پلان ویلای مدرن بازسازی شده
طراحی ویلا با ایده توسعه پذیری شکل گرفته است. در این ویلا امکان 4 نوع گسترش وجود دارد. نیاز به اعمال تغییراتی که انطباق پذیری صحیح را تضمین کند و امکان اجرای آنها توسط ساکن ویلا با استقلال کامل، یکی از پیش فرض های این طراحی ویلا مدرن بود. این یک خانه ویلایی است که شامل یک استودیو عکاسی نیز هست، با قابلیت گسترش هایی که سازگار با عملکردهای عمومی مانند کارگاه هنری و نمایشگاه می باشند. در اولین مراحل مقدماتی، حداقل فضای مسکونی داخلی پیشنهاد شد. به طوریکه توسعه های دیگر در ساختار سازه ای پنهان بمانند، هم از نقطه نظر فضایی و هم فنی. با بررسی خانه های ییلاقی که در حومه شهر واقع بودند، استراتژی اشغال زمین بر کاهش صفحات روی یک شبکه مدولار گسترده تر تمرکز یافت.
فضاسازی گالری ها یا پاسیوها به عنوان فضاهای عبوری صورت گرفته است. با هدف خلق انواع موقعیت های واسط محتمل بین آنچه فضاهای داخلی خالص تلقی می شوند و آنهایی که فضای کاملا خارجی تعریف می شوند. یک رویکرد ابتدایی و مشترک برای تعریف این فضاها مد نظر قرار گرفت. چیدمان عملکردی بر افزایش فضاها با سطوح مینیمال تمرکز می کند. با بافت ها و احتمالات چند گانه کاربری، کیفیات ظاهری و فضایی ویلا ارتقا یافته است. تصمیمات طراحی و تکنولوژیکی بر مبنای تعریف سیستم های ساختاری و سازه ای، اتخاذ شده است تا فرصت هایی خلق شوند برای رشد و توسعه فضاها و تغییر شکلهای ممکن. طرح آنها آزادانه و باز انتخاب شد تا امکان بتن ریزی های آینده برای ساختارهای جدید فراهم آید. امکانات و تسهیلات باید تغییرات را پشتیبانی کنند. ساکن ویلا در فرآیند ساخت ویلا نقش اساسی داشت، مداخلات و تغییرات آتی که مد نظر او بود، یکی از مسائل اساسی در انتخاب سیستم های سازه ای و ساختاری تلقی شد. طرح ویلا باید با نیازهای آینده آن سازگار بوده و همچنین قابلیت توسعه را داشته باشد.
این یک ویلا مدرن بتنی است با رویکرد تا حدی مینیمالیسم و عملکردگرا، با اینحال ساختارهای بتنی با رنگ و بافت خنثی قابلیت پذیرش انواع پوشش ها را در دیوارها و سقف ها دارند.
طراحی پلان ویلا مینیمال
بازسازی ویلا
ویلاها معمولا دارای طول عمر بالای ۳۰ یا حتی ۵۰ سال هستند; اما بازسازی ویلا یا نوسازی ویلا می تواند یک ویلای نوساز را در اختیار شما قرار دهد. ویلاها معمولا به نسبت وزن کمی که نسبت به آپارتمانها و ساختمان های بلند مرتبه دارند، نیاز به فونداسیون خیلی بزرگ و سازه های سنگین ندارند. البته این به معنای کم اهمیت بودن سازه ویلاها نخواهد بود. بلکه فقط از سنگینی آنها می کاهد. به همین دلایل معمولا عمر یک ویلا بسیار طولانی تر و بیشتر از آپارتمان های معمولی هستند.
اما با گذشت زمان احتمالا متریال داخلی ویلاها فرسوده شده، و حتی نقشه های ویلاها نیز نیاز به تغییر پیدا می کنند. راه حل مناسب، بازسازی ویلا قدیمی و یا نوسازی ویلاها می باشد. نوسازی های مدرن می تواند یک ویلا را از صفر تا صد برای شما نو کند; و بازسازی ویلا نیز تمام عیوب و ایرادات آن را برطرف خواهد نمود و یک خانه جدید با متریال روز و زیبا در اختیارتان خواهد گذاشت.
تفاوت نوسازی ویلا و بازسازی ویلا قدیمی
نوسازی ویلا و بازسازی ویلا شاید در عبارت بسیار شبیه به هم باشند; و در خیلی از موارد به جای هم استفاده شوند. اما این دو تفاوت های اساسی و چشمگیر با یکدیگر دارند. به مرور زمان علاوه بر قسمتهای ظاهری به کار رفته در ویلا، قسمتهای درونی آن مانند لوله کشی ها، سیم کشی و سایر قسمتهای درونی ویلا نیز ممکن است دچار پوسیدگی و خرابی شوند.
