خرید ملک در تهران یا دبی؟ کدام یک به صرفه تر است؟

بازار املاک دبی روزبه روز در حال پیشرفت بوده و با رشد سریع خود در سال های اخیر در حال تبدیل شدن به یکی از مطلوب ترین مکان ها برای زندگی در جهان است. شهر دبی، اقامتگاه های با کیفیت را همراه با امکانات کاملاً جدید که با دقت برنامه ریزی و طراحی شده اند، در اختیار خریداران و سرمایه گذاران قرار می دهد.

شهر تهران هم می تواند از دیگر گزینه های شما برای خرید ملک باشد؛ زیرا امکانات بسیار خوب این شهر سبب شده است تا بسیاری از افراد، تهران را برای سرمایه گذاری در حوزه ملک انتخاب کنند.

حالا ما در این مقاله قصد داریم در رابطه با مقایسه خرید ملک در تهران و دبی صحبت کنیم. اگر دوست دارید بدانید خرید ملک در تهران به صرفه تر است یا دبی؟ می توانید تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.

مقایسه خرید ملک در تهران با خرید ملک در دبی

با افزایش جمعیت دبی، بازار املاک و مستغلات نیز شاهد رشد قابل توجهی بوده است. طبق تحقیقات، نرخ املاک مسکونی تا 5.4 درصد در سال 2021 در دبی افزایش یافته است؛ بنابراین، سرمایه گذاری برای خرید ملک در دبی می تواند شما را از بازدهی امیدوارکننده در آینده مطمئن کند.

خرید خانه در تهران هم می تواند برای شما سوددهی کند؛ احتمالا در سال های اخیر با افراد بسیاری مواجه شده اید که خرید خانه و مستغلات در تهران را به عنوان یک پروژه سرمایه گذاری برای خود انتخاب می کنند. به صرفه بودن خرید ملک در دبی یا تهران با توجه به هدفی که دارید، تعیین می شود. همانطور که بالاتر هم به این موضوع اشاره کردیم، خرید خانه در تهران هم می تواند برای شما سودده باشد.

اگر هم به دنبال سرمایه گذاری در خارج از کشور هستید و خرید خانه در شهری مانند دبی را ترجیح می دهید، می توان گفت خرید ملک در چنین شهری می تواند صرفه اقتصادی بهتری را برای شما در پی داشته باشد. بسیاری از افراد نیز به دلیل سفرهای متمادی به دبی، خرید خانه در این شهر را گزینه مناسبی برای خود می دانند. اگر شما هم از این دسته افراد هستید، میتوانید برای اطلاع از قیمت خانه در دبی به تومان از طریق وبسایت dxboffplan.com اقدام کنید.

معایب و مزایای خرید خانه در دبی

خرید خانه در دبی، هموراه با معایب و مزیت هایی همراه بوده است که از جمله آن ها می توان به موراد زیر اشاره کرد.

مزایای خرید خانه در دبی

مزایای خرید ملک و مستغلات در دبی عبارت اند از:

ثبات اقتصادی و سیاسی

دبی در مقایسه با سایر مناطق امارات متحده عربی یکی از با ثبات ترین مکان ها در حوزه سیاست و اقتصاد است. این کشور به طور پیوسته در زمینه های گردشگری، تولید و همچنین املاک و مستغلات در حال رشد بوده و بدین ترتیب نمونه ای کامل از شهری با ثبات اقتصادی و سیاسی است.

بازخرید از مالیات بر دارایی

عدم وجود مالیات بر دارایی، یکی از مهم ترین مزیت های سرمایه گذاری در حوزه خرید املاک و مستغلات در دبی است.

توسعه دائمی املاک در دبی

توسعه دهندگان املاک و مستغلات در حال معرفی و بهبود فناوری های هوشمند و نوآورانه در ویلاها و آپارتمان ها هستند. آن ها از این طریق می توانند کیفیت زندگی را بهبود بخشند و راحتی بیشتری را برای جامعه فراهم کنند.

