به گزارش سایت خبری ساعد نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، نوروزی کارشناس اقتصادی در برنامه میز اقتصادی با بیان اینکه ظرفیت پیش خرید و پیش فروش پروژه های مسکونی باعث رونق بازار مسکن می شود، گفت: در صورتی که مشکلات حقوقی در این طرح ها برطرف شود هم خریدار و هم سازندگان و هر دو طرف شاهد یک معامله برد و برد خواهند بود.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه مردم با هزینه کمتری می توانند تامین مالی مسکن را انجام دهند، گفت: تامین مالی در این پروژه ها باعث می شود که هم سازنده و هم خریدار بتوانند با سهولت و با سرعت واحد مسکونی خود را تامین کنند.
نوروزی با بیان اینکه بسیاری از کشور ها با استفاده از مکانیزم پیش فروش مسکن توانسته اند مشکل مسکن را در کشور خود برطرف کنند، افزود: متاسفانه در کشور ما هنوز مکانیزم مسکن با مشکل مواجه است و بسیاری از پروژه های مسکونی نتوانسته اند از طریق پیش فروش به بازار عرضه شوند و این طرح ها هنوز عملیاتی نشده اند.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه باید قانون پیش فروش در کشور اصلاح شود، افزود: در حال حاضر ۴۰۰ واحد مسکونی از طریق پیش فروش به ۱۴۰۰ نفر فروخته شده که این خود باعث بی اعتمادی مردم شده است.
او تو ضیح داد: در ابتدا باید بتوانیم شفافیت را در بازار ایجاد کنیم و طبق قانون با کمک شهرداری و اتحادیه های تعاونی قرارداد و پیش فروش را در دفاتر ثبت اسناد ثبت کنیم.
نوروزی با بیان اینکه ثبت این قرارداد ها باعث می شود تعهدات هر دو طرف مشخص شود، افزود: در صورتی که خریدار مبالغ خود را پرداخت نکند طبق قرارداد ثبت شده معامله فسخ می شود و در صورتی که سازنده در موعد مقرر واحد را تحویل ندهد قرارداد فسخ و مبالغ به خریدار بازگردانده می شود.
کارشناس مسکن یادآور شد: باید اعتبار سنجی و رتبه بندی در بخش های مختلف وجود داشته باشد تا تمامی فعالیت و اقدامات سازندگان در یک بخش جمع آوری و نظرات خریداران در این حوزه درج شود، افرادی که برای پیش فروش اقدام می کنند نگرانی بابت این موضوع نداشته باشند و این اقدام خود در رونق بازار پیش فروش بسیار تاثیر گذار است.
او در ادامه به حساب های امانی اشاره کرد و گفت: زیرساخت های حساب های امانی در بانک مسکن فراهم شده و طبق این حساب تمامی تعهدات سازنده و خریدار به صورت کامل ثبت می شود و در قالب یک مکانیزم امن این تعهدات تضمین می شود.
نوروزی یاد آور شد: در این حساب امانی فضای معامله این سازنده و خریدار شفاف است و بررسی تمامی جوانب در این حساب امانی صورت می گیرد. در حال حاضر تمامی زیر ساخت ها فراهم شده و در صورتی که این طرح اجرا شود بازار مسکن به تعادل قیمتی خواهد رسید.
مستاجران سال ۹۹ می توانند برای دریافت وام اجاره ثبت نام کنند
