ساعدنیوز
ساعدنیوز

سودآورترین بازارهای سرمایه‌گذاری کدامند؟

  دوشنبه، 19 شهریور 1397   کد خبر 12564
سودآورترین بازارهای سرمایه‌گذاری کدامند؟
ساعدنیوز:بازار مسکن از رقبای خود جاماند. در حالی سود حاصل از سرمایه‌گذاری‌ها در تمامی بازارها در فصل بهار از تورم عمومی (١٠,٤ درصدی) پیشی گرفته که بازار مسکن عنوان کم سودده‌ترین بازار را از آن خود کرده است. 

به گزارش سایت خبری ساعدنیوز و به نقل از شهروند، نگاهی به آمارها نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری در بازار سکه ٦٨.٥ درصد و بازار ارز ٥٥.٢ درصد سود را عاید سرمایه‌گذاران خود کرده است.  سرمایه‌گذاران بازار سرمایه هم شرایط بهتری را در مقایسه با خریداران ملک تجربه کردند. سود حاصل از سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه در حالی ٣٨.٣ درصد اعلام شده که این شاخص برای سرمایه‌گذاران مسکن تنها ٣٦درصد گزارش شده است.

بر اساس گزارشی که دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی منتشر کرده میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران در سه ماهه نخست سال ٩٧ (بهار امسال)، ٦ میلیون و ٢٠ هزار تومان برآورد شده که نسبت به سه‌ماهه قبل از آن (زمستان ٩٦) ٩ درصد و نسبت به سه‌ماهه مشابه سال قبل از آن (بهار ٩٦)، معادل ٣٦درصد افزایش یافته است.

 

نرخ رشد قیمت مسکن و مقایسه آن با تورم عمومی

با این حال رکورد بیشترین میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در بهار امسال، در اختیار منطقه ١ تهران با متری ١٢ میلیون و ٨٠٠ هزار تومان و کمترین نرخ میانگین قیمت مسکن در فصل گذشته (بهار ٩٧) در اختیار منطقه ١٨ با متری ٢میلیون و ٧٣٠ هزار تومان قرار داشت؛ این در حالی است که نرخ تورم عمومی در بهار امسال نسبت به بهار سال قبل، ١٠,٤درصد اعلام شده بود. مقایسه نرخ رشد قیمت مسکن با تورم عمومی نشان می‌دهد که این شاخص (نرخ رشد قیمت مسکن) از سال ٩٢ تا ٩٥ همواره از تورم عمومی عقب‌تر بوده است؛ به نحوی که در سال ٩٥ این دو شاخص به یکدیگر نزدیک شدند؛ اما از سال ٩٦، نرخ رشد قیمت مسکن از نرخ تورم عمومی پیشی می‌گیرد که در نهایت، در بهار امسال بین این دو شاخص شکاف گسترده‌تری به وجود می‌آید.

در بهار امسال، بیشترین نرخ رشد افزایش مسکن در شهر تهران به منطقه ٥ با ٥٤,٨ درصد و کمترین نرخ رشد قیمت مسکن نیز، به منطقه ١٦ با ١٦درصد تعلق دارد.

در سه ماهه ابتدایی سال جاری، تعداد معاملات ثبت شده واحدهای مسکونی نسبت به زمستان سال گذشته (فصل قبل از آن) ٢٨ درصد و نسبت به سه ماهه ابتدایی سال قبل از آن، ٥,٥ درصد رشد داشته است. در بهار ٩٧، ٣٩ هزار و ٩٨٠ فقره معامله واحد مسکونی به ثبت رسید.


فراوانی معاملات مسکن بهار امسال بر اساس قیمت، متراژ و سن بنا

بنا به اعلام دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، بیش از ٥٧ درصد معاملات انجام شده به واحدهایی با عمر کمتر از ١٠ سال و حدود ٤٥ درصد به واحدهای بین متری ٢ تا ٥میلیون تومان تعلق دارد. ٧٤ درصد معاملات هم به واحدهای مسکونی زیر ١٠٠ متر مربع مربوط می‌شود.

