ساعدنیوز
ساعدنیوز

4 شیوه جهت جلوگیری از کلاهبرداری ملکی

  شنبه، 22 مهر 1402   زمان مطالعه 2 دقیقه
4 شیوه جهت جلوگیری از کلاهبرداری ملکی
رشد روزافزون و تصاعدی قیمت ملک واملاک ، زمینه ورود افراد شیاد و کلاهبرداری را به این حوزه  فراهم آورده فلذا به منظور جلوگیری از کلاهبرداری در امور ملکی، به نکات و شرایطی که در ادامه مطلب آورده شده توجه بفرمایید.

رشد روزافزون و تصاعدی قیمت ملک واملاک ، زمینه ورود افراد شیاد و کلاهبرداری را به این حوزه فراهم آورده فلذا به منظور جلوگیری از کلاهبرداری در امور ملکی، به نکات و شرایط ذیل توجه بفرمایید:

1- استفاده از وکیل و مشاور حقوقی:

غالبا وکلا و مشاورین حقوقی با توجه به تخصص و تجربه ای که در حوزه دعاوی ملکی و امور قراردادها دارند می توانند شما را از هرگونه مخاطرات احتمالی در آینده آگاه نمایند .بنابراین قبل از انعقاد هر گونه قرارداد های ملکی سعی کنید با یک وکیل ملکی متخصص مشورت نمایید.

2- احراز صلاحیت اخلاقی و قانونی:

شایان ذکر است امروزه با توجه به حجم زیاد کلاهبرداری های بعمل آمده در حوزه ملکی ، نباید با هر کسی وارد فاز معاملاتی شوید. بنابراین باید ضمن تحقیق و بررسی از ...

شخصیت طرف معامله اطمینان حاصل نمایید که ..

  • آیا او برای حق و حقوق دیگران احترام قائل است یا خیر.

  • آیا او فردی متعهد و خوش قول بوده یا خیر و...

  • آیا او صلاحیت قانونی، برای انجام عقود و معاملات را دارد یا خیر بدین معنی که.. وی محجور و یا مجنون ادواری یا ممنوع المعامله نباشد .

جهت مشاوره حقوقی با وکیل متخصص ملکی و قراردادها با شماره تلفن 09120170676 و 09123439500 تماس حاصل فرمائید.

نمونه عملی : اخیرا فردی به دفتر مجموعه ما مراجعه کرده بود که بنظر می رسید از جهت عقلانی، صحیح و سالم باشد ولکن با تمارض به دیوانگی، موفق به اخذ حکم محجوریت شده بود . تا بدینوسیله بتواند صحت معاملات خود با دیگران را دچار خدشه نماید .

داود چشمی وکیل متخصص در امور ملکی-سرقفلی-مشارکت در ساخت

3- احراز مدارک هویتی و شناسایی :

در مواردی که واسطه ها و دلال ها ،برای شما ملک یا مالی را خریداری می نمایند، خودتان نیز شخصا با اخذ مدارک شناسایی ( شناسنامه و کارت ملی) ، هویت طرف مقابل را ضمن بررسی و احراز نمایید. سپس کپی برابر با اصل آن مدارک را در بایگانی خود داشته باشید ( لازم به ذکر است بمنظور کپی برابر با اصل نمودن مدارک ضمن بردن اصل آن مدارک به دفتر اسناد رسمی ، می توانید برابر با اصل آنرا دریافت نمایید )

4- از انجام هرگونه معامله مشکوک و دارای ابهام واجمال خودداری نمایید :

با توجه به تجربه ی 20 ساله ای که در حوزه دعاوی ملکی داشته ام غالب کلاهبرداری ها که در حوزه امور ملکی صورت می گیرد، در امور ذیل نمود پیدا می کند :

  • در معاملات با سند وکالتی :

که عموما کلاهبرداران در این موارد بیان می دارند... به مالک دسترسی ندارند یا آنها در خارج از ایران اقامت دارند .

4 شیوه جهت جلوگیری از کلاهبرداری ملکی

  • املاکی که با سند عادی مورد نقل و انتقال قرار می گیرند :

با توجه به اینکه اسناد عادی براحتی قابلیت جعل دارند ،فلذا ممکن است ضمن وجود مالکین معارض ؛ اسناد جعلی زیادی نیز هویدا شوند .

