همانطور که میدانید به عنوان یک ایرانی چالش های زیادی برای ما وجود دارد. به همین دلیل در این مقاله به بررسی شرایط و مدارک لازم برای خرید ملک در امارات به عنوان یک ایرانی پرداخته ایم. به دنبال شرایط و مدارک خرید ملک در دبی هستید؟ دبی یکی از کلان‌شهرهای رویایی است که در رفاه، امکانات، توسعه و پیشرفت زبانزد است. کشور امارات یکی از قطب‌های اقتصادی دنیا است که در خاورمیانه قرار دارد و پایتخت این کشور، ابوظبی و یکی از کلان‌شهرهای معروف آن دبی است. ثروت این کشور از نفت تأمین می‌شود و زبان رسمی آن عربی است. امارات محیط امنی برای سرمایه‌گذاری و فعالیت‌های اقتصادی خرد و کلان بوده؛ چرا که از شرایط پایدار سیاسی و اقتصادی برخوردار است و دولت برای ساخت زیربناهای تجاری و تفریحی از دهه‌ها قبل کوشیده است. همه این‌ها سبب شده است که امارات از نقاط مختلفی از دنیا، درخواست مهاجرت داشته باشد. یکی از راه‌های مهاجرت و دریافت اقامت این کشور، خرید ملک است. همراه ما باشید تا در ادامه به بررسی کامل شرایط و مدارک خرید ملک در امارات به عنوان یک ایرانی بپردازیم.
همانطور که گفته شد، امارات یکی از کشورهای پایدار از لحاظ اقتصادی است و دولتی آینده‌نگر دارد که مشغول توسعه‌ی زیرساخت‌های همگانی و جدید است که تاکنون بسیار موفق بوده و به این خاطر از لحاظ مهاجرپذیری سخت‌گیر است. اما اخیراً اصلاحیه‌ای جدید در بخش ویزا و اقامت صادر شده که با کمک آن، می‌توان با خرید ملک، اقامت موقت گرفت.
حداقل قیمت ملک باید یک میلیون درهم باشد.
قیمت ملک باید در سند درج شود، اگر ارزش ملک بیشتر از یک میلیون درهم باشد؛ اما در سند، برای مثال، کمتر از یک میلیون درهم ثبت شود، امکان گرفتن اقامت از طریق آن وجود نخواهد داشت.
درصورتی‌که ملک مالکین مشترک دارد، ارزش آن باید بیشتر از یک میلیون درهم باشد.
ملک فقط باید خاصیت مسکونی داشته باشد.
ملک باید قابل‌سکونت باشد.
اگر ملک اقساطی بوده، ابتدا باید همه‌ی قسط‌های آن پرداخت شود.
ملک باید در مناطق آزاد که مخصوص مهاجران این کشور هستند انتخاب شود.
برای خرید ملک در دبی روند خاصی دارد که شامل مراحل زیر است:
پیداکردن ملک با ویژگی‌های گفته شده
نوشتن قرارداد با مالک
پیش‌پرداخت (10% از قیمت کل ملک)
انتقال مالکیت در دفتر شرکت سازنده‌ی پروژه و درخواست گواهی عدم شکایت
مراجعه به دفتر دپارتمان دبی
انجام امور انتقال مالکیت
پس از انجام شدن مراحل بالا که توضیح دادیم باید کارهای دیگری انجام بدهید تا بتوانید ملک را تحویل بگیرید:
ارسال درخواست خود به دپارتمان زمین دبی (DLD)
ارائه‌ی اصل سند مک خریداری شده و اصل گذرنامه و وضعیت ویزا و عکس پاسپورتی
در یافت نامه از (DLD) و ارائه به پلیس
دریافت نامه‌ی سوءپیشینه از اداره‌ی پلیس برای دریافت ویزا
ارائه‌ی نامه‌ی سوءپیشینه به (DLD) همراه تمام مدارک اولیه و کپی صورت‌حساب DEWA
لازم به ذکر است که اگر قصد خرید ملک در امارات را دارید، باید با کارشناسان و مشاوران خبره در سرمایه‌گذاری مشورت کنید و راهنمایی بگیرد، کارشناسان ماهر و توانمند ما در سایت https://dxboffplan.com آماده‌ی جواب‌دادن به همه‌ی سوال‌های شما هستند.
