ساعدنیوز
ساعدنیوز

قرارداد اجاره اتاق را با کمک کدام قوانین تنظیم و امضا کنم؟

  چهارشنبه، 25 فروردین 1400   زمان مطالعه 6 دقیقه
قرارداد اجاره اتاق را با کمک کدام قوانین تنظیم و امضا کنم؟
ساعدنیوز: قرارداد اجاره اتاق یکی از انواع مهم قرارداد اجاره است که میان موجر و مستاجر اتاق تنظیم می‌شود. این قرارداد را مطابق با قانون مدنی و قوانین روابط موجر و مستاجر تنظیم کنید.

قرارداد اجاره اتاق یک نوع کاربردی از قرارداد اجاره (روی لینک بزنید) است. این قرارداد به ویژه در کلان شهر ها کاربرد زیادی دارد. دانشجویان، افراد جوانی که در جست و جوی کار به شهر های بزرگ و صنعتی مهاجرت می کنند، جوانانی که برای کسب استقلال، تمایل دارند که به دور از خانواده و تنها باشند، اشخاصی که تمایل دارند کسب و کار خود را از یک مکان کوچک آغاز کنند و به طور کلی، همه اشخاصی که به دلایل مختلف تمایل دارند یک اتاق را اجاره کنند، می توانند از نمونه اجاره نامه اتاق استفاده کنند.

تنظیم نمونه قرارداد اجاره یک اتاق به موارد متعددی بستگی دارد. برای مثال، شخصی که این اجاره نامه را تنظیم می کند باید به خوبی آگاهی داشته باشد که قرارداد برای چه کاربردی استفاده می شود. بدون شک نمونه قرارداد اجاره اتاق برای اتاق مسکونی و اتاق کار متفاوت است. مساله اصلی در تنظیم این قرارداد این است که آیا ملک مورد نظر برای اجاره نامه اتاق اداری مجوز و کاربری تجاری دارد؟ تفکیک ملک تجاری از مسکونی در نوشتن اجاره نامه (روی لینک بزنید) اهمیت بسیار زیادی دارد. البته باید به این مساله اشاره کنیم که تمام قراردادهای اجاره از قانون مدنی و مواد قانونی تصویب شده در باب اجاره تبعیت می کند. بنابراین درصد زیادی از محتوای انواع نمونه قرارداد اجاره اتاق با یکدیگر شباهت دارند. بخش اصلی قرارداد نیز با توجه به شرایط منحصر به فرد هر معامله، متفاوت خواهد بود.

آیا قانون از نمونه قرارداد اجاره اتاق حمایت می کند؟

این قرارداد، از قانون مدنی پیروی می کند. اگر این قرارداد براساس مصوبات قانون و صحیح تنظیم شده باشد، معتبر است. باب اجاره در قانون مدنی، به صورت صریح و مُفَصَّل درباره رابطه موجر و مستاجر و شروط اجاره ملک توضیح می دهد. بنابراین، چه موجر و مستاجر و چه مشاور حقوقی که وظیفه تنظیم این قرارداد را به عهده می گیرند، موظف هستند که قوانین را رعایت کنند.

علاوه بر قانون مدنی، قانون روابط موجر و مستاجر نیز به این قرارداد نظارت دارد. این قانون برای رسیدگی به روابط مالکان و مستاجران تصویب شده است. این قانون مشروط به ویژگی های خاص است. بنابراین برای استفاده از این قانون باید شروطی را رعایت کنید. این شروط عبارتند از:

  • نمونه قرارداد اجاره اتاق حتما توسط مالک اصلی و مستاجر امضا شود.
  • قرارداد توسط دو شاهد امضا شود.
  • قرارداد دارای مدت معین باشد. مدت اجاره باید در متن قرارداد مشخص شود.
  • قرارداد در دو نسخه تهیه شود و در اختیار طرفین قرار بگیرد.

انواع نمونه قرارداد اجاره اتاق

همانطور که اشاره کردیم، نمونه اجاره نامه اتاق برای موارد متعددی مورد استفاده قرار می گیرد. در ادامه به انواع این قرارداد اشاره می کنیم و در خصوص هر یک توضیحاتی ارائه می دهیم.