  • زمین هایی که فاقد درب و دیوار و حصار می باشند :

بارها رویت کرده ام که افراد فرصت طلب و شیاد، با تشکیل تیم و سند سازی ،اینگونه املاک را به دیگران انتقال می دهند .

فلذا ضمن پرهیز از اینگونه معاملات ، قبل از انجام هرگونه معامله ای ملاحظات ذیل را مد نظر قرار دهید :

  • وضعیت متصرف ملک را تعیین کنید .و بررسی نمایید که آیا وی مدعی حق و حقوقی نسبت به ملک می باشد یا خیر؟

  • اگر استعلاماتی از اداره ثبت اسناد و شهرداری وجود دارد ، می بایست بررسی شود که

آیا ملک مصادره ای و یا در بازداشت نهاد و سازمانی نباشد و یا اینکه در طرح های عمرانی و شهرداری و آبادانی قرار نگیرد.

دیدگاه ها

  دیدگاه ها
پربحث های هفته   
(ویدئو) مازیار لرستانی: تنها کار تو دنیا که خیلی ازش خوشحالم مرد شدنمه/ چه دکوراسیونی داره خونش، آدم یاد خونه‌های نوستالژی دهه 60میفته (171 نظر) افسانه چهره آزاد: روزی که ازدواج کردیم به خانواده گفتیم از ما بچه نخواهید چون من و شاهرخ تصمیم داریم که هیچ وقت بچه دار نشویم با اینکه خیلی بچه‌ها را دوست دارم+فیلم (129 نظر) داریوش ارجمند: ببین شریفی نیا؛ من پاریس و لندن رو گشتم! بعد از بازی مالک اشتر پایم را در هیچ باشگاه بیلیاردی نگذاشتم می‌دانید چرا؟ چون آبروی امام علی (ع) روی کولم بود+فیلم (121 نظر) (ویدیو) الیکا ناصری: بارانِ سریال «گردن‌زنی»: دوست ندارم بگویند موفقیتم به خاطر جذابیت چهره‌ام است! (74 نظر) الهام چرخنده: نشون به اون نشون که شهربانو منصوریان گفت من از بسیج ورزشکاری هستم من هم دو تا ربع سکه برای شما دادم از جیب خودم/ لال شده بودم عین مرده! من تهدیدت نمیکنم +فیلم (59 نظر) پاسخ جالب رهبر معظم انقلاب به سوال چالشی؛ حکم شرعی استفاده از ظروف به جای آلات موسیقی در عروسی‌ها توسط زنان و شنیده شدن توسط مردان چیست؟ (49 نظر) (ویدیو) ستاره درخشان جوکر بانوان: نعیمه نظام‌دوست: یه عده بهم گفتن چقدر جلفه؛ چقدر دیوونست/ اگه خندوندن مردم دیوونگیه، من دیوونم! (39 نظر) (ویدئو) ژاله صامتی: جوونیام وقتی وارد حرفه بازیگری شدم، اصلا خوشگل نبودم، میتونستم خونه‌نشین بشم/ از خانوادم به خاطر اعتمادبه‌نفسی که بهم دادن ممنونم (38 نظر) عصبانیت علی دایی از سوال یک خبرنگار و ترک نشست خبری/ میگه:من بردم و میرم، تو اصلا در حد و عددی نیستی که بخوای اینجا شروع بکنی این حرف ها رو زدن (33 نظر) خداداد عزیزی:من طبیعتا مادرم رو بیشتر از خانومم دوست دارم، خانومم هم اینو میدونه (32 نظر) مات و مبهوت موندن رضا گلزار از دیدن همزاد خودش/ چقدرم که شبیه همدیگه هستن!+عکس (31 نظر) نصرالله رادش: من هم خیلی زشتم هم معتادم میخوام همه بدونن ولی راحت میگم غلط کردم سیگار بهتر از هروئینه!+فیلم (26 نظر) تیکه سنگین پژمان جمشیدی به فردوسی پور:آقا ولم کن من اصلا بازی ملی ندارم، هر دفعه من رو سکه پول میکنی جلو مردم!/همینجوری میرفتی حقتو از تلویزیون میگرفتی الان برگشته بودی! (22 نظر) گلوریا هاردی: آرزوی من این هست که کشور ایران و فرانسه با هم دوست باشند و روز به روز روابط بهتر و نزدیک تری داشته باشند، همان طور که حالا هم خوب هستند (22 نظر) هواداران زن پرسپولیس بعد از باخت / استقلال باخت، باخت، باخت هوادارا گفتن عیبی نداره ما استقلال نیستیماا، اینجا پرسپولیسه حواستون باشه بازیکنای عزیز (22 نظر)
