آمار مهاجرت ایرانی‌ها سال به سال در حال افزایش است. باتوجه‌به محدودیت‌هایی که برنامه‌های مهاجرت تحصیلی و کاری از نظر سن و مهارت‌های مورد‌نیاز دارند، بسیاری از افراد به مهاجرت از روش‌های سرمایه‌گذاری مثل خرید ملک علاقه‌مند شده‌اند. بسیاری از کشورها در جهان، برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی اقدام به اعطای اقامت از طریق خرید ملک کرده‌اند. در روش خرید ملک شما با تزریق سرمایه به کشور مورد‌نظر و بدون نیاز به مدرک زبان می‌توانید اقامت کشور مورد‌نظرتان را دریافت کنید. در این مطلب به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت که کدام کشورها با خرید ملک اقامت می‌دهند. بعد از مطالعه این مقاله برای انتخاب مقصد مورد‌نظرتان برای خرید ملک راحت‌تر از قبل تصمیم خواهید گرفت.
پرتغال یکی از کشورهایی است که این امکان را به شهروندان خارجی می‌دهد تا با خرید ملک در این کشور اقامت دریافت کنند. برنامه اقامت سرمایه‌گذاری و خرید ملک این کشور تحت عنوان گلدن ویزای پرتغال شناخته می‌شود. در این برنامه با سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات و خرید یک خانه در پرتغال اقامت این کشور را دریافت خواهید کرد.
برای خرید ملک در پرتغال شرایطی در نظر گرفته شده است که باعث می‌شود حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری متفاوت باشد. شما از طریق یکی از گزینه‌های زیر می‌توانید برای دریافت اقامت پرتغال از طریق خرید ملک اقدام کنید:
● خرید ملک به ارزش حداقل 500.000 یورو (املاک مسکونی محدود به مناطق داخلی) یا خرید ملکی به ارزش 400.000 یورو در مناطق کم جمعیت
● خرید ملک به ارزش حداقل 350.000 یورو (برای نوسازی املاک مسکونی قدیمی‌تر از 30 سال یا در منطقه بازسازی شهری در مناطق داخلی شهر) یا خرید و بازسازی ملکی به ارزش 280.000 یورو در منطقه کم جمعیت
بعد از خرید ملک در سال اول به متقاضی اصلی و اعضای خانواده اقامت موقت پرتغال داده می‌شود. با حفظ ملک و بعد از پنج سال کارت اقامت دائم برای شما و اعضای خانواده‌تان صادر خواهد شد. ویزای طلایی پرتغال از طریق خرید ملک را می‌توان در فواصل دو ساله تمدید کرد. به‌این‌ترتیب مانند یک شهروند پرتغالی می‌توانید از امکانات آموزشی، رفاهی و درمانی استفاده کنید.
شاید برای شما هم سوال باشد که در کدام کشورها با خرید ملک می‌توان اقامت گرفت؟ آیا کانادا هم در این لیست قرار دارد؟ کانادا یکی از کشورهایی است که از طریق برنامه‌های اقامتی مختلف به شهروندان خارجی اجازه می‌دهد در این کشور زندگی کنند و فعالیت اقتصادی داشته باشند. یکی از برنامه‌های پرطرفدار اقامت کانادا از طریق سرمایه‌گذاری است. البته در حال حاضر برنامه‌ای در این کشور وجود ندارد که فقط با خرید ملک منجر به اخذ مجوز اقامت کانادا شود. با این‌حال اگر از طریق روش سرمایه‌گذاری (Investor Program) موفق به دریافت اقامت کانادا شده باشید، این کشور همیشه از سرمایه‌گذاری خارجی استقبال می‌کند. براساس این برنامه، شما باید به مدت دو سال، حداقل 200.000 دلار کانادایی در یکی از بانک‌های این کشور قرار دهید.
بنابراین دارندگان اقامت کانادا در صورتی‌که منبع پولشان مشخص باشد، نسبت به خرید ملک در این کشور می‌توانند اقدام کنند. خرید یک خانه در کانادا نشانه‌ای از دلبستگی و تعلق شما به این کشور است. در‌صورتی‌که بتوانید نشان دهید در مدت اقامت در کانادا در این خانه سکونت داشته‌اید، شرایط تمدید اقامت و تبدیل اقامت موقت به اقامت دائم برایتان راحت‌تر می‌شود. در واقع خرید ملک در کانادا به‌طور غیر‌مستقیم به اخذ اقامت از این کشور کمک می‌کند.