بر اساس این گزارش، بیشترین تعداد معاملات مسکن به واحدهایی با سن کمتر از ٥ سال با ٣٨,٦ درصد و کمترین حجم معاملات مسکن به واحدهای مسکونی بالای ٢٠ سال با ١١.٧ درصد اختصاص دارد.

از نظر قیمتی نیز واحدهای مسکونی واقع در بازه قیمتی متری ٣ تا ٤ میلیون تومان با ١٧,٢ درصد پُرمتقاضی‌ترین واحدها و خانه‌های واقع در بازه قیمتی زیر متری ٢ میلیون تومان، با فراوانی ١.٦درصد کم‌استقبال‌ترین واحدهای مورد معامله در فصل نخست سال جاری بودند.
از نظر متراژ نیز آپارتمان‌های مسکونی با زیربنای ٦٠ تا ٨٠ متر مربعی با فراوانی ٢٨,٣ درصد بیشترین میزان تقاضای خرید و واحدهای واقع در بازه متراژی ١٨٠ تا ٢٠٠ متر مربعی هم کمترین میزان استقبال خریداران مسکن را در اختیار داشتند.


اقبال به ساخت و سازهای جدید

همچنین در بهار امسال تعداد پروانه‌های ساختمانی صادره با رشد مناسبی روبه رو شد و به رقم ١٩ هزار و ٦٠٠ پروانه ساخت و ساز رسید که نسبت به بهار سال گذشته حدود ٣١,٤ درصد رشد داشته است؛ اما نسبت به فصل قبل از آن (زمستان ٩٦) که بیش از ٢١ هزار پروانه ساختمانی صادر شد، رشد منفی ٦.٣ درصدی را تجربه کرد.

پایگاه خبری ساعدنیوز را در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید.

