ساعدنیوز
ساعدنیوز

قرارداد اجاره اتاق را با کمک کدام قوانین تنظیم و امضا کنم؟

  چهارشنبه، 25 فروردین 1400   زمان مطالعه 6 دقیقه
قرارداد اجاره اتاق را با کمک کدام قوانین تنظیم و امضا کنم؟
ساعدنیوز: قرارداد اجاره اتاق یکی از انواع مهم قرارداد اجاره است که میان موجر و مستاجر اتاق تنظیم می‌شود. این قرارداد را مطابق با قانون مدنی و قوانین روابط موجر و مستاجر تنظیم کنید.

قرارداد اجاره اتاق یک نوع کاربردی از قرارداد اجاره (روی لینک بزنید) است. این قرارداد به ویژه در کلان شهر ها کاربرد زیادی دارد. دانشجویان، افراد جوانی که در جست و جوی کار به شهر های بزرگ و صنعتی مهاجرت می کنند، جوانانی که برای کسب استقلال، تمایل دارند که به دور از خانواده و تنها باشند، اشخاصی که تمایل دارند کسب و کار خود را از یک مکان کوچک آغاز کنند و به طور کلی، همه اشخاصی که به دلایل مختلف تمایل دارند یک اتاق را اجاره کنند، می توانند از نمونه اجاره نامه اتاق استفاده کنند.

تنظیم نمونه قرارداد اجاره یک اتاق به موارد متعددی بستگی دارد. برای مثال، شخصی که این اجاره نامه را تنظیم می کند باید به خوبی آگاهی داشته باشد که قرارداد برای چه کاربردی استفاده می شود. بدون شک نمونه قرارداد اجاره اتاق برای اتاق مسکونی و اتاق کار متفاوت است. مساله اصلی در تنظیم این قرارداد این است که آیا ملک مورد نظر برای اجاره نامه اتاق اداری مجوز و کاربری تجاری دارد؟ تفکیک ملک تجاری از مسکونی در نوشتن اجاره نامه (روی لینک بزنید) اهمیت بسیار زیادی دارد. البته باید به این مساله اشاره کنیم که تمام قراردادهای اجاره از قانون مدنی و مواد قانونی تصویب شده در باب اجاره تبعیت می کند. بنابراین درصد زیادی از محتوای انواع نمونه قرارداد اجاره اتاق با یکدیگر شباهت دارند. بخش اصلی قرارداد نیز با توجه به شرایط منحصر به فرد هر معامله، متفاوت خواهد بود.

آیا قانون از نمونه قرارداد اجاره اتاق حمایت می کند؟

این قرارداد، از قانون مدنی پیروی می کند. اگر این قرارداد براساس مصوبات قانون و صحیح تنظیم شده باشد، معتبر است. باب اجاره در قانون مدنی، به صورت صریح و مُفَصَّل درباره رابطه موجر و مستاجر و شروط اجاره ملک توضیح می دهد. بنابراین، چه موجر و مستاجر و چه مشاور حقوقی که وظیفه تنظیم این قرارداد را به عهده می گیرند، موظف هستند که قوانین را رعایت کنند.

علاوه بر قانون مدنی، قانون روابط موجر و مستاجر نیز به این قرارداد نظارت دارد. این قانون برای رسیدگی به روابط مالکان و مستاجران تصویب شده است. این قانون مشروط به ویژگی های خاص است. بنابراین برای استفاده از این قانون باید شروطی را رعایت کنید. این شروط عبارتند از:

  • نمونه قرارداد اجاره اتاق حتما توسط مالک اصلی و مستاجر امضا شود.
  • قرارداد توسط دو شاهد امضا شود.
  • قرارداد دارای مدت معین باشد. مدت اجاره باید در متن قرارداد مشخص شود.
  • قرارداد در دو نسخه تهیه شود و در اختیار طرفین قرار بگیرد.

انواع نمونه قرارداد اجاره اتاق

همانطور که اشاره کردیم، نمونه اجاره نامه اتاق برای موارد متعددی مورد استفاده قرار می گیرد. در ادامه به انواع این قرارداد اشاره می کنیم و در خصوص هر یک توضیحاتی ارائه می دهیم.