در قسمت قبل گفتیم که یکی از راه‌های دریافت اقامت موقت کشور امارات خرید ملک است و شرایط و مدارک خرید ملک در امارات را به تفضیل بررسی کردیم. اما همانطور که ملک ارزش‌های مختلفی دارد، به طبع، اقامت‌های دریافتی از آنها باهم متفاوت است. در ادامه به برسی انواع ویزا می‌پردازیم:
اقامت شش‌ماهه: یکی از شرط‌های دریافت این اقامت، باید یک منزل مسکونی حداقل به ارزش یک میلیون درهم داشت، ملک باید دارای گواهی پایان کار باشد و امکان خرید پیش‌فروش ملک وجود ندارد. مبلغ این ویزا 1100 درهم برای هر نفر است.
اقامت سه‌ساله: برای دریافت این ویزا، یکی از شروط لازم، مالکیت یک‌خانه‌ی مسکونی به ارزش یک میلیون درهم است. هزینه‌ی اخذ این ویزا 13000 تا 15000 درهم است. افراد دریافت‌کننده‌ی این ویزا، از مزایای مختلفی مثل دریافت گواهینامه‌ی راهنمایی رانندگی و کارت شناسایی کشور امارات برخوردار خواهند بود.
اقامت پنج‌ساله: این ویزا مختص کسانی است که ارزش ملکشان بیشتر از پنج میلیون درهم است، اما همان مزایای ویزای سه‌ساله را دارد. لازم به ذکر است برای گرفتن این ویزای طولانی‌مدت، ملک مسکونی نباید رهن باشد یا قبل از سه سال به فروش برسد.
اقامت ده‌ساله: برای دریافت این ویزای طولانی‌مدت، ارزش ملک باید حداقل به ده میلیون درهم برسد. افرادی که از وام برای گرفتن ویزای خود استفاده می‌کنند یا قبل از سه سال، ملکشان را به فروش میگذارند مشمول دریافت این ویزا نخواهند شد.
در بخش‌های قبلی به طور مفصل به شرایط و مدارک خرید ملک در امارات و همین‌طور، انواع ویزاهای دریافتی پرداختیم، اما بسیار پر اهمیت است که بدانیم زندگی در امارت و اقامت در دبی با خرید ملک، چه نکات مثبت و منفی‌ای همراه خود دارد که در بخش بعدی به آنها خواهیم پرداخت.
دریافت مدارک علمی معتبر از دانشگاه‌ها و مدارس با تأیید جهانی
وجود امنیت اقتصادی بالا
کم‌بودن میزان جرم و جنایت
مراکز درمانی پیشرفته
مراکز تفریحی مدرن
مراکز تجاری با ارائه‌ی خدمات به‌روز دنیا
سرعت بالای توسعه‌پذیری
امکان اجاره‌دادن ملک خریداری شده
وجود مدارسی با فرهنگ‌های مختلف
موقت بودن اقامت
دریافت مجوز برای انجام کار و داشتن شغل
خصوصی‌بودن بیمه و هزینه‌ی بالا
خصوصی‌بودن مراکز آموزشی و دریافت هزینه‌های بالا
هوای گرم شرجی این منطقه
بنابراین همانطور که گفته شد امارات یکی از کشورهای مناسب برای اقامت است. یکی از راه‌های دریافت اقامت این کشور، خرید ملک است. در بخش‌های قبلی به تفصیل نکاتی جامع درمورد ویژگی‌های این کشور، شرایط و مدارک برای خرید ملک در امارات، انواع ویزاها و در انتها به مزایا و معایب زندگی در این کشور پرداختیم. همچنین برای مشاهده ی مطالب مرتبط دیگر میتوانید به بخش آموزش ساعدنیوز مراجعه نمایید. از همراهی شما بسیار سپاسگزارم.