دیدگاه ها
  دیدگاه ها
پربحث های هفته   
مراسم سلام عید نوروز و اهداء سکه توسط فرح پهلوی به همسران مقامات دولتی +عکس/ ولخرجی زن تازه به دوران رسیده زمانی که مردم غرق در فقر و بدبختی بودند! (379 نظر) میزبانی حسن روحانی از سیاستمداران و اقوام در مراسم عید دیدنی در منزل زیبا و ایرانی پسندش+ عکس/ چه مبلمانی، چه فرش هایی، از همه مهمتر چه خونه دلبازی😍 (339 نظر) خلاقیت خنده دار یک ایرانی برای گرم کردن آب حماسه ساز شد/ خسته نباشی هم وطن+ عکس (250 نظر) تلاوت زیبا و دلنشین سوره شمس توسط رهبر معظم انقلاب+ویدئو (240 نظر) صبحانه مفصل و رنگارنگ دو نفره رضا گلزار و آیسان خانوم+عکس/از خاویار گرفته تا آواکادو و انار وحشی... (194 نظر) تصویری از عیادت نجم الدین شریعتی، مجری برنامه سمت خدا از رهبر معظم انقلاب و استقبال گرم ایشان (180 نظر) روایتی از هواپیمایی که برای آوردن یک روبان عروسی برای فرح پهلوی از تهران به پاریس رفت! (162 نظر) رونمایی منوچهر هادی از خواهر و شوهر خواهر پزشکش+ عکس/ به قولی مخ خانواده ایشون هستن که پسرش هم دکتره (151 نظر) خلاقیت منحصر به فرد پسر مشهدی با ساخت تریلی حماسه آفرید/ هیلتر هم مغز اینو نداشت!+عکس (141 نظر) دو پادشاه یکی از ایران (ناصرالدین شاه) و دیگری از ژاپن (میجی) در یک زمان به اروپا رفتند/ تفاوت ها را بنگرید (134 نظر) مراسم تولد جگرسوز آزاده نامداری در خانه ابدی اش و گریه های دلخراش همسر و پدرش/ روحت شاد+ عکس (127 نظر) خواهر یکتا ناصر سکوتش را شکست (122 نظر) خنده های رهبر معظم انقلاب به اشعار شاعر طنزپرداز با موضوع آقازاده+ویدئو/ ای صورت و سیرت تو مطلوب، به‌به به‌به به این ژن خوب (115 نظر) استوری معنادار شاهین صمدپور برای یکتا ناصر و منوچهر هادی (111 نظر) حضور علی دایی در رستوران شیک فریبا نادری به صرف افطار+عکس/ ذوق و خوشحالی خانم بازیگر از حضور شهریار ایران در رستورانش (107 نظر)
دیگران می‌خوانند   
سکانس خنده دار ذهن منحرف یوسف تیموری درباره فیلمنامه محیا دهقانی/ همه از شدت خنده منفجر شدن+ویدیو حضور مهران مدیری، رامبد جوان و المیرا شریفی مقدم در یک ضیافت افطاری مشترک/ یک میز با غذاهای ساده و رنگارنگ+عکس (ویدئو) ستاره فوتبال آسیا امام جماعت شد! شام عاشقانه رامید جوان و همسرش نگار جواهریان در یک جگرکی/ چقدر این زوج خاکی و خاص هستن+عکس (تصاویر) تغییر چهره و تیپ «جمیله» همسر تقی معمولی در سریال پایتخت بعد 5 سال فال انبیاء روزانه جمعه 10 فروردین ماه 1403 عکس جنجالی با استایل بهاری مرجانه گلچین/ فخر فروشی مرجانه گلچین با طلا و جواهراتش ! (عکس) نمایی دیده نشده و خاص از دکوراسیون داخلی و نوروزی خانه ملیکا شریفی نیا/دکور شاد و رنگی رنگی! عکس عاشقانه امیر علی نبویان و همسرش بهار نوروزپور با دسته گل زیبا و بهاری/ جذاب ترین زوج تلویزیون ! جلوه‌گری فرح دیبا با چادر توری در حرم امام رضا/اقدامات ریاکارانه برای بهره برداری سیاسی از دین! (عکس) عکس لو رفته و متفاوت از نرگس محمدی بازیگر سریال ستایش و خواهر پژمان جمشیدی در کانادا/خوش گذرانی خانم ها کنار آبشار نیاگارا! کتابخانه شخصی دلنشین و مملو از کتاب سید حسن خمینی در خانه‌اش با رونمایی از قاب عکس رهبری و دخترشان+عکس/ محبوب‌ترین بخش منزل نوه امام (عکس) منوی غذای مفصل کافه هنر شهاب حسینی، قباد سریال شهرزاد در لواسان/ از کیک شکلاتی گرفته تا آیس آمریکانو... استعداد و هوش بالای خانمهای شرکت کننده در مسابقه حامد آهنگی و عصبانیت بانمک او از نباختنشون+ویدئو رامین رضائیان ستاره تیم ملی درحال نماز خواندن در اتاقش+عکس علی دایی: زندگی مرفه حق من است، اما پنت هاوس ندارم دختر گدایی که یه شبه میلیاردر شد! دختری که در خیابان برای پول و غذا گدایی می کرد+عکس نان محلی پختن حرفه‌ای و جالب آزیتا حاجیان با تنور روستایی/ خانم بازیگر رو با این تیپ محاله بشناسید!