نمونه قرارداد اجاره اتاق آرایشگاه

این قرارداد یکی از انواع قراردادهای اجاره اتاق است. به واسطه این قرارداد، مستاجر در بخشی از یک سالن زیبایی مشغول به کار می شود و کسب و کار خود را آغاز می کند. متن قرارداد اجاره اتاق آرایشگاه دقیقا مطابق با قانون روابط موجر و مستاجر و قانون مدنی نوشته می شود و در دو نسخه در اختیار موجر و مستاجر قرار می گیرد. نکته مهم در قراردادهای اجاره این است که مالک، تعهدی نسبت به حسن انجام کار یا روش کاری مستاجر ندارد. رابطه مالک و مستاجر در نمونه قرارداد اجاره اتاق آرایشگاه ، صرفا محدود به رابطه مستاجر و موجر است. این مساله در انواع دیگر قرارداد اجاره اتاق نیز نیازمند توجه است.

نمونه قرارداد اجاره اتاق کار

این عنوان، یک عنوان کلی است که می تواند مشاغل بسیار زیادی را در بر بگیرد. این قرارداد مطابق با سایر انواع نمونه قرارداد اجاره اتاق تنظیم می شود. تفاوتی ندارد که در چه زمینه ای فعالیت می کنید. فعالیت شما باید به نحوی باشد که در یک اتاق کار یا اتاق اداری انجام شود. در این صورت می توانید از این قرارداد بهره بگیرید و با امضای این قرارداد اجاره، مکان موردنظر را برای مدت مشخص در اختیار داشته باشید.

نمونه قرارداد اجاره اتاق هتل

نمونه قرارداد اجاره اتاق هتل یکی از انواع قراردادهایی است که هر روز در میان افراد زیادی تنظیم و اجرا می شود. هتل ها روزانه شاهد تعداد بسیار زیادی مراجعه کننده است که تمایل دارند چند روزی در هتل باشند. اگر چه به طور معمول، هتل ها بدون تنظیم قرارداد اختصاصی، اتاق ها را اجاره می دهند و به این شیوه کسب درآمد می کنند اما عملی که انجام شده است، یک قرارداد اجاره نامیده می شود.

نمونه قرارداد اجاره یک اتاق در اغلب مواقع برای دانشجویان یا جوانان شاغل در نظر گرفته می شود. این اشخاص با استفاده از این قرارداد می توانند محل اقامت خود را اجاره کنند و با شرایط بهتری به فعالیت های خود بپردازند. نوع ملک در این قرارداد مسکونی است و نحوه تنظیم و نوشتن قرارداد با سایر قرارداد اجاره تفاوتی ندارد.

محتوای قرارداد

محتوای قرارداد اصلی ترین بخش از هر قرارداد است. پیشنهاد می کنیم قبل از هر اقدامی در این مورد، از وکیل پایه یک دادگستری و مشاور ارشد مجموعه حقوقی رکلا، مشاوره حقوقی تلفنی (روی لینک بزنید) بگیرید. محتوای نمونه اجاره نامه اتاق نیز حاوی اطلاعاتی درباره موجر و مستاجر، موضوع قرارداد، مدت اجاره، مبلغ اجاره، شروط و تعهدات و سایر موارد مهم دیگر است. برای جلوگیری از اختلافات آینده، بهتر است که محتوای این قرارداد به دقت نوشته شود. برای مثال، هر کدام از طرفین قرارداد، به دقت معرفی می شوند و مشخصات هویتی آن ها در قرارداد نوشته خواهد شد. بعد از معرفی موجر و مستاجر، بخش های دیگر قرارداد نوشته می شود. در ادامه به مواردی از متن این قرارداد اشاره خواهیم کرد:

موضوع قرارداد

در این بخش از قرارداد، باید درباره مکان مورد نظر توضیح دهید. در این بخش مشخص می شود که مورد اجاره، اتاق آرایشگاه، اتاق اداری یا اتاق مسکونی خواهد بود.

مدت قرارداد

از مهمترین مسائل در قرارداد اجاره، مدت قرارداد است. در متن قرارداد، تاریخ دقیق شروع و پایان اجاره مشخص می شود و طرفین نسبت به آن متعهد خواهند بود. مستاجر در تاریخ معین، باید اتاق را تخلیه کند. چنانجه مستاجر بعد از اتمام مدت قرارداد، اتاق را تخلیه نکند، موجر می تواند از او شکایت کند.