نمونه قرارداد اجاره اتاق آرایشگاه

این قرارداد یکی از انواع قراردادهای اجاره اتاق است. به واسطه این قرارداد، مستاجر در بخشی از یک سالن زیبایی مشغول به کار می شود و کسب و کار خود را آغاز می کند. متن قرارداد اجاره اتاق آرایشگاه دقیقا مطابق با قانون روابط موجر و مستاجر و قانون مدنی نوشته می شود و در دو نسخه در اختیار موجر و مستاجر قرار می گیرد. نکته مهم در قراردادهای اجاره این است که مالک، تعهدی نسبت به حسن انجام کار یا روش کاری مستاجر ندارد. رابطه مالک و مستاجر در نمونه قرارداد اجاره اتاق آرایشگاه ، صرفا محدود به رابطه مستاجر و موجر است. این مساله در انواع دیگر قرارداد اجاره اتاق نیز نیازمند توجه است.

نمونه قرارداد اجاره اتاق کار

این عنوان، یک عنوان کلی است که می تواند مشاغل بسیار زیادی را در بر بگیرد. این قرارداد مطابق با سایر انواع نمونه قرارداد اجاره اتاق تنظیم می شود. تفاوتی ندارد که در چه زمینه ای فعالیت می کنید. فعالیت شما باید به نحوی باشد که در یک اتاق کار یا اتاق اداری انجام شود. در این صورت می توانید از این قرارداد بهره بگیرید و با امضای این قرارداد اجاره، مکان موردنظر را برای مدت مشخص در اختیار داشته باشید.

نمونه قرارداد اجاره اتاق هتل

نمونه قرارداد اجاره اتاق هتل یکی از انواع قراردادهایی است که هر روز در میان افراد زیادی تنظیم و اجرا می شود. هتل ها روزانه شاهد تعداد بسیار زیادی مراجعه کننده است که تمایل دارند چند روزی در هتل باشند. اگر چه به طور معمول، هتل ها بدون تنظیم قرارداد اختصاصی، اتاق ها را اجاره می دهند و به این شیوه کسب درآمد می کنند اما عملی که انجام شده است، یک قرارداد اجاره نامیده می شود.

نمونه قرارداد اجاره یک اتاق در اغلب مواقع برای دانشجویان یا جوانان شاغل در نظر گرفته می شود. این اشخاص با استفاده از این قرارداد می توانند محل اقامت خود را اجاره کنند و با شرایط بهتری به فعالیت های خود بپردازند. نوع ملک در این قرارداد مسکونی است و نحوه تنظیم و نوشتن قرارداد با سایر قرارداد اجاره تفاوتی ندارد.

محتوای قرارداد

محتوای قرارداد اصلی ترین بخش از هر قرارداد است. پیشنهاد می کنیم قبل از هر اقدامی در این مورد، از وکیل پایه یک دادگستری و مشاور ارشد مجموعه حقوقی رکلا، مشاوره حقوقی تلفنی (روی لینک بزنید) بگیرید. محتوای نمونه اجاره نامه اتاق نیز حاوی اطلاعاتی درباره موجر و مستاجر، موضوع قرارداد، مدت اجاره، مبلغ اجاره، شروط و تعهدات و سایر موارد مهم دیگر است. برای جلوگیری از اختلافات آینده، بهتر است که محتوای این قرارداد به دقت نوشته شود. برای مثال، هر کدام از طرفین قرارداد، به دقت معرفی می شوند و مشخصات هویتی آن ها در قرارداد نوشته خواهد شد. بعد از معرفی موجر و مستاجر، بخش های دیگر قرارداد نوشته می شود. در ادامه به مواردی از متن این قرارداد اشاره خواهیم کرد:

موضوع قرارداد

در این بخش از قرارداد، باید درباره مکان مورد نظر توضیح دهید. در این بخش مشخص می شود که مورد اجاره، اتاق آرایشگاه، اتاق اداری یا اتاق مسکونی خواهد بود.

مدت قرارداد

از مهمترین مسائل در قرارداد اجاره، مدت قرارداد است. در متن قرارداد، تاریخ دقیق شروع و پایان اجاره مشخص می شود و طرفین نسبت به آن متعهد خواهند بود. مستاجر در تاریخ معین، باید اتاق را تخلیه کند. چنانجه مستاجر بعد از اتمام مدت قرارداد، اتاق را تخلیه نکند، موجر می تواند از او شکایت کند.

مبلغ اجاره بها

مبلغ اجاره بها با توافق موجر و مستاجر تعیین می شود. این مبلغ در متن قرارداد نوشته می شود و مستاجر ملزم خواهد بود که در مدت معین، مبلغ اجاره بها را به صورت ماهانه پرداخت کند. به طور معمول از مستاجر چک ضمانت تخلیه و چک ضمانت پرداخت اجاره بها گرفته می شود.

