نظارت معماری
عبارت از اقدامات لازم در جهت انطباق عملیات معماری با نقشه‌های طراحی و اجرایی معماری تأیید شده از طرف نظام مهندسی و پروانه صادره از سوی شهرداری می‌باشد.
خدمات نظارت معماری در چند مرحله انجام می شود؟
خدمات نظارت معماری در سه مرحله زیر انجام خواهد گردید:
- مرحله اول:شروع عملیات اجرایی معماری
- مرحله دوم: حین عملیات اجرایی معماری
- مرحله سوم: بعد از عملیات اجرایی معماری
مراحل خدمات نظارت عملیات اجرایی معماری به شرح زیر می باشد:
مرحله اول: شروع عملیات اجرایی معماری که شامل بررسی‌ها و هماهنگی‌های مقدماتی به شرح زیر خواهد بود:
- جلسه هماهنگی مشترک توسط ناظر هماهنگ‌کننده با حضور کارفرما و سایر مهندسین ناظر و طراح در تخصص‌های مربوطه و مجری ذیصلاح جهت شروع بکار و تبادل‌نظر با آن‌ها
- اخذ نقشه‌های معماری اجرایی و مربوطه و سایر مدارک رسمی ناظر بر احداث از ناظر هماهنگ‌کننده
- انجام بازدید محلی جهت کسب اطلاعات از وضعیت و موقعیت محوطه اجرای طرح با هماهنگی ناظر هماهنگ‌کننده
- بررسی کامل نقشه‌های اجرایی به منظور رفع ابهام و انطباق نقشه‌های اجرایی معماری با سایر نقشه‌های اجرایی با حضور ناظر هماهنگ‌کننده و سایر مهندسین ناظر و مجری ذیصلاح و کارفرما
- تنظیم برنامه نظارتی با عوامل متصدی عملیات اجرایی
- اخذ تأیید تطابق مشخصات زمین با نقشه موجود در طرح‌های اجرایی از مهندس نقشه‌بردار
- تنظیم گزارش شروع عملیات اجرایی معماری به مراجع ذی‌ربط
مرحله دوم: حین عملیات معماری که شامل شرح خدمات حین اجرا عملیات معماری به شرح زیر خواهد بود:
۱- پی سازی:
– کنترل ابعاد و کدهای روی پی‌ها و شناژها و محل‌های آنان
– کنترل محل چاله آسانسور
۲- اسکلت:
– کنترل کدها و اندازه‌ها ی عناصر اصلی سازه از نظر ارتفاعی
– کنترل ابعاد چاله و چاه آسانسور
– کنترل ابعاد ستون‌ها و ارتفاع تیرها
– کنترل محل بادبندها و دیوارهای برشی
– کنترل سازه نماها
– کنترل محل داکتها
– کنترل اندازه و کدهای راه‌پله
۳- سفت‌کاری:
– کنترل بلوکاژ ابعاد و اندازه دیوارها و کرسی چینی‌ها و جدا کننده‌ها و کدهای سقف‌ها
– کنترل عایق‌کاری رطوبتی دیوارها و پشت‌بام
– کنترل ابعاد و اندازه داکت های تأسیساتی و محل لوله‌های دودکش‌ها
– کنترل پنجره‌ها و ابعاد و اندازه بازشوهاOKB
– کنترل مهار نعل درگاه‌ها و دیوارها و چارچوب‌های بازوها
– کنترل ابعاد و اندازه‌های فضاهای معماری
– کنترل جزئیات اجرایی عایق‌بندی حرارتی
– کنترل شیب بندی رمپ ها
– کنترل شیب بندی پشت‌بام
– کنترل محل شوت زباله
– کنترل ارتفاع دست‌انداز بام
– کنترل مواد و مصالح و فرآورده‌های ساختمانی سفت‌کاری
– کنترل محل اجرای پله فرار
۴- نازک‌کاری:
– کنترل اجرای جدول نازک‌کاری
– کنترل عایق‌کاری رطوبتی سر ویس‌های بهداشتی و آشپزخانه و بالکن
– کنترل اجرای جزئیات نماسازی با رعایت ۲۸۰۰
– کنترل مشخصات راه‌پله‌ها
– کنترل اجرای سقف کاذب
– کنترل مواد و مصالح و فرآورده‌های ساختمانی نازک‌کاری
۵- تنظیم گزارش مربوط به این مرحله
مرحله سوم: بعد از عملیات معماری که شامل خدمات پایان عملیات معماری به شرح زیر خواهد بود:
- بررسی رفع نواقص عملیات معماری اعلام شده
- تهیه نقشه معماری اجراشده ساختمان(نقشه ازبیلت یا همچون ساخت)
- تنظیم گزارش پایان عملیات معماری
تبصره:
- در صورت انجام خدمات نظارت معماری توسط سایر مهندسین، تعهد و نظارت معماری و گزارش مراحل عملیات معماری با رعایت شرح وظایف مندرج الزامی است.
- در صورت وجود مغایرت، تناقض، نواقص وعدم تطابق نقشه‌های اجرایی با همدیگر، موارد توسط ناظر هماهنگ‌کننده به تهیه‌کننده‌های طرح‌های اجرایی جهت تکمیل و رفع موارد ابلاغ خواهد شد و مهندسین طراح ملزم به رفع موارد ذکرشده می‌باشند.
- در صورت ابلاغ شرح وظایف جدید از طرف مراجع رسمی، شرح وظایف جدید جایگزین شرح وظایف موجود خواهد بود.
- مهندس ناظر معماری موظف است گزارش مراحل ذکرشده را تنظیم و به مراجع ذی‌ربط ارائه نمایند.
- در صورت عدم رعایت مشخصات فنی معماری و نقشه‌های اجرایی ناظر معماری موظف است طی گزارش طی کتبی موارد عدم رعایت را به اطلاع ناظر هماهنگ‌کننده و مراجع ذی‌ربط برساند.
- حداقل چهار جلسه جهت هماهنگی با عوامل دست‌اندرکار عملیات ساختمانی با تنظیم صورت جلسه الزامی است
- کلیه مراحل بازدید با هماهنگی ناظر هماهنگ‌کننده و مراجع ذی‌ربط خواهد بود.
- حداقل چهار بازدید از عملیات معماری الزامی است و گزارش کلیه مراحل بازدیدها جهت نظارت به صورت کتبی طی فرم اعلامی خواهد.
- در صورت عدم همکاری مهندس ناظر معماری از طرف ناظر هماهنگ‌کننده به مراجع ذی‌ربط گزارش خواهد شد.
- هر گونه تغییرات در نقشه‌های اجرایی معماری منوط به تأیید مهندس تهیه‌کننده نقشه و یا مهندس دیگری با همان تخصص همراه با تأیید مهندس ناظر خواهد بود.
- ناظر هماهنگ‌کننده مکلف به اعلام شروع عملیات اجرایی به ناظر معماری می‌باشد.
- شرح وظایف تدوین‌شده خارج از مصوبات مراجع ذی‌ربط نمی‌باشد فلذا رعایت کلیه آئین نامه‌ها و دستورالعمل‌ها ابلاغی از سوی مراجع ذیصلاح و ذی‌ربط الزامی است.
