به گزارش سایت خبری ساعد نیوز به نقل از تجارت نیوز، طرح های حمایتی دولت در بخش مسکن همواره متکی به احراز چهار شرط کلی برای متقاضیان است و آنها باید ضمن متأهل بودن، از ابتدای انقلاب از امکانات دولتی برای خانه دار شدن استفاده نکرده و در شهر محل تقاضا نیز ۵سال سابقه سکونت داشته باشند. البته شرط سابقه پنج سال سکونت پیش از آغاز ثبت نام مسکن دولتی برای مهاجران از کلانشهرها به سایر شهرهای کشور به غیراز استان تهران تعدیل شد و به یک سال رسید؛ اما شرط چهارم، نداشتن سابقه مالکیت خصوصی از سال ۱۳۸۴به بعد بوده که حالا این شرط برای همه متقاضیان ثبت نام مسکن دولتی به پنج سال کاهش یافته است.
گشایش برای مالباختگان قبل از ۹۵
در دهه ۹۰ و به خصوص از میانه سال ۹۶ به بعد که در سایه تحریم ها و جهش چندین باره نرخ ارز، پرش های متوالی نرخ تورم مصرف کننده نیز تجربه شد، بسیاری از خانوارها برای پوشش دادن هزینه های خود مجبور به استفاده از سرمایه گذاری و دارایی های قبلی شدند. در این میان برخی نیز در مقاطع پرتنش اقتصاد نظیر صعود پرحاشیه بورس در ابتدای سال ۱۳۹۹، برای کسب بازده بالا و رفع مشکلات مالی خود نسبت به تبدیل و انتقال سرمایه گذاری های خود به بازار سرمایه اقدام کردند.
در این وضع بسیاری خانه های خود را فروختند تا با چند برابر کردن آن در بورس، خانه بزرگ تر و مناسب تری خریداری کنند و گرهی از مشکلات اقتصادی خود باز کنند. درنهایت اما، با ریزش سنگین قیمت سهام در بورس تهران، سرمایه این افراد حتی تا یک دهم مبلغ اولیه کاهش پیدا کرد و پرش صد درصدی قیمت مسکن در همین دوره نیز دلیل مضاعفی شد تا خانه دار شدن دوباره به رؤیایی بعید برای این افراد تبدیل شود.
در این وضعیت با توجه به شرط دوره مالکیت در ثبت نام مسکن دولتی، این افراد حتی امکان ثبت نام و خرید در نهضت ملی مسکن را نیز نداشتند و حمایت های دولتی هم شامل حال آنها نمی شد؛ حالا با تغییراتی که در اثر پیگیری وزارت راه و شهرسازی در شرایط دریافت مسکن دولتی اعمال شده، فعلاً مالباختگان پنج سال قبل یعنی کسانی که از میانه سال ۹۵ به قبل، مالکیت خصوصی خود را از دست داده باشند، اجازه دارند در نهضت ملی مسکن هم ثبت نام کنند؛ اما فرم جیم مالباختگان اخیر در اقتصاد ایران – به خصوص افرادی که خانه خود را فروخته و پول آن را در بورس باخته اند – همچنان قرمز است و حداقل تا پنج سال بعد از تاریخ انتقال سند مالکیت خود، قادر به دریافت مسکن دولتی نخواهند بود.
متراژ آپارتمان ها در نهضت ملی مسکن مشخص شدشروط تخفیف شرط سکونت
در کنار اصلاح شرط دوره مالکیت، شرط پنج سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضای مسکن دولتی یا شهر مادر شهرهای جدید نیز برای چند مورد استثنا تعدیل شده است به گونه ای این شرط برای مهاجران ازکلانشهرها به سایر شهرهای کشور به یک سال کاهش می یابد و برای آن دسته از کارمندان دولت نیز که به استناد حکم دستگاه ذیربط به شهر دیگری جز استان تهران منتقل می شوند، شرط سابقه سکونت، اعمال نخواهد شد. البته چنانچه سیاستگذاران اصلی حوزه نهضت ملی مسکن، یعنی دولت و مجلس بخواهند مهاجرت معکوس از کلانشهرها به سایر نقاط کشور را ترویج کنند، بهتر است شرط سابقه سکونت این مهاجران را به صفر برسانند تا امکان مهاجرت افراد پس از تحویل گرفتن مسکن مهیا شود اما در عوض شروط محکمی برای جلوگیری برای واسپاری این واحدها به دیگران یا فروش آن اعمال کنند تا امکان سوءاستفاده از این مسئله وجود نداشته باشد.
وضعیت ثبت نام نهضت ملی مسکن
براساس اظهارات محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در یک برنامه تلویزیونی، از ابتدای آبان تا ظهر دیروز، بیش از یک میلیون و ۸۰۰ هزار نفر در سامانه ثمن برای مشارکت در نهضت ملی مسکن و ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال ثبت نام کرده اند که البته هنوز اطلاعات آنها پایش نشده و مشخص نیست چه تعداد واجد شرایط دریافت مسکن دولتی هستند. در نهضت ملی مسکن، متقاضیان در ۵۴۰ شهر امکان ثبت نام دارند و تهرانی ها نیز به دلیل معرفی نشدن زمین و پروژه در داخل شهر، فقط در سه شهر جدید پرند، هشتگرد استان البرز و ایوانکی استان سمنان اجاره ثبت نام دارند که البته به نظر نمی رسد هیچ کدام از این سه شهر قادر به جبران نیاز مسکنی متقاضیان تهرانی باشند.
2 سال پیش