پیشنهادی که ما داریم

رکلا مرجع تخصصی تنظیم قرارداد است. این مجموعه تمام تمرکز خود را بر مقوله قراردادها و تنظیم آن ها گذاشته است و به عنوان یک استارتاپ حقوقی مطرح در این حوزه شناخته می شود. پیشنهاد می کنیم نام «رکلا» را در گوگل سرچ کنید و از نمونه قراردادهای کامل و مشاوره حقوقی تلفنی این مجموعه استفاده کنید.


  دیدگاه ها
خدومی اصیل
3 سال پیش

خیلی خیلی مطلب کامل و مفیدی بود. از شما کمال تشکر را دارم. انشاا... موفق باشید تندرست.
غلام
3 سال پیش

مطلب کاملی بود و استفاده بردم. خدا خیرتان بده.
میر هادی
3 سال پیش

با تشکر از شما. مطلب کاملی بود و از آن یادداشت برداری کردم.
ستوده
4 سال پیش

مدت قرارداد اجاره رو حتما لازم نیست یک ساله تنظیم کنیم. میشه 6 ماهه هم تنظیم کرد.
الهه
4 سال پیش

پرداخت هزینه‌های اساسی قرارداد اجاره اتاق به عهده موجر هست. در مورد هزینه‎‌های جزئی مثل شکستن درب و پنجره هم مستاجر باید هزینه رو پرداخت کنه. البته طرفین میتونن توی متن اجاره نامه اتاق به شکل دیگه‌ای توافق کنند.
لیلا خجسته
4 سال پیش

آیا در قرارداد اجاره اتاق باید در خصوص مسئول هزینه‌های اساسی و جزئی اتاق هم صحبت بشه؟ ممنون میشم اگر کسی بلد هست به من اطلاع بده.
مینو
4 سال پیش

ممنون از شما. من هم مدتی هست که به دنبال یک اتاق خوب برای راه اندازی کسب و کارم هستم و این مطلب به من خیلی کمک کرد.
احمد
4 سال پیش