پربازدیدترین ویدئوهای روز   
تیتر امروز   
ویدیو / تاریخ تلویزیون این انگلیسی حرف زدن "علی صادقی" رو فراموش نمی‌کنه!😂😂
ویدئو| نبرد سرنوشت‌ساز «رستم و سهراب» در شاهنامه
ویدئو| فاش شدن خاطره تلخ اما بامزه سروش صحت از واکنش دردناک پدربزرگش به سواستفاده طنزآمیز دایی‌اش از اشعار مولانا!
ویدیو / حکایت جالب و پندآموز از کلیله و دمنه؛ «موش آهن خوار»
«احمدشاه قاجار» در قاب تاریخ؛ عکسی نایاب از روزهای مدرسه ولیعهد جوان ایران در سال 1289
همسر شیلا خداداد: من و شیلا هردو یکی یکدانه ایم! البته من دوتا خواهر دارم و تک پسرم و شیلا هم که کلا همین یکی یک دانه است
خبرنگار آمریکایی مفقود شده از زندان سوریه سر در آورد؟
فردا قانون حجاب به دولت ابلاغ می‌شود/ با دوربین‌های معمولی هم بی‌حجاب‌ها شناسایی می‌شوند
حسن معجونی: وقتی کارهایم پخش می‌شود می‌گویم ببین چه چرت و پرت‌هایی می‌سازیم خودم حالم بد می شود وقتی میبینم
دیوار دفاعی عراق در مرز با سوریه برای مقابله با شورشیان تحریرالشام + عکس
فال ابجد روزانه جمعه 23 آذر 1403
ترامپ به همسر نتانیاهو: بی‌بی به فکر بازگرداندن 20 میلیارد دلار آمریکا باشد
اطلاعیه جدید توانیر/ برق ادارات و بانکهای پرمصرف قطع می شود
فال انبیاء روزانه جمعه 23 آذر 1403
چه خبر از قیمت آجیل در آستانه شب یلدا؟
منتخب روز   
(ویدئو) جشن تولد 58 سالگی مجلل و شاهانه مازیار لرستانی در بالن/ سومین سال تولد واقعی‌ام! پاسخ سرپرست تیم پزشکی رهبر معظم انقلاب به یک سوال پرطرفدار؛ آیا رهبری موبایل دارند؟+ویدیو نگاهی به ژست و استایل شیک پاییزی بازیگران سریال «کیمیا»/ از نیکی کریمی و مهراوه شریفی‌نیا گرفته تا مهدی پاکدل و امیرحسین آرمان و پوریا پورسرخ سفر به عصر قاجار؛ از اردوی همایونی در جاده چالوس و حاکمیت پسرش در کودکی تا عکاسی ناصرالدین شاه از زنان حرم سرایش + عکس (ویدئو) سمانه پاکدل، همسر هادی کاظمی: دوران نوجوانی دزدی می‌کردم/ مجید صالحی دزدی سمانه پاکدل از همکارش را هم لو داد! دعوای المیرا شریفی‌مقدم و کارشناس روی آنتن برنامه/ مردی که بین درخواست همسر و حرف مادرش گیر کرده چیکار میتونه میکنه؟ کیهان: سوریه به ایران بدهی ندارد و ایران به سوریه وام نداده نگاهی به جواهرات اشرافی مینا مختاری، همسر خوش‌سلیقه بهرام رادان در آستانه شب یلدا/ از ست گوشواره و انگشتر با سنگ زمردی گرفته تا انگشترطاووسی زمان ثبت‌نام نوبت اول آزمون سراسری 1404 اعلام شد (ویدئو) تارنوازی بهنوش بختیاری سر سفره شیک و باشکوه شب یلداش/ از هر انگشتش یه هنر میریزه اینه‌ها کفش های دزد بی فکر خانه‌ی جواهرفروش کار دستش داد 10 طرح ناخن بخصوص با رنگ سال 2025، موکا موس