اتفاق عجیب برای مستاجران/ اعمال سقف سنی برای پرداخت وام ودیعه مسکن

به گزارش سایت خبری ساعد نیوز به نقل از تسنیم، بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا پرداخت وام ودیعه به متقاضیان با دو شرط انجام می شود؛ تأهل یا سرپرست خانوار بودن و داشتن اجاره نامه رسمی دارای کد رهگیری دو شرط لازم برای اجاره نشین ها جهت دریافت وام ودیعه است، همچنین طبق اعلام ستاد ملی کرونا چنانچه متقاضی تا حداکثر 2 هفته از تاریخ معرفی به شعب بانکی نسبت به تکمیل مدارک خود و ضامنین اقدام نکند، نسبت به رد درخواست متقاضی اقدام می ­ شود.

یکی از مشکلات جدی 2 سال اخیر در فرآیند پرداخت وام ودیعه مسکن، سختگیری بانک های عامل بوده است، مشکلی که همچنان ادامه دارد و تلاش های وزارت راه و شهرسازی برای تسریع این روند تاکنون نتیجه مطلوبی نداشته است. معاون وزیر راه و شهرسازی اوایل مهر امسال از مکاتبه با بانک مرکزی برای تسهیل پرداخت وام ودیعه مسکن خبر داده گفته بود: به زودی مشکل کندی پرداخت وام برطرف خواهد شد.

محمود محمودزاده اضافه کرد: ثبت نام متقاضیان وام ودیعه مسکن همچنان ادامه دارد و در صورت تصویب ستاد ملی کرونا، قراردادهای نیمه دوم سال نیز مشمول این وام خواهند شد، این موضوع در جلسه آتی ستاد ملی کرونا مطرح خواهد شد.

وی درباره اتمام منابع مالی پرداخت وام ودیعه مسکن، گفت: بعضاً مباحثی در رابطه با اتمام ظرفیت یا سهمیه بانک های عامل وام ودیعه مطرح می شود که از سوی وزارت راه و شهرسازی قابل قبول نیست، این مسئله ناشی از یک اشتباه برداشتی است که برخی بانک ها در سهمیه ها دارند، در این راستا با بانک مرکزی مکاتباتی انجام داده ایم که خروجی آن، ابلاغیه این بانک به 15 بانک و مؤسسه مالی برای اصلاح این مورد بوده است.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: به زودی این موضوع رفع می شود چون از عدد تعیین شده برای وام ودیعه مسکن خیلی باقی مانده است و هیچ مشکلی برای پرداخت نداریم. تأمین وام ودیعه نیز جزو نظام داخلی بانکهاست؛ برای این منظور نیز با بانک مرکزی مکاتبه ای داشته ایم و درخواست کردیم تعدیل را انجام دهد تا حداقل ضمانت های لازم از متقاضیان اخذ شود.

سنگ اندازی بانک های عامل

دیروز 1 آذر 1400 محمودزاده درباره کنترل بازار اجاره و سیاست های وزارت راه و شهرسازی گفته بود: قانونی برای کنترل بازار اجاره وجود ندارد و به همین دلیل نیز نظارتی نیست، چون نظارت منتج از قانون است. در بخش اجاره برای آنکه شرایط فعلی مدیریت شود برای دو سال گذشته 1399 و 1400 به دلیل کرونا، دو عدد قابل ملاحظه وام ودیعه مسکن را از ستاد ملی کرونا اخذ کردیم که در اختیار مستأجران قرار گرفت.

وی یادآور شد: سال گذشته بیش از 4 هزار و 800 میلیارد تومان به بیش از 230 هزار خانوار مستأجر پرداخت شد. امسال عددی که در ستاد ملی کرونا برای وام ودیعه مسکن تصویب شده حدود 10 هزار میلیارد تومان است که حدود 50 درصد آن پرداخت شده است.

محمودزاده تدوین آیین نامه اجاره داری حرفه ای را از برنامه های وزارتخانه در بخش ساماندهی بازار اجاره عنوان کرد و گفت: برای نخستین بار، آیین نامه اجاره داری حرفه ای توسط وزارت راه و شهرسازی تدوین شد که هم اکنون در دولت و در کمیسیون های تخصصی دولت مراحل نهایی خود را طی می کند.

مجردهای زیر ۴۵ سال چگونه در نهضت ملی مسکن ثبت نام کنند؟

معاون وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: در اجاره داری حرفه ای چند بخش اساسی وجود دارد که شامل ورود سازمان ها و نهادهای حمایتی و اجتماعی برای تولید مسکن اجاره ای است. واحدهای مسکونی اجاره ای از آنجایی که با حمایت دولت احداث می شوند و شامل اراضی با اجاره 99ساله، تسهیلات ارزان قیمت و سایر مشوق ها هستند واحدهایی هستند که کاملاً قابلیت قیمت گذاری دارند.

گرچه وزارت راه و شهرسازی برنامه عملیاتی برای حمایت از قشر مستأجر کشور دارد اما بانک ها به عنوان یکی از ارکان مهم همکاری چندانی با این برنامه ها ندارند. همان گونه که به آن اشاره شد طبق مصوبه ستاد ملی کرونا وام ودیعه مسکن با دو شرط تأهل (سرپرست خانوار) و اجاره نامه رسمی بایستی وام ودیعه مسکن به متقاضیان پرداخت شود.

اما به تازگی برخی بانک های عامل (بانک س.) شرط جدید و البته عجیبی را برای پرداخت وام ودیعه اعلام کرده است، بر اساس تماس مخاطبان، این بانک برای پرداخت وام ودیعه شرط سنی را نیز لحاظ می کند، به عبارت دیگر متقاضیانی که سن آنها از 70سالگی عبوری کرده است مشمول پرداخت وام ودیعه مسکن نمی شوند!

یکی از متقاضیان این وام گفت: پس از چند ماه دوندگی، تکمیل پرونده وام به شعبه بانک س. مراجعه کردیم، اما مسئول مربوط اعلام کرد "متقاضی بالای 70 سال سن دارد و وام ودیعه به او تعلق نمی گیرد".

وی بیان کرد: تمام مدارک مورد نیاز و ضامن معتبر برای دریافت وام را داریم، اما متأسفانه شعبه مرکزی بانک س. در اندیمشک می گوید "سن متقاضی بالاست و وام را نمی دهیم".

وی افزود: وام مذکور 25 میلیون تومان است و با توجه به همین مسئله در زمان تمدید قرارداد به صاحب خانه گفتیم وام مذکور را به رهن واحد مسکونی اضافه می کنیم، حالا با این وضعیت چاره ای جز تخلیه واحد مسکونی نداریم مگر این که مسئولان ذی ربط به این مسئله رسیدگی کنند.