مطلب کامل و بسیار مفیدی بود. من هم قصد داشتم یک قرارداد اجاره اتاق تنظیم کنم. البته برای اجاره اتاق اداری. ممنون از شما.
پربحث های هفته   
ساغر عزیزی بازیگر نقش فرح پهلوی: فحش‌هایی در اینستاگرام به من می‌دهند که برای آنها خیلی گریه کردم من فرح دیبا نیستم با سیاست هم کاری ندارم (275 نظر) رهبر معظم انقلاب پاسخ می‌دهند؛ حکم شرعی رقص زنان در برابر مردان در مجالس عروسی روستایی (250 نظر) امیر نوری و حاشیه‌های پستش راجع به مهاجرتش به اسرائیل: من از رژیم‌صهیونیستی پیشنهاد دریافت کردم اطلاعات زیادی دارم؛ ما رفتیم بای بای+عکس (214 نظر) توئیت داریوش ارجمند خطاب به رهبر معظم انقلاب با دیالوگی از نقش مالک اشتر: ای کاش قادر بودم، علی را به روزگاری ببرم که مردمش قدر همچون او را می دانستند+عکس (174 نظر) نگاهی به میز صبحانه مفصل و رنگارنگ خانه رضا گلزار با هنر چیدمان آیسان خانوم / تزئین زیبای بشقاب با انار وحشی و آووکادو+عکس (113 نظر) دانش‌آموزی که رهبر شد؛ نگاهی به چهره مهربان رهبر معظم انقلاب در کلاس ششم ابتدایی+عکس (91 نظر) نصرالله رادش: سیگار می‌کشم تا زشتی‌هایم دیده شود! دوست دارم همه بدانند علاوه بر قیافه ام من این زشتی ها را دارم! +فیلم (86 نظر) محمدرضا گلزار: می‌دانم خواننده خوبی نیستم؛ به فرض که صدایم خوب نیست چرا اینقدر دغدغه فکریتان شده است؟! (78 نظر) آخرین جشن تولد ساده آیت الله هاشمی رفسنجانی با حضور همسرشان در طبقه دوم خانه/ مبلمان راحتی بدون زرق و برق، کیک شکلاتی و زیر میزی هنری زیبا+عکس (66 نظر) جشن تولد مجلل الهام حمیدی توسط همسرش +عکس/تزئین زیبای کیک با مروارید طلایی رنگ 👌 (44 نظر) خلاقیت هوشمندانه مادر باهوش برای زودتر خشک شدن فرش خیس حماسه آفرید/ وقتی عزرائیل خیلی هواتو داره+عکس🤣 (43 نظر) نفیسه روشن: 4 سال هست از هم جدا شدیم از طرف همه کسانی که در موردت بد حرف زدن ازت عذر میخوام تو با شعورترین مرد دنیا بودی، جز تو مردی ندیدم خوشبختیت آرزومه (42 نظر) الهام حمیدی: 2 تا بچه‌هام چون پشت سر هم به دنیا اومدن، کم‌کار شدم؛ همسرم مشوق منه و خیلی دوست داره من کار کنم+ویدیو (41 نظر) (فیلم) مولوی عبدالحمید در جلسه معارفه استاندار جدید سیستان و بلوچستان: ما همه یکی هستیم و با هم هستیم / این فیلم رو به اینترنشنالی‌ها نشون بدید (39 نظر) پست عاشقانه و هالوینی سپیده بزمی پور،همسر شاهرخ استخری، به مناسبت سالگرد ازدواجشون/من عاشق این عاشقی ام، من عاشق توام💞 (36 نظر)
پربازدیدترین ویدئوهای روز   
تیتر امروز   
فال قهوه با نشان روز سه شنبه 15 آبان ماه 1403
فال حافظ با تفسیر امروز سه شنبه 15 آبان 1403 + فیلم
فال شمع روزانه امروز سه شنبه 15 مهر 1403
فال روزانه امروز سه شنبه 15 آبان ماه 1403
به وقت استایل پاییزی؛ لباس مناسب پاییز چیست؟ / 5 رنگ مخصوص خوشتیپ ها؛ رنگ قرمز جزو رنگ‌های انرژی زا و پر هیجان است که نشان دهنده عشق و صمیمت است
فال ابجد روزانه سه‌شنبه 15 آبان 1403
دستگیری سارقان 10میلیاردی طلافروشی در تهران
خوشتیپ شو؛ نکات مهم برای ست‌کردن بوت‌های چرم زنانه برای پاییز / انواع بوت‌های چرم زنانه و ایجاد استایل‌های مختلف
معرفی 10 مدل خاص و ترند میز ناهارخوری / راهنمای انتخاب طرح‌های زیبا برای میز ناهارخوری
حکم کمرشکن قضائی عابر بانک تیم پرسپولیس تهران صادر شد/ حبس، رد مال، شلاق و انفصال از خدمت دولتی!
زاکانی فاش کرد: التماس اسرائیل به ایران برای جواب ندادن!
لیست کامل داروهای ممنوعه دوران بارداری / مصرف چه داروهایی در دوران بارداری بی‌خطر است؟
چارپایه به هر چیزی شبیه بود به‌جز برنامه‌ای سرگرم‌کننده! / کمدین بودن کافی نیست
تقدیر رهبر معظم انقلاب از مسعود پزشکیان؛ حضرت آقا از شما راضی هستند و گفتند این روند را ادامه دهید
مهرداد محمدی با استقلال به پایان خط رسید/ خط آتش آبی ها به مهاجم کنیایی مجهز میشود
منتخب روز   
محاکمه دوباره مردی که متهم به تجاوز به 9 زن شد زندانی اعدامی پس از آزادی از زندان در خواب سکته کرد... / پدر و مادر شایان برای رضایت همه زندگی‌شان را فروخته بودند! بازی در نقش پلیس برای گروگانگیری و سرقت های سریالی / خاطره گویی تبهکار سابقه دار در مراسم جشن تولد ‌راز باند مخوف را فاش کرد! دستگیری عامل جنایت در چیتگر پسر 17ساله بدون گواهینامه، جان خود و 4 دوست نوجوانش را در تصادف گرفت صحنه های آخرالزمانی سیل مرگبار در والنسیای اسپانیا با 205 کشته در حال حرکت به سوی کاتالونیا + ویدئو / عکس جزئیات پرونده دختر سارق که هدف او آزادی برادرش از زندان بود / اخاذی به قیمت یک عمر در زندان ماندن با سوادترین روستای ایران کجاست؟ شیائومی 15 معرفی شد/اولین گوشی جهان با اسنپدراگون 8 الیت خانه نورانی معتمدی اصفهان با درهای چوبی ،شیشه های رنگارنگ و دکوراسیون اصیل ایرانی چشمانتان را جلا میدهد جزئیات قتل فجیع مادر و خواهرناتنی توسط دختر تهرانی و نامزدش / جنایتی که در تجریش رخ داد! انتخاب جنین های باهوش تر ممکن میشود!