چرا خرید ملک در ترکیه دیگر به صرفه نیست؟ 

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی ساعدنیوز، داده‌های مؤسسه آمار ترکیه نشان می‌دهد، فروش مسکن به خارجی‌ها در 7‌ماه اول سال با کاهش محسوسی مواجه شده و صرفا به 12هزار و 811 مورد رسیده است.

طبق این گزارش در ‌ماه گذشته فروش خانه به خریداران خارجی با نزول 16.1درصدی مواجه بوده و خارجی‌ها فقط 2350ملک در ترکیه خریداری کرده‌اند که در این میان روس‌ها با خرید 485ملک در صدر قرار دارند و بعد از آن اوکراینی‌ها با 171و آلمانی‌ها با 162خانه در رتبه‌های بعدی قرار دارند، اما ایرانی‌ها نیز که همواره در لیست خریداران مسکن در ترکیه جایگاه ویژه‌ای داشته‌اند، دیگر در میان 3کشوری که بیشترین ملک را در ترکیه خریده‌اند، نیستند، اما پرسش این است که چرا خرید ملک در ترکیه جذابیت خود را از دست داده است.

یکی از دلایل کاهش سرمایه‌گذاری در بازار مسکن ترکیه، رشد تورم در این کشور است که طبق تازه‌ترین گزارش‌ها در ‌ماه جولای به 61.78 درصد رسیده است. افزایش تورم در ترکیه، هم قدرت خرید مردم را کاهش داده و هم باعث شده جذابیت سرمایه‌گذاری در این کشور برای خارجی‌ها کاهش یابد.

عامل بعدی را می‌توان افزایش نرخ بهره دانست. بانک مرکزی ترکیه برای مقابله با تورم صعودی در این کشور، به‌طور مداوم نرخ بهره را افزایش می‌دهد. این اقدام، وام مسکن را نیز گران‌تر کرده و باعث شده است دریافت آن دیگر برای خریداران به‌صرفه نباشد.

مشکلات اقتصادی هم در سال‌های اخیر ارزش لیر ترکیه را در سراشیبی نزول قرار داده که این موضوع می‌تواند 2 اثر متضاد را در بازار مسکن ترکیه بر جا گذارد. کاهش ارزش لیر در برابر ارزهای خارجی از یک طرف به‌ معنای خرید ارزان ملک برای خارجی‌هاست و از طرف دیگر می‌تواند منجر به کاهش بازده مورد انتظار سرمایه‌گذاران شود؛ به بیان بهتر با کاهش ارزش لیر چشم‌انداز سرمایه‌گذاری و رشد بازده در بازار املاک ترکیه چندان مطلوب نیست و جذابیت سرمایه‌گذاری را برای خارجی‌ها کاهش داده است.