یادمان هست ده پانزده سال پیش، اطراف این بزرگراه بیشتر بافتهای قدیمی و کارگاههای متروکه بود، اما حالا وقتی از شرق به غرب یا بالعکس حرکت میکنیم، قد کشیدن سازههایی را میبینیم که باورمان نمیشود اینجا همان محلههای قدیمی است.
امروز میخواهیم درباره موضوعی بنویسیم که ذهن خیلی از خریداران مسکن و سرمایهگذاران را به خود مشغول کرده است: بررسی بزرگترین پروژه مسکونی نزدیک اتوبان رسالت. پروژهای که نه فقط به خاطر ابعادش، بلکه به خاطر تاثیری که روی منطقه گذاشته، نقل محافل املاکیهای شرق تهران شده است.
قبل از اینکه به جزئیات خودِ پروژه بپردازیم، بیایید کمی درباره لوکیشن صحبت کنیم. در تهران، "دسترسی" حرف اول و آخر را میزند. اتوبان رسالت مثل یک شریان حیاتی، شرق تهران را به قلب و غرب شهر متصل میکند. دسترسی به بزرگراههای صیاد شیرازی، امام علی، باقری و حتّی همت، باعث شده که این محدوده برای کسی که ماشین شخصی دارد، بهشت باشد.
از طرف دیگر، اگر اهل مترو سواری باشید، ایستگاههای خط 2 مثل ایستگاه علم و صنعت و باقری، فاصلهی چندانی با این پروژهها ندارند. پس وقتی حرف از بزرگترین پروژه مسکونی در این منطقه میزنیم، در واقع داریم درباره نقطهای صحبت میکنیم که "نقطه طلایی" دسترسی در تهران است.
وقتی کلمه "بزرگترین" را به کار میبریم، منظورمان فقط تعداد واحدها نیست. منظور یک تفکر جدید در شهرسازی است. این پروژه که در نزدیکی اتوبان رسالت واقع شده، طوری طراحی شده که وقتی وارد محوطه آن میشویم، انگار از شلوغی و دود و دم تهران جدا شده و به یک شهرک مدرن قدم گذاشتهایم.
ده سال پیش، همیشه از "مجتمعهای مسکونی" گلایه میشد که چرا شبیه قوطی کبریت هستند. اما در این پروژه خاص، ما شاهد یک عقبنشینی هوشمندانه از لبهی اتوبان هستیم تا آلودگی صوتی به کمترین حد ممکن برسد. معماران این مجموعه سعی کردهاند با استفاده از فضای سبز مشجر و طراحی بلوکها به صورتی که مانع نورگیری یکدیگر نشوند، آن حس خفگی برجنشینی را از بین ببرند.
شاید جذابترین بخش بررسی ما، امکاناتی باشد که برای ساکنان در نظر گرفته شده است. در پروژههای نوساز و بزرگ شرق تهران، دیگر استخر و جکوزی یک آپشن لوکس نیست، بلکه یک ضرورت است. اما چیزی که این پروژه را متمایز میکند، مشاعات "هویتدار" آن است.
تصور کنید در مجموعهای زندگی میکنید که سالن اجتماعات آن برای برگزاری جشنهای خانوادگی تجهیز شده، مهدکودک اختصاصی برای فرزندانتان دارد و حتی مسیر پیادهروی و دوچرخهسواری در محوطهی داخلی آن تعبیه شده است. این یعنی امنیت و رفاه در بالاترین سطح ممکن.
برای مشاهده امکانات بیشتر این پروژه مسکونی روی لینک کلیک کنید.
یکی از نگرانیهای همیشگی خریداران در پروژههای بزرگ، افت کیفیت به دلیل انبوه سازی است. اما در این پروژه مسکونی نزدیک رسالت، سازنده با درک این حساسیت، از متریالهایی استفاده کرده که معمولاً در تکواحدیهای لوکس منطقه 1 دیده میشود.
اسکلت سازه: استفاده از تکنولوژیهای نوین ضد زلزله که ایمنی ساختمان را در برابر لرزشهای احتمالی تهران تضمین میکند.