+عکس (ویدئو) دکتر فیروز نادری اطلاعات مرموز ناسا را فاش کرد خلاقیت خنده دار و اقتصادی پدر ایرانی با هدف صرفه جویی در استفاده از چای کیسه ای حماسه آفرید+عکس/ هنر نزد ایرانیان است و بس! صحبت های شنیدنی هادی چوپان قهرمان جهان در حضور آرنولد/ من یک جنگجو هستم +فیلم روایت خنده دار گاوی که از روی ملیکا شریفی نیا رد شد و عمرش را داد به مهران مدیری/ بیژ بیژ را بیشتر بشناسید+فیلم میز ناهار رنگارنگ مصطفی زمانی و مهتاب کرامتی در یک رستوران شیک چینی+عکس (عکس) کشف شگفت انگیز حلقه طلایی و زیبای کوروش هخامنشی در روسیه/ انگشتری متعلق به 500 سال قبل از میلاد مسیح عکس های دکوراسیون شیک و لاکچری خانه شیلا خداداد و همسر جراحش/ هفت سین جذابش را هم ببینید (تصاویر) حیوانات خانگی عجیب و غریب ملکه الیزابت دوم / باورتون میشه واقعا؟ (عکس) تلاشهای بی وقفه ی زن بریتانیایی برای جلب رضایت همسرش جواب داد و رکوردش در کتاب گینس ثبت شد فال قهوه با نشان روز جمعه 10 فروردین ماه 1403 فال ابجد روزانه جمعه 10 فروردین 1403 فال حافظ با تفسیر جمعه 10 فروردین 1403 + فیلم فال شمع روزانه امروز جمعه 10 فروردین 1403 فال روزانه امروز جمعه 10 فروردین ماه 1402 (عکس) جواد عزتی و علی مردانه در پشت صحنه فصل 3 سریال زخم کاری در رامسر / فصل 3 زخم کاری در راه است رونمایی از سفره افطار مفصل و رنگین 6 کیلومتری در مشهد +عکس 12 دروغ شاخداری که پدر و مادرها در بچگی به ما گفتند / خیلی از باورهای کودکیمان حقیقت ندارد و باید با واقعیت رو به رو شد اگر این 10 رفتار را در اولین قرارتان دیدید پا به فرار بگذارید / اگر طرف مقابل این رفتارها را داشت بدون فرد مناسبی برای ازدواج نیست (عکس) خوابیدن محمدرضا گلزار وسط تمرین ورزش / مثل اینکه فشار زندگی متاهلی با آیسان خانم زیاده🤣 جزئیات مسمومیت شدید یک جوان در پی بلعیدن مواد مخدر چهرۀ «خون‌آشام ایتالیایی» بعد از 400 سال بازسازی شد+ عکس مخالفت با بازیگر شدن فریبرز به سبک ژاله صامتی، پریِ سریال زیرخاکی+ویدئو/ اون تیکه معنی کردن چپر چلاغ برا کاوه خیلی خوب بود
تیتر امروز   
جلوه‌گری فرح دیبا با چادر توری در حرم امام رضا/اقدامات ریاکارانه برای بهره برداری سیاسی از دین! 12 دروغ شاخداری که پدر و مادرها در بچگی به ما گفتند / خیلی از باورهای کودکیمان حقیقت ندارد و باید با واقعیت رو به رو شد اگر این 10 رفتار را در اولین قرارتان دیدید پا به فرار بگذارید / اگر طرف مقابل این رفتارها را داشت بدون فرد مناسبی برای ازدواج نیست جزئیات مسمومیت شدید یک جوان در پی بلعیدن مواد مخدر علی دایی: زندگی مرفه حق من است، اما پنت هاوس ندارم چهرۀ «خون‌آشام ایتالیایی» بعد از 400 سال بازسازی شد+ عکس دختر گدایی که یه شبه میلیاردر شد! دختری که در خیابان برای پول و غذا گدایی می کرد+عکس امروز آخرین مهلت ثبت‌نام دیدار رمضانی دانشجویان با رهبر معظم انقلاب جایی که ابر‌ها زیر پای‌تان شناورند/ پیشنهادی رویایی برای سفر یک روزه در اطراف تهران فال قهوه با نشان روز جمعه 10 فروردین ماه 1403 فال ابجد روزانه جمعه 10 فروردین 1403 فال حافظ با تفسیر جمعه 10 فروردین 1403 + فیلم فال شمع روزانه امروز جمعه 10 فروردین 1403 واکنش معین به انتشار خبر حضور پنهانی‌اش در ایران/ معین چند بار به ایران آمده؟ فال روزانه امروز جمعه 10 فروردین ماه 1402