بازسازی ویلا احتمالا مربوط به قسمت های خاصی از ویلا می شود. احتمالا در آن شما فقط قسمتهای ظاهری را تعویض می نمایید; و یا به بازسازی قسمتی از پلان ویلا می پردازید. در بازسازی ویلا قاعدتا پلان ویلا دست نخورده باقی می ماند. نوسازی ویلا اما کمی متفاوت است; در نوسازی ویلا در اکثر مواقع تمام زیرسازیها و بخشهای درونی سازه ویلا تعویض می شوند. در برخی موارد پلان عوض شده و حتی در مواردی هم کل فضاها به جز اسکلت و فونداسیون دوباره نوسازی می شوند.
در واقع پس از نوسازی ویلا، شما با یک ویلای جدید با متریال جدید و حتی نقشه و فضاهای جدید روبرو هستید. بسیاری از ویلاهای قدیمی که پلان های قدیمی و دلگیر دارند، نیاز به نوسازی ویلا خواهند داشت. اما در بازسازی شما احتمالا فقط با متریال جدید روبرو خواهید بود. بیان این تفاوت در این مبحث برای انتخاب هرچه بهتر شما میان یکی از این دو مورد بود، تا برای ویلای خود بهترین انتخاب را داشته باشید.
چرا نوسازی ویلا؟
اگر از پلان قدیمی ویلای خود خسته شده اید و فضاسازی ویلا دیگر برای شما مناسب نیست. اگر همه قسمتهای ویلا قدیمی و پوسیده شده است; و نیاز به بازسازی ویلا دارید. باید از همین امروز شروع نمایید. یک راه حل سخت و البته پرهزینه در این مواقع کوبیدن و ساخت دوباره ویلا است. کاری که نیاز به پرداخت هزینه های هنگفت خواهد داشت. راه حل بهتر و ساده تر در این مواقع بازسازی ویلا یا نوسازی ویلای خودتان است.
شما در واقع با کاهش هزینه های ساخت ویلا تقریبا به یک دهم و حتی کمتر، می توانید کار نوسازی ویلای خود را انجام دهید. در عوض یک ویلای نوساز تحویل بگیرید. بله درست شنیدید. در واقع پس از نوسازی ویلا، شما یک ویلای نوساز در اختیار خواهید داشت; که همه قسمتهای آن نو و به روز هستند و تقریبا ویلای شما را برای ۲۰ الی ۳۰ سال آینده تضمین خواهد بود.
نوسازی ویلا یا ویلای نوساز؟
نوسازی ویلا و یا بازسازی ویلا یکی از شغل های پردرآمد در جامعه ما می باشد; که بسیاری از افراد به این شغل مشغول هستند. آنها یا یک ویلای قدیمی را می خرند و آن را نوسازی و یا بازسازی کرده، و دوباره به قیمت بالاتر می فروشند; و یا به نوسازی ویلاهای دیگران مشغول می شوند; اما برای یک ویلای قدیمی انتخاب با شما می باشد. باید تصمیم بگیرید که نوسازی ویلا یا بازسازی ویلا را انتخاب نمایید و یا یک ویلای نوساز بسازید.
کلام آخر
اگر شما را داخل یک ویلای نوسازی شده رها کنند، احتمالا متوجه نوسازی شدن آن یا نوساز بودن آن نخواهید شد.
این را می توانید در ویلاهای نوسازی شده اطراف خود تماشا کنید.
برای نوسازی ویلا و یا بازسازی ویلای خود، به یک طراح و مجری با سابقه در این زمینه مراجعه کرده، و حتی نمونه کارهای او را قبل و بعد از بازسازی ببینید. هم متوجه مهارت او در بازسازی ویلا خواهید شد، و هم یک ویلای بازسازی و یا نوسازی شده را از نزدیک ملاقات خواهید کرد.
این مشورت می تواند انتخاب را برای شما ساده تر کند. با انتخاب یک طرح نوسازی خوب و بروز، می توانید از نعمت داشتن یک ویلای نو و عالی برخوردار شوید و البته هزینه کمتری نسبت به ساخت ویلا پرداخت نمایید.
پس اگر صاحب ویلای قدیمی یا باغ ویلایی قدیمی هستید، با یک مشاور و طراح خبره مشورت نمایید و نظر او را جویا شوید. لحظات شیرینی در خانه جدیدتان در انتظارتان خواهد بود.
البته این نکته را هم فراموش نکنید که هزینه بازسازی ویلا و یا نوسازی ویلا، یک سرمایه گذاری پر سود برای شما خواهد بود. ویلاهای نوسازی شده به نسبت بین ۲۰ تا ۵۰ درصد گرانتر از ویلاهای قدیمی معامله و خرید و فروش می شوند; و این به معنای افزایش بهای خانه شما به نزدیک دو برابر خواهد بود.
