خرید ملک در یونان به پول ایران متوسط چقدر است؟

آیا به دنبال راهی برای اقامت در یونان هستید؟ خرید ملک در یونان یکی از بهترین، آسان ترین و سریع ترین راه های ممکن برای اقامت در این کشور به حساب می آید. یونان با دارا بودن مناظر زیبا، فرهنگ و تاریخی غنی، مقصدی محبوب برای کسانی است که به دنبال مهاجرت و اقامت در کشورهای دیگر می باشند. در ادامه این مطلب، به بررسی حداقل هزینه مورد نیاز برای اقامت در یونان از طریق سرمایه گذاری، شرایط خرید ملک و مزایای داشتن ملک در یونان می پردازیم.

متوسط هزینه خرید ملک در یونان برای اقامت چقدر است؟

اخذ اقامت یونان با خرید ملک گزینه ای جذاب برای کسانی است که به دنبال مهاجرت به این کشور یا سفر آزادانه در اتحادیه اروپا هستند. کسانی که قصد گرفتن اقامت یونان از طریق خرید ملک را دارند، باید حداقل 250,000 یورو، معادل 14 میلیارد تومان در این کشور سرمایه گذاری کنند. (این مبلغ بر اساس قیمت یورو در زمان انتشار این مقاله محاسبه شده است)

در این صورت افراد می توانند از همان ابتدا اقامت 5 ساله در یونان دریافت کنند و سپس برای دریافت پاسپورت و شهروندی اقدام کنند که تنها شرط آن، حفظ سرمایه به مدت 7 سال است. لازم به ذکر است که خرید ملک در یونان، هزینه های اضافی از جمله مالیات، هزینه های ثبت و هزینه های قانونی نیز دارد و خریداران باید هزینه هایی مانند مالیات بر دارایی، قبوض آب و برق و تعمیر و نگهداری خانه را در نظر داشته باشند.

میانگین قیمت ملک در یونان در سال 2023

هزینه خرید ملک در یونان به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، متراژ و وضعیت ملک متفاوت است. اما به صورت کلی، متوسط هزینه خرید ملک در این کشور نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر کمتر است. برای مثال، در آتن، پایتخت یونان، میانگین هزینه خرید یک آپارتمان تک خوابه حدود 100,000 یورو، چیزی حدود 5.5 میلیارد تومان می باشد. (تمامی قیمت های ذکر شده در این مقاله بر اساس قیمت روز یورو در زمان انتشار این مقاله می باشد)

در شهرهای توریستی محبوب یونان مانند سانتورینی و میکونوس، هزینه خرید یک آپارتمان کوچک می تواند از 200,000 تا 500,000 یورو متفاوت باشد که این مبلغ معادل 11 تا 28 میلیارد تومان است. در مناطق روستایی این کشور مانند کرت یا پلوپونز، هزینه خرید ملک بسیار پایین تر است؛ برای مثال قیمت یک خانه کوچک در می تواند چیزی حدود 3 میلیارد تومان باشد.

خرید ملک در یونان چه شرایطی دارد؟

شهروندان غیر اتحادیه اروپا قبل از خرید ملک در یونان باید از وزارت دفاع یونان مجوز بگیرند. این در حالی است که شهروندان اتحادیه اروپا اجازه دارند آزادانه در این کشور ملک خریداری کنند. شهروندان غیر اتحادیه اروپا همچنین باید یک شماره شناسایی مالیاتی یونانی (AFM) و یک وکیل برای نمایندگی آنها در طول فرایند خرید داشته باشند.

علاوه بر این، محدودیت های خاصی برای خرید ملک در مناطق خاصی از یونان مانند برخی مناطق نزدیک پایگاه های نظامی و مکان های باستان شناسی وجود دارد. به همین دلیل همکاری و مشورت با یک مشاور املاک و وکیل معتبر برای اطمینان از رعایت تمام الزامات قانونی قبل از خرید ملک ضروری است.

مزیت های خرید ملک در یونان چیست؟

سرمایه گذاری در ملک در یونان می تواند مزایای بسیاری داشته باشد. اول از همه، با توجه به مناظر طبیعی زیبا، آب و هوای گرم و تاریخ و فرهنگ غنی، این کشور به یک مقصد جذاب برای گردشگران تبدیل شده است. به همین دلیل کسانی که در یونان صاحب ملک هستند، می توانند از طریق اجاره ملک خود درآمد بالایی دریافت کنند. در ادامه به میانگین هزینه اجاره ملک در یونان می پردازیم.

• هزینه زندگی در یونان نسبت به بسیاری از کشور های اروپایی دیگر پایین تر است و این مسئله کشور یونان را به یک مقصد خوب برای بازنشستگان یا کسانی که به دنبال سبک زندگی مقرون به صرفه هستند، تبدیل کرده است.

• اقتصاد یونان در سال های اخیر رو به پیشرت بوده و انتظار می رود قیمت ملک در سال های آینده در این کشور افزایش یابد. علاوه بر اینها یونان به کسانی که با خرید ملک، سرمایه گذاری 250,000 یورویی یا بیشتر کرده باشند، اقامت 5 ساله می دهد که برای 5 سال دیگر هم قابل تمدید است و این امکان را به آنها می دهد که به صورت آزادانه در اتحادیه اروپا سفر کنند.

میانگین هزینه اجاره ملک در یونان چقدر است؟

هزینه اجاره ملک در یونان بسته به موقعیت مکانی و نوع ملک می تواند بسیار متفاوت باشد. دو نمونه از اجاره ملک در بزرگترین شهرهای یونان را مثال می زنیم؛ آتن و تسالونیکی.
هزینه اجاره ملک در آتن می تواند ماهانه از 500 تا 1500 یورو، معادل 28 تا 84 میلیون تومان متفاوت باشد که البته این مبلغ برای خانه های واقع در حومه شهر می تواند تا 300 یورو معادل 17 میلیون تومان کاهش یابد. همچنین در شهر تسالونیکی که دومین شهر یونان از نظر وسعت است می تواند ماهانه از 300 تا 1000 یورو، معادل 17 تا 56 میلیون تومان متفاوت باشد.

جمع بندی

سرمایه گذاری روی ملک در یونان می تواند مزایای زیادی به شما ارائه دهد؛ از جمله زیبایی طبیعی این کشور، هزینه نسبتا پایین زندگی و پتانسیل درآمدزایی از طریق اجاره. با این حال، خریداران باید از الزامات قانونی و هزینه های اضافی مربوط به خرید ملک در یونان آگاه باشند. به همین دلیل بهتر است حتما با یک وکیل معتبر و مشاور املاک مشورت داشته باشند تا روند خرید را برای آنها آسان و تضمینی کند. با برنامه ریزی و راهنمایی صحیح، سرمایه گذاری و خرید ملک در یونان می تواند یک راه عالی برای بهره مندی از تمام چیزهایی باشد که این کشور زیبا ارائه می دهد.

منبع: https://stargategr.com/greek-residence-by-buying-property