قیمت تمام شده مسکن ملی چقدر می‌ شود؟

بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی زمین مسکن حمایتی رایگان است و مشابه طرح مسکن مهر به اجاره ۹۹ ساله افراد درمی آید اما برای ساخت بنا، عددی که اعلام شده، حدود متری ۳ میلیون تومان است. محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی در این زمینه به ایسنا توضیح داده است: قیمتی که تاکنون در طرح اقدام ملی اعلام و بر اساس آن عمل می کنیم فهرست بهای نظام فنی و اجرایی کشور است که تعدیل ها به آن تعلق می گیرد. مثل سایر پروژه های کشور که در بازار، ارزیابی و با حداقل قیمت ممکن اجرا می شود. تابستان سال گذشته نرخ ساخت واحدها متری ۲.۸ میلیون تومان تعیین شد که تعدیل های بعدی به آن تعلق می گیرد و ملاک قیمت تمام شده است.

این قیمت در حالی اعلام می شود که پیش از این دولت حسن روحانی هم بهای هر مترمربع مسکن ملی را ۲ تا ۳ میلیون تومان اعلام کرده بود اما در نهایت گفته شد که مطابق شرایط تورمی کشور بهای هر مترمربع مسکن ملی به ۴ تا ۵ میلیون تومان رسیده است.

هرچند وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که بنا دارد با کاهش هزینه های صدور پروانه ساختمان و عوارض شهرداری و خدمات فنی و مهندسی بهای تمام شده مسکن حمایتی را پایین بیاورد اما این مسائل پیش از این هم در دولت حسن روحانی مطرح شده و ظاهرا نتوانسته بود قیمت تمام شده مسکن ملی را تا متری ۳ میلیون تومان کاهش دهد و در نهایت قیمت جدیدی به متقاضیان این طرح اعلام شد.

آورده اولیه و مبلغ وام چقدر است؟

میزان آورده اولیه در طرح مسکن ملی ۴۰ میلیون تومان و میزان وام دریافتی متقاضیان ۱۵۰ میلیون تومان بود که به ۲۵۰ میلیون تومان افزایش داشت اما در طرح مسکن حمایتی پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی این است که عدد تسهیلات و کارمزد آن متفاوت باشد و بر اساس گروه درآمدی و توان خانوارها تنظیم شود.

سود وام مسکن ملی ۱۸ درصد اعلام شده بود اما آنچه تا الان از منابع غیر رسمی عنوان شده این است که سود تسهیلات در وام مسکن ۴ میلیونی بین ۱۲ تا ۱۵ درصد است. بر این اساس قرار است پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی درباره میزان آورده متقاضی و تسهیلات اعطایی ۴۰۰ میلیون تومانی در شهرها در شورای عالی پول بررسی شود.

خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن ممنوع است

در این میان برخی رسانه ها با توجه به مبلغ وام و سود بانکی آن اقساط وام مسکن حمایتی را بین ۶ تا ۷ میلیون تومان محاسبه کرده بودند که رئیس کمیسیون عمران مجلس این اعداد را رد کرد. رضا رضایی کوچی به یک برنامه رادیویی گفته است: نرخ سود تسهیلات در مسکن ملی و یا سایر پروژه ها ۱۸ درصد بود، اما ما در طرح جهت تولید مسکن نرخ تسهیلات را ۱۰ تا ۱۲ درصد در نظر گرفته ایم و این در حالی است که زمین به صورت رایگان و همچنین مصالح ساختمانی با قیمت بسیار پایین در اختیار سازندگان قرار می گیرد تا قیمت تمام شده ساخت مسکن ارزان تر شود.

رضایی کوچی همچنین درباره مبلغ اقساط وام مسکن حمایتی هم تاکید کرده است: به هیچ عنوان اقساط ۳ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان و یا ۵ میلیون تومان را قبول ندارم، چرا که این مبلغ کل حقوق کارمند می شود بلکه ما در این طرح پیش بینی کرده ایم که حداکثر ۳۵ تا ۴۰درصد از حقوق کارمند بابت اقساط وام مسکن هزینه شود که میانگین آن حدود ۲ میلیون تومان می شود و ما در این طرح به گونه ای برنامه ریزی کرده ایم که اقساط به صورت پلکانی افزایش داشته باشد و اقساط پنج میلیون تومان شاید برای ۱۰ تا ۱۲ سال آینده باشد.

گفتنی است ثبت نام برای مسکن حمایتی از ظهر دیروز آغاز شده و شهروندان ۳۱ استان کشور به شرط اینکه ملک شخصی به نام خود نداشته باشند و از تسهیلات زمین و مسکن و وام مسکن استفاده نکرده باشند، می توانند بدون محدودیت برای مسکن حمایتی اقدام کنند. نشانی http: //saman.mrud.ir برای ثبت نام مسکن حمایتی اعلام شده است.