقلاب و استقبال گرم ایشان (178 نظر) روایتی از هواپیمایی که برای آوردن یک روبان عروسی برای فرح پهلوی از تهران به پاریس رفت! (162 نظر) رونمایی منوچهر هادی از خواهر و شوهر خواهر پزشکش+ عکس/ به قولی مخ خانواده ایشون هستن که پسرش هم دکتره (151 نظر) خلاقیت منحصر به فرد پسر مشهدی با ساخت تریلی حماسه آفرید/ هیلتر هم مغز اینو نداشت!+عکس (141 نظر) دو پادشاه یکی از ایران (ناصرالدین شاه) و دیگری از ژاپن (میجی) در یک زمان به اروپا رفتند/ تفاوت ها را بنگرید (134 نظر) مراسم تولد جگرسوز آزاده نامداری در خانه ابدی اش و گریه های دلخراش همسر و پدرش/ روحت شاد+ عکس (127 نظر) خواهر یکتا ناصر سکوتش را شکست (122 نظر) خنده های رهبر معظم انقلاب به اشعار شاعر طنزپرداز با موضوع آقازاده+ویدئو/ ای صورت و سیرت تو مطلوب، به‌به به‌به به این ژن خوب (115 نظر) استوری معنادار شاهین صمدپور برای یکتا ناصر و منوچهر هادی (111 نظر) حضور علی دایی در رستوران شیک فریبا نادری به صرف افطار+عکس/ ذوق و خوشحالی خانم بازیگر از حضور شهریار ایران در رستورانش (107 نظر)
دیگران می‌خوانند   
سکانس خنده دار ذهن منحرف یوسف تیموری درباره فیلمنامه محیا دهقانی/ همه از شدت خنده منفجر شدن+ویدیو حضور مهران مدیری، رامبد جوان و المیرا شریفی مقدم در یک ضیافت افطاری مشترک/ یک میز با غذاهای ساده و رنگارنگ+عکس (ویدئو) ستاره فوتبال آسیا امام جماعت شد! شام عاشقانه رامید جوان و همسرش نگار جواهریان در یک جگرکی/ چقدر این زوج خاکی و خاص هستن+عکس (تصاویر) تغییر چهره و تیپ «جمیله» همسر تقی معمولی در سریال پایتخت بعد 5 سال فال انبیاء روزانه جمعه 10 فروردین ماه 1403 عکس جنجالی با استایل بهاری مرجانه گلچین/ فخر فروشی مرجانه گلچین با طلا و جواهراتش ! (عکس) نمایی دیده نشده و خاص از دکوراسیون داخلی و نوروزی خانه ملیکا شریفی نیا/دکور شاد و رنگی رنگی! عکس عاشقانه امیر علی نبویان و همسرش بهار نوروزپور با دسته گل زیبا و بهاری/ جذاب ترین زوج تلویزیون ! جلوه‌گری فرح دیبا با چادر توری در حرم امام رضا/اقدامات ریاکارانه برای بهره برداری سیاسی از دین! (عکس) عکس لو رفته و متفاوت از نرگس محمدی بازیگر سریال ستایش و خواهر پژمان جمشیدی در کانادا/خوش گذرانی خانم ها کنار آبشار نیاگارا! کتابخانه شخصی دلنشین و مملو از کتاب سید حسن خمینی در خانه‌اش با رونمایی از قاب عکس رهبری و دخترشان+عکس/ محبوب‌ترین بخش منزل نوه امام (عکس) منوی غذای مفصل کافه هنر شهاب حسینی، قباد سریال شهرزاد در لواسان/ از کیک شکلاتی گرفته تا آیس آمریکانو... استعداد و هوش بالای خانمهای شرکت کننده در مسابقه حامد آهنگی و عصبانیت بانمک او از نباختنشون+ویدئو رامین رضائیان ستاره تیم ملی درحال نماز خواندن در اتاقش+عکس علی دایی: زندگی مرفه حق من است، اما پنت هاوس ندارم دختر گدایی که یه شبه میلیاردر شد! دختری که در خیابان برای پول و غذا گدایی می کرد+عکس نان محلی پختن حرفه‌ای و جالب آزیتا حاجیان با تنور روستایی/ خانم بازیگر رو با این تیپ محاله بشناسید!