قبل از هر کاری ابتدا این را در نظر داشته باشید که هزینه های بازسازی ساختمان همیشه کمتر از احداث یک ساختمان جدید است. و این یک امر ضروری است که هر ساختمانی با توجه به کیفیت مصالح مورد استفاده پس از مدتی فرسوده شده و نیاز به بازسازی پیدا می کند چراکه ساختمان پس از طی شده عمر مفید خود نسبت به عواملی مثل زلزله و یا سیل به شدت آسیب پذیر می شود.ضمن اینکه امروزه با توجه به گسترده شدن آپارتمان نشینی و کوچک بودن و کم متراژ بودن ساختمان ها، خانه ها حالت زیبا و جذاب خود را از دست می دهد و بسیار خسته کننده می شود در این صورت به نظر می رسد زیباسازی و بازسازی حتی یک قسمت کوچک از خانه به طور مثال آشپزخانه می تواند در نشاط، آرامش و سلامت روحی به اعضای خانواده کمک کند.
بازسازی نه تنها افتخار گذشته را حفظ میکند بلکه به معنای نگاه به آینده است.بازسازی ساختمان ها به ما کمک می کند تا فضای بیشتری ایجاد کنیم ، مصرف انرژی را کاهش دهیم و میراث فرهنگی خود را حفظ کنیم ضمن اینکه ساختمان را به آخرین استانداردهای فنی نزدیک می کنیم.دلایل زیادی برای بازسازی خانه وجود دارد که از جمله مهمترین آن ها ، افزایش راحتی زندگی و آب و هوای داخلی است. در عین حال ، می توانید مصرف انرژی خود را کاهش داده و از این طریق در هزینه صرفه جویی کنید.همچنین می تواند یک تصمیم زیبایی شناختی باشد ، شاید خانه شما به چهره ای نیاز داشته باشد و شما می خواهید یک ظاهر جدید به آن بدهید. در صورت نیاز به فضای جدید زندگی ، اصلاح و گسترش یک ساختمان موجود ، مانند تبدیل اتاق زیر شیروانی، یک جایگزین خوب و غالباً از نظر اقتصادی مناسب است.ما با طیف گسترده ای از محصولات، راه حل مناسب را برای خواسته های شما ارائه می دهیم. بلوک های سفالی ، آجر ، کاشی های سقفی و روکش ها یک انتخاب سالم ، طبیعی و هوشمند برای پروژه های بازسازی ساختمان است.
بازسازی و نوسازی
قبل از هر چیز لازم است بدانید که بازسازی و نوسازی با هم متفاوت اند اما خیلی از افراد این دو اصطلاح را اشتباهاً به جای هم استفاده می کنند. بازسازی ساختمان به معنای انجام تعمیرات و اقدامات مرمتی روی یک بنای قدیمی است که عمر بنا را افزایش می دهد، اما تمام تلاش بر این است که در طی این تعمیرات کمترین میزان تغییر در ظاهر ساختمان ایجاد شود. بازسازی بنا در واقع همان فرآیندی است که بر روی بناهای تاریخی انجام شده و مانع از بین رفتن این بناها می شود.در مقابل نوسازی ساختمان به معنای آن است که یک خانه یا ساختمان قدیمی را به طور کامل تعمیر کنید. در این تعمیرات احتمالاً ظاهر و باطن ساختمان تا حد زیادی تغییر خواهد کرد. در این فرآیند ممکن است تأسیسات، نمای بیرونی، نمای داخلی و نقشه داخلی خانه تغییر کند. به طور کلی هدف از نوسازی ساختمان تبدیل کردن یک بنای فرسوده به بنایی نو و زیباست، در حالی که هدف از بازسازی ساختمان افزایش پایداری آن است. در اصطلاح عرفی وقتی افراد از بازسازی خانه صحبت می کنند در واقع منظورشان همان نوسازی خانه است.
چگونه دکوراسیونی شاد داشته باشیم؟
درخواست مجوز تعمیرات
بر طبق قوانین بازسازی ساختمان، تمام عملیات موردنظر برای بازسازی یا نوسازی ساختمان به مجوز نیاز ندارد بلکه تعدادی از اصلاحات و تعمیرات باید با تأیید شهرداری و اخذ مجوز صورت گیرد. به طور مشخص برای انجام اقدامات زیر نیازی به دریافت مجوز از شهرداری وجود ندارد:
- کلیه اقدامات مربوط به تعمیر و تعویض کف سازی طبقات و زیرزمین
- سیمان کاری و سفیدکاری
- نقاشی
- کلیه اقدامات مربوط به تعمیر و تعویض نمای ساختمان
- تغییرات مربوط به محوطه و حیاط ساختمان (مثل ساخت باغچه)
- احداث حوض یا استخر به شرط آن که منجر به از بین رفتن فضای پارکینگ نشود
- تعمیرات مربوط به شیروانی و بام ( مثل قیرگونی و آسفالت، نصب موزاییک و…)
- تعمیرات مربوط به سرویس های بهداشتی
- تعویض در و پنجره ها
- تعمیرات لوله کشی ساختمان
- تعمیرات سیم کشی ساختمان
- نصب کولر و شوفاژ
- تخلیه و حفر چاه فاضلاب
برآورد هزینه بازسازی ساختمان چطور انجام می شود؟
به منظور برآورد هزینه بازسازی خانه قدیمی از هزینه های دیگری که باید انجام دهید مطمئن شوید و پس از آن به سراغ تهیه یک لیست جامع از قسمت هایی که می خواهید بازسازی خانه را در آن انجام دهید بروید. پس از آن هزینه هر کدام را به صورت حدودی برآورد کرده و زمانی که هر کدام از این بخش ها برای بازسازی نیاز دارند را نیز معین کنید.البته در مرحله برآورد هزینه بازسازی خانه کلنگی و در همه مراحل دیگر نباید فراموش کرد که مشورت گرفتن از کارشناسان در زمینه بازسازی خانه های فرسوده بسیار ضرورت دارد. هزینه های بازسازی خانه های فرسوده در حالت کلی شامل موارد زیر می شود:
- هزینه خرید مصالح
- هزینه حمل و نقل زباله
- هزینه تعمیرات (در صورت نیاز شما)
- هزینه تغییر دکوراسیون (در صورت نیاز شما)
- هزینه مجریان، پیمانکاران، کارگران و نیروهای حضور یافته در پروژه بازسازی