سیستم سرمایش و گرمایش: بهرهگیری از چیلرهای مرکزی با راندمان بالا که هم در مصرف انرژی صرفهجویی میکند و هم صدای مزاحم داخل واحد ندارد.
پنجرهها: پنجرههای قدی دوجداره با پروفیلهای عایق که سکوت مطلق را به خانه میآورد، حتی با وجود نزدیکی به یکی از پرترددترین اتوبانهای تهران.
یکی دیگر از مزیتهای زندگی در نزدیکی اتوبان رسالت، دسترسی برقآسا به مراکز تجاری است. شما با کمتر از 10 دقیقه رانندگی به بورس لوازم خانگی، مراکز خرید لباس و هایپرمارکتهای بزرگ میرسید. همچنین نزدیکی به باغ پرندگان و پارک جنگلی لویزان، یک گزینه عالی برای تفریحات آخر هفته خانوادههاست که در کمتر جایی از تهران با این سهولت در دسترس است.
اگر از ما بپرسید که آیا خرید واحد در این منطقه منطقی است یا نه، باید بگوییم نگاهی به تاریخچه قیمتها در حاشیه بزرگراه رسالت بیندازید. این منطقه به دلیل تکمیل شدن زیرساختها، دیگر جای ریسک ندارد. برخلاف مناطق خیلی دورافتاده که سالها طول میکشد تا آباد شوند، اینجا همه چیز آماده است؛ از مراکز خرید بزرگی مثل دنیای نور گرفته تا بیمارستانها و پارکهای محلی.
سرمایهگذاری در بزرگترین پروژه مسکونی منطقه، یعنی پول شما جایی است که تقاضا برای آن همیشه وجود دارد. نقدشوندگی واحدهای این مجموعه به دلیل "برند" شدن پروژه، بسیار بالاتر از آپارتمانهای معمولی در کوچههای فرعی است.
وقتی وارد واحدهای این پروژه میشوید، اولین چیزی که جلب توجه میکند، "پرت" نبودن فضاهاست. معماران قدیمی همیشه میگفتند خانه باید "نفس" بکشد. در طراحی این واحدها، آشپزخانهها با کابینتهای جادار و سالنهای پذیرایی با پنجرههای عریض طراحی شدهاند تا بیشترین بهره را از نور جنوب و شرق ببرند.
اتاق خوابها با ابعاد استاندارد و کمد دیواریهای عمیق، نیاز یک خانواده ایرانی را کاملاً پوشش میدهند. برخلاف خیلی از برجهای جدید که اتاقها کوچک و غیرقابل چیدمان هستند، اینجا فضا برای تختخوابهای بزرگ و میز تحریر هم وجود دارد.
زندگی در یک مجتمع بزرگ بدون مدیریت قوی، میتواند به کابوس تبدیل شود. اما در این پروژه، از همان ابتدا سیستم مدیریت هوشمند و تیم حراستی مستقر در نظر گرفته شده است. دوربینهای مداربسته در تمام زوایا، سیستم اعلام و اطفای حریق خودکار و تیم نظافتی روزانه، باعث میشود که شما همیشه حس کنید در یک هتل 5 ستاره زندگی میکنید.
تهران شهر فرصتهاست، اما این فرصتها همیشه باقی نمیمانند. بزرگترین پروژه مسکونی نزدیک اتوبان رسالت، نمادی از تغییر چهره شرق تهران به سمت مدرنیته است. اگر به دنبال خانهای هستید که هم در آن آرامش داشته باشید، هم به همه جا نزدیک باشید و هم خیالتان از بابت رشد قیمت آن راحت باشد، حتماً سری به این منطقه بزنید.
گاهی اوقات، بهترین انتخابها آنهایی هستند که در نگاه اول شاید به خاطر شلوغی منطقه نادیده گرفته شوند، اما وقتی وارد جزئیات میشوید، میبینید که تمام استانداردهای یک زندگی باکیفیت را در خود جای دادهاند. این پروژه دقیقاً همان جایی است که اصالت شرق تهران با تکنولوژی روز معماری گره خورده است.
