بنا به گزارش IranianRealtor.org، خیلی از افراد برای زندگی در آمریکا به سراغ ایالتهایی میروند که هزینه زندگی در آنها مقرونبهصرفه است. گزینههای مختلفی از این حیث پیش روی شما قرار میگیرند؛ اما در این بین تعداد ایالتهایی که علیرغم پایین بودن هزینههای زندگی از استانداردهای خدمات رفاهی، فرصتهای شغلی و امکانات آموزشی مطلوب برخوردارند. یکی از بهترین ایالتهای آمریکا با در نظر گرفتن این شرایط، آیووا است. بنابراین با خرید خانه در آیووا میتوانید ضمن صرف هزینه نسبتا مناسب، از شرایط مناسبی برای زندگی در این ایالت بهرهمند شوید. در ادامه با ما همراه باشید تا به بررسی مهمترین نکات پیرامون خرید خانه در آیووا بپردازیم.
هزینه پایین زندگی، فرصتهای شغلی مناسب، امکانات آموزشی و تحصیلی با کیفیت، تراکم جمعیت پایین در مناطق شهری و نرخ پایین جرم و جنایت از جمله مهمترین ویژگیهای مثبت آیووا به شمار میروند. این ایالت از نظر آب و هوایی اقلیم 4 فصل دارد؛ اما با حضور در شهرهای مختلف آن متوجه خواهید شد که معمولا زمستانهای خیلی سرد و تابستانهای نسبتا گرمی را تجربه میکند. کسبوکارهای حوزه فناوری، بیمه و بانکداری مشاغل اصلی در مناطق شهری این ایالت هستند. در مقابل کشاورزی نیز در مناطق روستایی این ایالت از رونق بسیار خوبی برخوردار است.
مجموعه این ویژگیهای مثبت در ایالت آیووا باعث شده تا خرید خانه به یک انتخاب مناسب از هر حیث در آن تبدیل شود. با وجود این، باید توجه داشته باشید که خرید خانه آن هم در کشور خارجی مانند آمریکا به تنهایی کار آسانی نیست. به همین دلیل پیشنهاد میکنیم که از یک مشاور املاک در آیووا برای خرید ملک کمک بگیرید. حتما به دنبال بهترین مشاوران املاک در آیووا باشید.
فراموش نکنید که شاید تنها یکبار فرصت خرید خانه در آیووا برای شما فراهم شود. بنابراین بهتر است با دقت زیاد و رعایت جانب احتیاط در این مسیر گام بردارید. خوشبختانه مشاوران املاک ایرانی با سابقه و حرفهای در آیووا حضور دارند. شما میتوانید روی کمک آنها برای خرید خانه حساب ویژهای باز کنید.
فرآیند خرید خانه در آیووا خیلی پیچیده نیست. مذاکره با فروشنده برای دستیابی به توافق بر سر قیمت ملک و دریافت وام بانکی خرید مسکن دو مورد از چالشبرانگیزترین مراحل پیش روی شما به حساب میآیند. اگر گرین کارت آمریکا را در اختیار داشته باشید، شرایط پیچیدهای برای دریافت وام پیش روی شما قرار نمیگیرد؛ اما در غیر این صورت نیاز به امتیاز اعتبار بانکی بالایی دارید تا با درخواست وام شما موافقت شود. فرآیندی که ممکن است بیش از 40 روز به طول بینجامد. وام بانکی خرید خانه در آیووا معمولا به صورت درصدی از قیمت ملک در اختیار شما قرار میگیرد. رویهمرفته اگر بخواهیم فرآیند خرید خانه در آیووا را ترسیم کنیم، باید 10 مرحله زیر را در نظر بگیریم:
مرحله اول: پیدا کردن مشاور املاک حرفهای در آیووا
مرحله دوم: تعیین محدوده بودجه مد نظر برای خرید خانه
مرحله سوم: انتخاب محله مناسب برای خرید خانه
مرحله چهارم: جستجو برای پیدا کردن ملک مناسب در منطقه مد نظر
مرحله پنجم: انجام اقدامات لازم برای دریافت وام بانکی (در صورت نیاز)
مرحله ششم: مذاکره با فروشنده برای دستیابی به توافق بر سر قیمت خانه
مرحله هفتم: عقد قرارداد با رعایت تمام نکات خرید خانه (به همراه پیش پرداخت)
مرحله هشتم: بازدید و ارزیابی ملک
مرحله نهم: ثبت رسمی قرارداد خرید خانه در آمریکا (پرداخت مالیات و سایر هزینههای انتقال مالکیت)
مرحله دهم: پرداخت مابقی هزینه ملک به مشتری و تحویل خانه
همان طور که اشاره کردیم آیووا از نظر هزینههای زندگی یکی از ارزانترین ایالتهای آمریکاست. بسته به اینکه در کدامیک از مناطق شهری یا روستایی این ایالت زندگی میکنید، هزینه زندگی حدود 10 تا 15 درصد نسبت به متوسط کشوری پایینتر خواهد بود. مواد غذایی، قبوض آب و برق و همچنین هزینههای مربوط به حمل و نقل به صرفهجویی در هزینههای زندگی در آیووا کمک میکنند.
البته مهمترین جایی که از نظر صرفه جویی در هزینهها آیووا خودنمایی میکند، قیمت مسکن است. میانگین بهای آپارتمان در این ایالت نسبت به متوسط کشوری حدود 40 درصد پایینتر است. بر این اساس به طور متوسط باید 194 هزار دلار برای خرید خانه در آیووا در نظر بگیرید. همچنین آمارهای رسمی نشان میدهند که هر واحد مسکونی در این ایالت ظرف 27 روز به فروش میرسد.
اوضاع در بازار اجاره ملک آیووا نیز تقریبا به همین منوال است. شما برای اجاره یک آپارتمان دو خوابه در این ایالت باید حدود 795 دلار در ماه بپردازید. در حالی که نرخ متوسط اجاره آپارتمان دو خوابه در سراسر آمریکا برابر 1148 دلار است. بنابراین همان طور که مشاهده میکنید، خرید خانه در آیووا انتخابی هوشمندانه برای آن دسته از افرادی است که بودجه محدودی دارند.
یکی از موضوعات بسیار مهم هنگام خرید خانه در آیووا یا هر ایالت دیگری از آمریکا، توجه به نرخ جرم و جنایت است. در آمریکا هر سال آمارهای رسمی منتشر میشود که در قالب آنها ایالتهای مختلف آمریکا از نظر میزان جرم و جنایت رتبهبندی میشوند. در پایان سال 2022 آیووا در جایگاه ششم امنترین ایالت آمریکا قرار گرفته است. به همین دلیل میتوانید بدون دغدغه نسبت به خرید خانه در آیووا اقدام کنید. در این بین ما شهرهای آیووا را از نظر فاکتورهای مختلف مانند هزینههای زندگی، امکانات آموزشی، خدمات رفاهی و ... ارزیابی کردیم. در نتیجه این بررسیها به شهرهای زیر به عنوان گزینههای مناسب خرید خانه در ایالت آیووا رسیدیم:
Ames
West Des Moines
Mount Vernon
Clive
Johnston
Coralville
Bettendorf
منبع: www.IranianRealtor.org