مبلغ اجاره بها

مبلغ اجاره بها با توافق موجر و مستاجر تعیین می شود. این مبلغ در متن قرارداد نوشته می شود و مستاجر ملزم خواهد بود که در مدت معین، مبلغ اجاره بها را به صورت ماهانه پرداخت کند. به طور معمول از مستاجر چک ضمانت تخلیه و چک ضمانت پرداخت اجاره بها گرفته می شود.

پیشنهادی که ما داریم

رکلا مرجع تخصصی تنظیم قرارداد است. این مجموعه تمام تمرکز خود را بر مقوله قراردادها و تنظیم آن ها گذاشته است و به عنوان یک استارتاپ حقوقی مطرح در این حوزه شناخته می شود. پیشنهاد می کنیم نام «رکلا» را در گوگل سرچ کنید و از نمونه قراردادهای کامل و مشاوره حقوقی تلفنی این مجموعه استفاده کنید.

8 دیدگاه

  دیدگاه ها
خدومی اصیل
3 سال پیش

خیلی خیلی مطلب کامل و مفیدی بود. از شما کمال تشکر را دارم. انشاا... موفق باشید تندرست.
غلام
4 سال پیش

مطلب کاملی بود و استفاده بردم. خدا خیرتان بده.
میر هادی
4 سال پیش

با تشکر از شما. مطلب کاملی بود و از آن یادداشت برداری کردم.
ستوده
4 سال پیش

مدت قرارداد اجاره رو حتما لازم نیست یک ساله تنظیم کنیم. میشه 6 ماهه هم تنظیم کرد.
الهه
4 سال پیش

پرداخت هزینه‌های اساسی قرارداد اجاره اتاق به عهده موجر هست. در مورد هزینه‎‌های جزئی مثل شکستن درب و پنجره هم مستاجر باید هزینه رو پرداخت کنه. البته طرفین میتونن توی متن اجاره نامه اتاق به شکل دیگه‌ای توافق کنند.
لیلا خجسته
4 سال پیش

آیا در قرارداد اجاره اتاق باید در خصوص مسئول هزینه‌های اساسی و جزئی اتاق هم صحبت بشه؟ ممنون میشم اگر کسی بلد هست به من اطلاع بده.
مینو
4 سال پیش

ممنون از شما. من هم مدتی هست که به دنبال یک اتاق خوب برای راه اندازی کسب و کارم هستم و این مطلب به من خیلی کمک کرد.
احمد
4 سال پیش