+عکس (ویدئو) دکتر فیروز نادری اطلاعات مرموز ناسا را فاش کرد خلاقیت خنده دار و اقتصادی پدر ایرانی با هدف صرفه جویی در استفاده از چای کیسه ای حماسه آفرید+عکس/ هنر نزد ایرانیان است و بس! صحبت های شنیدنی هادی چوپان قهرمان جهان در حضور آرنولد/ من یک جنگجو هستم +فیلم روایت خنده دار گاوی که از روی ملیکا شریفی نیا رد شد و عمرش را داد به مهران مدیری/ بیژ بیژ را بیشتر بشناسید+فیلم میز ناهار رنگارنگ مصطفی زمانی و مهتاب کرامتی در یک رستوران شیک چینی+عکس (عکس) کشف شگفت انگیز حلقه طلایی و زیبای کوروش هخامنشی در روسیه/ انگشتری متعلق به 500 سال قبل از میلاد مسیح عکس های دکوراسیون شیک و لاکچری خانه شیلا خداداد و همسر جراحش/ هفت سین جذابش را هم ببینید (تصاویر) حیوانات خانگی عجیب و غریب ملکه الیزابت دوم / باورتون میشه واقعا؟ (عکس) تلاشهای بی وقفه ی زن بریتانیایی برای جلب رضایت همسرش جواب داد و رکوردش در کتاب گینس ثبت شد فال قهوه با نشان روز جمعه 10 فروردین ماه 1403 فال ابجد روزانه جمعه 10 فروردین 1403 فال حافظ با تفسیر جمعه 10 فروردین 1403 + فیلم فال شمع روزانه امروز جمعه 10 فروردین 1403 فال روزانه امروز جمعه 10 فروردین ماه 1402 (عکس) جواد عزتی و علی مردانه در پشت صحنه فصل 3 سریال زخم کاری در رامسر / فصل 3 زخم کاری در راه است رونمایی از سفره افطار مفصل و رنگین 6 کیلومتری در مشهد +عکس 12 دروغ شاخداری که پدر و مادرها در بچگی به ما گفتند / خیلی از باورهای کودکیمان حقیقت ندارد و باید با واقعیت رو به رو شد اگر این 10 رفتار را در اولین قرارتان دیدید پا به فرار بگذارید / اگر طرف مقابل این رفتارها را داشت بدون فرد مناسبی برای ازدواج نیست (عکس) خوابیدن محمدرضا گلزار وسط تمرین ورزش / مثل اینکه فشار زندگی متاهلی با آیسان خانم زیاده🤣 جزئیات مسمومیت شدید یک جوان در پی بلعیدن مواد مخدر چهرۀ «خون‌آشام ایتالیایی» بعد از 400 سال بازسازی شد+ عکس مخالفت با بازیگر شدن فریبرز به سبک ژاله صامتی، پریِ سریال زیرخاکی+ویدئو/ اون تیکه معنی کردن چپر چلاغ برا کاوه خیلی خوب بود
تیتر امروز   
جلوه‌گری فرح دیبا با چادر توری در حرم امام رضا/اقدامات ریاکارانه برای بهره برداری سیاسی از دین! 12 دروغ شاخداری که پدر و مادرها در بچگی به ما گفتند / خیلی از باورهای کودکیمان حقیقت ندارد و باید با واقعیت رو به رو شد اگر این 10 رفتار را در اولین قرارتان دیدید پا به فرار بگذارید / اگر طرف مقابل این رفتارها را داشت بدون فرد مناسبی برای ازدواج نیست جزئیات مسمومیت شدید یک جوان در پی بلعیدن مواد مخدر علی دایی: زندگی مرفه حق من است، اما پنت هاوس ندارم چهرۀ «خون‌آشام ایتالیایی» بعد از 400 سال بازسازی شد+ عکس دختر گدایی که یه شبه میلیاردر شد! دختری که در خیابان برای پول و غذا گدایی می کرد+عکس امروز آخرین مهلت ثبت‌نام دیدار رمضانی دانشجویان با رهبر معظم انقلاب جایی که ابر‌ها زیر پای‌تان شناورند/ پیشنهادی رویایی برای سفر یک روزه در اطراف تهران فال قهوه با نشان روز جمعه 10 فروردین ماه 1403 فال ابجد روزانه جمعه 10 فروردین 1403 فال حافظ با تفسیر جمعه 10 فروردین 1403 + فیلم فال شمع روزانه امروز جمعه 10 فروردین 1403 واکنش معین به انتشار خبر حضور پنهانی‌اش در ایران/ معین چند بار به ایران آمده؟ فال روزانه امروز جمعه 10 فروردین ماه 1402