به گزارش سرویس دانشگاه پایگاه خبری ساعدنیوز، رشته امور ثبتی یکی از حوزههای تخصصی کارشناسان رسمی دادگستری است که به بررسی، تحلیل و تفسیر اسناد و اطلاعات مرتبط با ثبت اسناد و املاک میپردازد. کارشناسان این رشته با تسلط بر قوانین و مقررات ثبت، قادر به ارزیابی صحت و اصالت اسناد، تعیین مالکیت و حقوق مربوط به املاک، تشخیص اختلافات ثبتی و ارائه گزارشهای فنی و مستند به مراجع قضایی هستند. تخصص آنها نقش کلیدی در حل و فصل دعاوی حقوقی مرتبط با مالکیت، انتقال و تصرف املاک دارد و به تضمین امنیت حقوقی و شفافیت معاملات ملکی کمک میکند.
ردیف | عنوان صلاحیت |
1 | پیاده کردن محدوده پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه هوائی (تطبیق مشخصات ملک اعم از پلاک ثبتی، مساحت و حدود و پیاده نمودن آن بر روی زمین و عکس هوایی و تطبیق مشخصات ثبتی با عوارض موجود در طبیعت) |
2 | ارزیابی املاک موضوع مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت (تعیین بهای زمینهایی که در اجرای مقررات مواد 147-148 اصلاحی قانون ثبت تقاضای صدور سند مالکیت شده. تبصره: درصورتیکه در این زمینها ساختمانهای مسکونی متعارف وجود داشته باشد ارزیابی منحصراً نیز جزء این بند خواهد بود) |
3 | تشخیص حدود ثبتی املاک (تطبیق حدود مشخصات ملک، مندرج در اسناد وسوابق ثبتی با وضعیت ملک در طبیعت و تشخیص آن یا تشخیص اختلافات و مغایرتها اعم از تجاوز، تداخل و تعارض در املاک و دیگر موارد ارجاعی از محاکم قضائی و سایر مراجع) |
4 | رسیدگی و تشخیص صحت انجام تشریفات افراز املاک (رسیدگی به صحت عملیات افراز املاک و تطبیق آن با قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب سال 1357 و آئیننامه اجرائی آن و نیز مقررات تملک آپارتمانها و سایر قوانین و مقررات مربوطه) |
5 | رسیدگی و تشخیص صحت جریان ثبتی اسناد (رسیدگی به نحوه تنظیم وثبتاسناد در دفاتر اسناد رسمی و گواهی امضاء و ازدواج و طلاق و بررسی مدارک و مستندات مربوطه و تشخیص مطابقت اسناد با مقررات و نیز احراز صحت عملیات اجرای مفاد اسناد رسمی) |
6 | رسیدگی و تشخیص صحت جریان ثبتی املاک (رسیدگی به اقدامات ثبتی از بدو شمارهگذاری و توزیع اظهارنامه و مراحل ثبتی و انتشار آگهیها و تحدید حدود و تفکیک و سایر اقدامات تا مرحله صدور سند مالکیت و بعدازآن) |
