به گزارش سایت خبری ساعد نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، دولت سیزدهم از ابتدای شروع فعالیت خود برنامه ساخت مسکن برای تمامی متقاضیان مسکن را کلید زده، برنامه ای که می تواند زمینه ساز رونق بازار مسکن و خروج چندین ساله این بازار از رکود سنگین باشد.
طرح نهضت ملی مسکن با هدف ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی برای متقاضیان برنامه ریزی شده است. از مهر ماه ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن از متقاضیان واجد شرایط آغاز شد و ساعت ۲۴ دیشب این فرصت به اتمام می رسد.
ثبت نام مردان مجرد از دوشنبه ۲۰ دی آغاز می شود و سن ثبت نام کنندگان هم از ۲۵ سال به ۲۳ سال کاهش یافته است. ثبت نام کنندگان مجرد باید هنگام تحویل واحد طبق فرم تعهد متاهل باشند؛ در غیر این صورت واحد به قیمت کارشناسی روز برای متقاضیان محاسبه می شود.
پیش از این، فقط مردان مجرد بالای ۴۵ سال و زنان مجرد بالای ۳۵ سال امکان ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن را داشتند اما با این مصوبه، مردان مجرد بالای ۲۳ سال نیز با هدف تشویق آنها به ازدواج می توانند از هفته آینده در سامانه «ثمن» ثبت نام کنند.
میزان اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن با توجه به آنچه مسئولان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده اند حدود ۳/۵ تا ۴ میلیون تومان خواهد بود. تاریخ شروع پرداخت اقساط نیز دو تا سه سال بعد از دریافت این تسهیلات است.
برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی تاکنون بیش از ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار نفر ثبت نام کرده اند. در تمامی شهر های کشور تا کنون اراضی برای ساخت این واحد ها تامین شده است. تجربه ساخت واحد های مسکن مهر نشان می دهد که زمان بر شدن ساخت این واحدها قیمت این واحد ها را از ۳۰ میلیون تومان به بیش از ۳۰۰ میلیون تومان رساند. با مطرح شدن طرح نهضت ملی مسکن متقاضیان از نحوه ساخت این واحدها و میزان قیمت تمام شده آن نگران هستند.
قیمت تمام شده ساخت مسکن را کاهش می دهیم
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفت: ما برای واجدان شرایط مسکن کشور سعی کرده ایم سهم تسهیلات اضافه کنیم و قیمت تمام شده در حوزه مصالح ساختمانی و همچنین در حوزه زمین راکاهش داده ایم.
به گفته محمود زاده بیشترین زمین ها در اختیار دولت است، بنابراین سعی کرده ایم با اجاره ۹۹ ساله و حذف سیستمی آن از قیمت کل بتوانیم قیمت تمام شده را کاهش دهیم. در شیوه های ساخت هم ما سعی کرده ایم شیوه های ارزان سازی را در دستور کار خود قرار دهیم.
وعده پرداخت وام به سازندگان در قالب نهضت ملی مسکن باید محقق شود
دبیر کانون سراسری انبوه سازان گفت: بخش خصوصی انتظار دارد در کنار جهش تولید مسکن، جهش ساختاری در عملکرد سازمان ها، ارگان ها و نهاد های دولتی صورت گیرد. ساخت چهار میلیون مسکن که گفته می شود بر عهده بخش خصوصی خواهد بود، نیاز به هم افزایی و رفع موانع از جلوی پای بخش خصوصی دارد.
به گفته پور حاجت، ساخت سالیانه یک میلیون واحد و حتی بیشتر امکانپذیراست به شرطی که بخش خصوصی بتواند بدون دغدغه و گرفتار شدن در دیوان سالاری و پیچ و خم اداری کار ها را جلو ببرد.
کارشناس اقتصاد در حوزه مسکن گفت: به طور میانگین اگر ساخت هر متر ساختمان ۱۰ میلیون تومان هزینه داشته باشد، هدف دولت برای ساخت یک میلیون واحد مسکن در سال با در نظر گرفتن این شرایط و فرض بر اینکه هر واحد ۸۰ متر باشد ،باید ۸۰ میلیون متر مربع مسکن ساخته شود و اگر این رقم در ۱۰ میلیون تومان ضرب شود مفهوم آن این است که چند صد میلیارد تومان وارد گردش شده است.
کاهش سن ثبت نام کنندگان در طرح نهضت ملی مسکن/ زمان آغاز ثبت نامحق شناس گفت: یکی از موتور های پیشران وضعیت فعلی اقتصاد می تواند بازار مسکن باشد به شرطی که تأمین منابع آن از بخش های واقعی اقتصاد صورت گیرد و از محل چاپ پول نباشد، چرا که در این صورت شاهد افزایش نرخ تورم و رکود مجدد در بازار مسکن خواهیم بود.
بازار مسکن بخش پیشران اقتصاد ایران است
بخشی از حوزه پیشران اقتصاد بخش مسکن است، اما به شرطی که پول هایی در این بازار هزینه می شوند، از محل چاپ پول نباشد و پول حقیقی در این بازار تزریق شود و به گردش درآید.
ساخت مسکن با اشتغال مستقیم همراه است، زمانی که یک متر مسکن ساخته می شود، هزاران مهندس در رشته های مختلف، کارگران ماهر و غیر ماهر، بنگاه ها فعال می شوند. زمانی که بخش مسکن فعال نباشد، صنعت سیمان، صنعت آلومینیوم، صنعت رنگ، صنعت چوب و... نمی توانند به کار خود ادامه دهند و رونق داشته باشند در بخش مسکن به کار می گیریم.
در حال حاضر تاکنون چندین بار دولت اعلام کرده است که برای ساخت واحد های مسکن دولتی از جمله مسکن ملی هزینه ساخت هر مسکن بین ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تا ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است که به نظر می رسد برای پروژه های نهضت ملی مسکن هم چنین تدابیری را در نظر بگیرند.
پیش از این دولت اعلام کرده بود که برای تسریع در اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن از تکنولوژی های جدید کشور چین استفاده خواهد کرد که همین خود باعث حاشیه های بسیار زیادی شده است چراکه چندین بار اعلام شده بود که قرار است چینی ها به جای سازندگان ایرانی اقدام به ساخت کنند. البته در نهایت این موضوع هم از سوی وزیر راه و شهرسازی و هم از سوی معاونت مسکن و ساختمان تکذیب شد.
سازندگان بخش خصوصی مدعی هستند که خود می تواند با کمترین هزینه و با سرعت بسیار بالایی ظرف مدت یک سال یک میلیون واحد مسکونی را بسازند به شرطی که به بخش خصوصی اعتماد شود و حمایت از این بخش صورت گیرد.