مطلب کامل و بسیار مفیدی بود. من هم قصد داشتم یک قرارداد اجاره اتاق تنظیم کنم. البته برای اجاره اتاق اداری. ممنون از شما.
پربحث های هفته   
رهبر معظم انقلاب: از وقتی که رهبر شده‌ام آجیل نخوردم؛ چون رهبر باید مثل فقرا زندگی کند! (505 نظر) 10 اقدامِ منجر به گرانی در 100 روز (254 نظر) 10 ایده تبلیغات مؤثر برای کسب‌وکارهای کوچک (246 نظر) (تصاویر) سفر به عصر قاجار؛ منظره‌های «کلاردشت»، 158 سال قبل (244 نظر) داریوش ارجمند: زنی که وزنه برداری می کند نه رَحِم دارد و نه تخمدان ریش درآورده نه می‌تواند شوهر کند و نه می‌تواند بچه داشته باشد! (243 نظر) مهران مدیری: من رفتم مسافرت و بهترین هتل اون شهر رو پیدا کردم ولی من رو نشناخت و گفت اتاقامون پُره، من هنوزم که هنوزه فکر میکنم دارم خواب میبینم+ویدیو (199 نظر) آخرین جشن تولد ساده و خلوت بهاره سرگل زایی، یکی از استعدادهای برتر کشورمان/ روحت شاد بانوی کرمانی+عکس (99 نظر) مهراب قاسم خانی: معرفی میکنم عضو جدید خانواده/ چه پشمالو و گوگولی هم هست+عکس (77 نظر) شهرام قائدی: دنیا دیگه نمیزاد مادرهای مارو، مادر من هیچوقت کرم به دستش نزد، نفهمید مو رنگ کردن چیه لباس خونه با مهمونی چه فرقی داره...+ویدیو (65 نظر) بهاره رهنما: من کاهل نماز بودم که بعد از شرط گذاشتن همسر دومم درباره نماز خواندن الان نمازم را میخوانم و دیگه کاهل نماز نیستم (62 نظر) الهام چرخنده: من برای همه کسانی که کتکم زدند، باعث بیماری قلبی شدند نفرین ندارم اما الهی که به درد من دچار بشید+ویدیو (60 نظر) رونالدو: برای اولین بار جورجینا را برای شام دعوت کردم متعجب بود چون باورش نمی شد که به جای اتوبوس با بوگاتی به خانه برمی گردد+فیلم (58 نظر) مازیار لرستانی: ای کاش به جای روز زن و روز مرد، روز شرف و انسانیت داشتیم+عکس (47 نظر) شعرخوانی زیبا و دلنشین رهبر معظم انقلاب: ای تکیه گاه و پناه زیباترین لحظه های پرعصمت و پر شکوه تنهایی و خلوت من+ویدیو (44 نظر) خلاقیت خنده دار پدر ایرانی با طراحی سینما در توالت خانه اش حماسه آفرید+عکس/ هنر نزد ایرانیان است و بس😂 (41 نظر)
پربازدیدترین ویدئوهای روز   
تیتر امروز   
فال قهوه با نشان روز شنبه 3 آذر ماه 1403
فال انبیاء روزانه شنبه 3 آذر 1403
فال روزانه امروز شنبه 3 آذر ماه 1403
فال شمع روزانه امروز شنبه 3 آذر 1403
فال حافظ با تفسیر امروز شنبه 3 آذر 1403+فیلم
فال ابجد روزانه شنبه 3 آذر 1403
رونمایی از سند ازدواج در زمان قاجار؛ آداب عجیب خواستگاری رفتن بدون خبر دادن به صاحبخانه+ عکس
یک فیلم ایرانی نداریم که مردها در آن نرقصند!
بشار اسد و نبیه بری به پیام رهبر انقلاب چه جوابی دادند؟
واکنش ایران به قطعنامه ضد ایرانی شورای حکام چیست؟
تصویب قطعنامه ضدایرانی کشورهای غربی در آژانس اتمی
ابلاغیۀ رئیس جمهور مبنی بر اصلاح مصوبۀ ماده واحدۀ تأسیس سازمان ملی هوش مصنوعی
ویدیو | فلسفۀ زندگی از نگاه حسین پناهی: عشق یک جفت النگو، عدالت نیم کیلو سیب‌زمینی!
معنا و مفهوم ضرب المثل «هر چی سنگه، مال پای لنگه» در ادبیات فارسی / ضرب المثل در حقیقت یک باور هست، و هر باور یک ماتریکس!
اجاره خانواده برای ازدواج مجدد پنهانی / مواظب باشید سرتان کلاه نرود!
منتخب روز   
دورهمی پارسا پیروزفر و پریناز ایزدیار در یک کافه شیک و دلباز/ دو بازیگر خوش استایل و دوست‌داشتنی در یک قاب هدیه‌ دست‌ساز مادران سرزمین آفتاب، سیستان و بلوچستان به مسعود پزشکیان+ویدیو استفاده از ویروس کووید 19 برای مبارزه با سرطان! تب دنگی خطرناک شد؛ شیوع در جنوب شرقی ایران! سردار آزمون: وقتی دو تا گل میزنیم فکر میکنیم بازی رو بردیم و این ایراد بزرگ ماست/ناراحتی سردار آزمون بعد از بازی با قرقیزستان جزئیات پرونده آزار و اذیت دختر 16 ساله مشهدی از طرف 2 برادر ناتنی و پناه بردن او به کلانتری / از چند سال قبل که 2 برادر ناتنی ام به مصرف شیشه اعتیاد پیدا کردند مدام مرا کتک می زدند... مرگ پسر جوان بعد از خوردن الکل ضدعفونی اولین تمرین تیم ملی در استادیوم شهر بیشکک/ماشالله به این انرژی گروگانگیری افغان‌ها در تهران توسط 3 پاکستانی اخاذ اندروید 15 برای شیائومی و سامسونگ کی میاد؟ /لیست کامل تبلت‌هایی که اندروید15 سامسونگ را دریافت می‌کنند سلیقه‌ی خاص همسر پوریا پورسرخ برای سوپرایز تولد شوهر خوش‌تیپش با دیزاین شیک و کیک روکش طلا/ چه تیپ خفنی زده شادوماد! تصاویری از اولین تمرین ستاره های همیشه درخشان تیم ملی ایران، از طارمی گرفته تا بیرانوند و... در بیشکک قبل از بازی با قرقیزستان/به امید پیروزی✌