راهنمای کامل خرید ملک در قبرس شمالی در سال 2024 

اگر چه این کشور ثروت و وسعت بسیاری ندارد اما با رشد اقتصادی چشمگیر خود باعث شده تا شاهد پیشرفت در تمام نقاط قبرس شمالی باشیم. همین موضوع باعث شده تا سرمایه‌گذاران زیادی در سال‌های گذشته به خرید آپارتمان و ملک در قبرس شمالی روی بیاورند. جالب است بدانید که با خرید املاک در این کشور، امکان درخواست برای اخذ اقامت موقت برای شما و خانواده‌تان فراهم خواهد شد.

آشنایی با قبرس شمالی

قبرس شمالی با مساحت 3,354 کیلومتر مربع به دلیل گستردگی سواحل و مسیرهای کوهستانی و بکر مناطق زیبا تری نسبت به جنوب جزیره دارد. در طی سال گذشته یعنی (2023) موج عظیم سرمایه گذاری در این کشور باعث افزایشی 100 درصدی در قیمت ملک و آپارتمان در اکثر مناطق قبرس شمالی شده است؛ اما با این وجود قیمت خرید مسکن و ملک همچنان به طرز چشمگیری ارزان ‌تر از املاک مشابه در قبرس جنوبی است چراکه این افزایش ناشی از تورم نبوده و فقط مربوط به رشد اقتصادی و پیشرفت کشور است.

امکان خرید ملک در قبرس به صورت غیر حضوری نیز وجود دارد اما پیشنهاد ما این است اگر تصمیم جدی بر خرید ملک در این کشور دارید حتما به صورت حضوری از مل مورد نظر دیدن کنید.

قوانین و شرایط خرید ملک در قبرس شمالی 2024

یکی از بزرگ ترین مزایای خرید ملک در قبرس شمالی همین کم دردسر بودن آن است. شما کافی است تا فقط یک پاسپورت و یک گواهی عدم سو پیشینه در اختیار داشته باشید تا مجوز خرید ملک در این کشور را دریافت کنید. بر اساس قوانینی که دولت قبرس قرار داده است، اگر یک فرد خارجی ملک و یا آپارتمانی خریداری کند و یا حتی فقط یک سوم مبلغ ملک را پرداخت کند، اقامت قبرس شمالی را دریافت خواهد کرد.

هر فرد خارجی حق دارد یک واحد آپارتمان یا یک خانه ویلایی و یا یک دونوم که برابر است با 1338 متر مربع زمین است را خریداری کند. اگر فرد بخواهد بیش از این موارد خریدی انجام بدهد باید نیم درصد مالیات پرداخت کند.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

همانطور که تا به اینجا متوجه شدید خرید ملک در کشور قبرس شمالی بسیار آسان تر از اروپا می باشد. در این بخش مراحلی که باید برای خرید ملک طی کنید را به طور کامل برای شما قرار داده ایم.

• یکی از مهم ترین و اولیه ترین کارهایی که باید انجام دهید پیدا کردن یک شرکت معتبر و ثبت شده در قبرس شمالی است. قبرس ایران از معتبر ترین شرکت ها در زمینه خرید ملک در قبرس شمالی می باشد.

• بعد از انتخاب ملک یا آپارتمان خود باید ودیعه رزرو ملک را که چیزی حدود 2000 پوند است را پرداخت کنید تا ملک برای شما رزرو شود.

• پس از رزرو و نهایی شدن تصمیم خود یک سوم از کل مبلغ را پرداخت می کنید و بین شما و شرکت سازنده قرارداد امضا خواهد شد و خریدتان نهایی می‌شود. اصولا از زمانی که رزرو را انجام می‌دهید، تا یک ماه فرصت خرید ملک را دارید.

• پس از تکمیل و تحویل کلید مالک جدید باید هزینه های جانبی مانند مالیات را پرداخت کند.