معایب خرید خانه در دبی

معایب خرید ملک و مستغلات در دبی عبارت اند از:

هزینه های جانبی

اگر مستقیماً از توسعه دهندگان ملک خریداری کنید، برخی از پرداخت های اجباری توسط دپارتمان زمین دبی مورد نیاز است. این موارد می تواند شامل هزینه DLD (4٪ از ارزش زمین)، هزینه صدور سند مالکیت و هزینه اداری باشد؛ تمامی این هزینه ها باید از قبل انجام شوند.

مشکل در اخذ وام مسکن

اگر می خواهید برای سرمایه گذاری ملک خود درخواست وام مسکن بدهید به یک بانک نیاز دارید. بانک ها معمولاً یک شناسه معتبر و مدرکی دال بر درآمدتان، مانند فیش حقوق، دارایی یا درآمد خوداشتغالی از شما می خواهند.

این مدارک به بانک کمک می کند تا واجد شرایط بودن شما برای دریافت وام را در نظر بگیرند؛ سپس باید هزینه ثبت وام مسکن را به بانک پرداخت کرده و مبلغ مورد نظر خود را درخواست کنید. گرفتن وام مسکن ممکن است گاهی طولانی و پیچیده باشد.

معایب و مزایای خرید خانه در تهران

خرید خانه در تهران نیز همانند خرید خانه در دبی، همواره با مزیت ها و معایبی همراه بوده است که در ادامه این بخش از مقاله به بررسی آن ها می پردازیم.

مزایای خرید خانه در تهران

مزایای خرید ملک و مستغلات در تهران عبارت اند از:

قابلیت سوددهی

خرید خانه در تهران می تواند نوعی سرمایه گذاری برای فرد خریدار محسوب شود. طبق اقتصاد حاکم بر جامعه، خرید خانه در هر موقعی از سال، سودده بوده و به نفع فرد سرمایه گذار است.

رهایی از مستاجری

اگر در تهران زندگی می کنید، با خرید خانه در تهران و ساکن شدن در آن دیگر از اسباب کشی های طاقت فرسا و عذاب آور خبری نیست. علاوه بر آن، پولی را به عنوان اجاره هر ماه به صاحب خانه خود پرداخت نمی کنید.

اجاره دادن

اجاره دادن ملک خریداری شده یکی دیگر از مزایای خرید خانه در تهران است. اجاره خانه در تهران می تواند با توجه به سبک زندگی و دلایل شخصی شما متفاوت باشد.

معایب خرید خانه در تهران

معایب خرید ملک و مستغلات در تهران عبارت اند از:

راکد شدن بازار

ممکن است شما برای سوددهی هر چه بیشتر، خانه ای را در تهران خریداری کرده باشید؛ اما در زمان فروش آن با راکد شدن بازار املاک مواجه شوید. در این حالت باید تمامی عوامل حاکم بر جامعه را در نظر بگیرید و تا به جریان افتادن دوباره بازار خرید و فروش مسکن صبر کنید.

عدم به فروش رسیدن هر مدل خانه ای

قبل از خرید یک خانه باید به منطقه مسکونی، امکانات، زیر بنا، استحکام و... دقت کنید؛ زیرا اگر خانه ای را به قصد فروش خریداری می کنید باید تمامی جوانبی را که بالاتر برای شما ذکر کردیم در نظر داشته باشید تا در هنگام فروش با مشکل مواجه نشوید.

کلام آخر

در مقاله فوق ما به بررسی دقیق هر آنچه که شما برای خرید خانه در دبی و تهران به آن نیاز داشتید پرداختیم. مقایسه خرید ملک در تهران با خرید ملک در دبی، مزایا و معایب آن از جمله عناوین مورد بحث ما در این مقاله بودند.

سایت معتبر دی ایکس بی آف پلن می تواند به شما در زمینه خرید و فروش ملک و مستغلات در دبی کمک کند؛ از این رو اگر در رابطه با نحوه خرید خانه در دبی سوالی دارید، می توانید از تیم پرتلاش dxboffplan مشاوره بگیرید.