برنامه محبوب یونان برای اقامت سرمایه‌گذاران ویزای طلایی یونان (Golden Visa) نام دارد. در این برنامه اقامتی متقاضیان با سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات یونان، اقامت این کشور را دریافت خواهند کرد. در این روش شما باید یک ملک در خاک کشور یونان به ارزش 250.000 یورو خریداری کنید. بعد از انتخاب و خرید ملک به سرمایه‌گذار مجوز ورود و اقامت کشور یونان داده می‌شود. البته رقم سرمایه‌گذاری در سال 2023 برای برخی مناطق شهری یونان از جمله آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی تغییر کرده و به مبلغ 500.000 یورو رسیده است.
اگر متقاضی اصلی متاهل و صاحب فرزند باشد، به‌طور هم‌زمان به همسر و فرزندان زیر 21 سال او نیز اقامت یونان تعلق می‌گیرد. اقامت سرمایه‌گذاری در یونان یک ویژگی منحصربه‌فرد دیگر هم دارد. متقاضیانی که از طریق برنامه خرید ملک اقامت این کشور را دریافت کرده‌اند، برای والدین خود و والدین همسرشان نیز می‌توانند اقامت یونان را به‌دست بیاورند. در صورت کافی نبودن سرمایه می‌توانید از روش اقامت کانادا از طریق سرمایه گذاری با مبلغ کمتری اقدام کنید.
اسپانیا برای شهروندان خارجی که به‌دنبال خرید ملک در این کشور هستند، امکان دریافت ویزای اقامت را فراهم می‌کند. این ویزا با نام گلدن ویزای اسپانیا شناخته می‌شود که قابلیت تمدید و تبدیل به اقامت دائم را دارد. برای اینکه یک شهروند خارجی بتواند اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک را دریافت کند باید شرایط مشخصی داشته باشد. مهم‌ترین شرط تامین حداقل بودجه مورد‌نیاز و خرید ملکی به ارزش 500.000 یورو است. همچنین متقاضی باید نشان دهد که در مدت اقامت در اسپانیا می‌تواند هزینه‌های زندگی خود و اعضای خانواده‌اش را تامین کند.
مدت اعتبار این ویزا معمولا دو سال است. بعد از گذشت دو سال با حفظ شرایط اولیه اقامت شما مجددا تمدید می‌شود. بعد از گذشت 5 سال می‌توانید اقامت دائم دریافت کرده و سپس برای اخذ تابعیت و شهروندی اسپانیا درخواست دهید.
به غیر از کشورهای اروپایی، استرالیا نیز در قاره اقیانوسیه از طریق خرید ملک به شهروندان خارجی اقامت می‌دهد. این برنامه که از طریق آن شهروندان خارجی می‌توانند نسبت به خرید ملک و اقامت در این کشور اقدام کنند، برنامه اقامت سرمایه‌گذاری ملکی (SIV) نام دارد. این برنامه برای کسانی‌که قصد اقامت بلند‌مدت در استرالیا را دارند، طراحی شده است.
برای شرکت در برنامه SIV، باید حداقل 2 میلیون دلار استرالیایی (معادل 1 میلیون و 300 هزار دلار آمریکایی) در بازار املاک و مستغلات استرالیا سرمایه‌گذاری کنید. برای تبدیل اقامت موقت به اقامت دائم باید ملک خریداری شده را به مدت 4 سال نگهداری شود.
در این مقاله به این سوال پاسخ دادیم که کدام کشورها با خرید ملک اقامت می‌دهند. همچنین به بررسی این موضوع پرداختیم که کدام کشورهای اروپایی با خرید ملک اقامت می‌دهند؟ این برنامه به‌دلیل جذب سرمایه‌های خارجی در بین کشورهای اروپایی محبوبیت بالایی دارد؛ بنابراین متقاضیان می‌توانند باتوجه‌به بودجه و شرایطی که دارند و برحسب علاقه‌مندیشان به کشورهای اروپایی برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در یکی از کشورهای یونان، اسپانیا یا پرتغال اقدام کنند.
اخذ اقامت از طریق خرید ملک در بین متقاضیان مهاجرت محبوبیت بالایی دارد. در این روش سخت‌گیری‌هایی همچون تسلط به زبان، سابقه کاری یا رزومه تحصیلی وجود ندارد. اگر شما نیز علاقه‌مند به دریافت اقامت از طریق خرید ملک هستید بهتر است قبل از هر‌چیز برای بررسی شرایط و انتخاب مقصد مورد‌نظر از متخصصان امر مهاجرت مشاوره بگیرید. پس همین الان از طریق مراجعه به سایت ایران کانادا به آدرس irancanada.cc برای دریافت وقت مشاوره رایگان اقدام کنید.