قیمت خرید آپارتمان در قبرس شمالی

هزینه خرید آپارتمان در قبرس شمالی بسیار مناسب تر از اروپا است. شما برای اطلاع دقیق از قیمت های املاک و آپارتمان در قبرس شمالی ابتدا نیاز دارید تا با شرکت های ثبت شده و معتبری مانند قبرس ایران ارتباط داشته باشید تا یک مشاوره تخصصی و رایگان در اختیارتان قرار دهند. قیمت آپارتمان در قبرس با توجه به نوع ملک، متراژ و تعداد خواب متغیر است. اما شما برای خرید حداقل به مبلغی حدود 80 هزار پوند احتیاج خواهید داشت.

هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی

در زمان خرید آپارتمان و یا ملک در قبرس شمالی، فرد خارجی باید هزینه های جانبی مضاف بر قیمت تمام شده آپارتمان پرداخت کند. یکی از این هزینه ها نیم درصد مالیات از ارزش ملک، هزینه باز کردن پرونده مالیاتی شخص (تا 21 روز بعد از عقد قرارداد)، 6 درصد هزینه سند زدن و 6 درصد هزینه ثبت قرارداد در اداره ثبت اسناد، 5 درصد مالیات بر خرید (قبل از تحویل کلید)، نیم درصد هزینه باطل کردن تمبر در اداره مالیات، بین 1500 تا 3500 پوند هزینه انشعابات که یک تا دو ماه قبل از تحویل کلید پرداخت می‌شود، 500 پوند هزینه نصب آب و برق، شارژ ماهانه شهرک و یا ساختمان.

دلایل خرید ملک در قبرس شمالی

حتما این روز ها از نزدیکان و آشنایان شما هم کسی علاقه مند به خرید ملک و مهاجرت به قبرس شمالی شده است. یکی از مهم ترین دلایل این موضوع آسان بودن مراحل خرید ملک و دریافت اقامت قبرس شمالی است. خرید و فروش در این کشور با اینکه واحد پول رسمی آن لیر است اما بیشتر به پوند انجام می شود و سود خوبی در معاملات صورت می گیرد. قبرس شمالی در سال 2023 عنوان بهترین منطقه ساحلی برای سرمایه گذاری و خرید ملک از نظر مجله فوربس را دریافت کرد.

از دیگر دلایل خرید ملک دریافت اقامت این کشور و امکان افتتاح حساب بین المللی می باشد.

ویژگی های خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی برای سرمایه گذاران و خریداران ویژگی ها و مزایای بسیاری به همراه دارد. برخی از مزایای خرید ملک در این کشور عبارت اند از:

• قیمتی مناسب نسبت به کشور های اروپایی و حوزه دریای مدیترانه

• دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک

• فرهنگی نزدیک به فرهنگ ایرانیان

• نزدیکی جغرافیایی به ایران

• خرید ملک در این کشور به صورت عرصه عیان می باشد

• قبرس شمالی امن ترین کشور کوچک دنیا محسوب می شود

• قوانین مالیاتی ساده

• اجرای قوانین اتحادیه اروپا

بهترین روش دریافت اقامت قبرس شمالی

دریافت اقامت و مهاجرت به قبرس شمالی راه و روش های مختلفی دارد. اما می توان گفت سریع ترین و پر سود ترین روش خرید ملک در این کشور است. همچنین قبرس شمالی جزو کشورهای بسیار امن جهان به شمار می‌رود، هوای معتدل و رشد اقتصادی بالایی دارد.

سخن پایانی

در این مقاله از قبرس ایران سعی کردیم تا تمام مراحل خرید ملک در قبرس شمالی در سال 2024 میلادی را به طور کامل توضیح دهیم تا شما عزیزان بتوانید با خیالی راحت دست به این اقدام بزنید. همچنین همکاران ما در گروه مهاجرتی قبرس ایران در خدمت شما هستند تا به تمام سوالات شما درباره قبرس شمالی پاسخی کامل و جامع بدهند.