افزایش قدرت خرید مسکن از طریق وام

  پنجشنبه، 05 دی 1398   کد خبر 55071
افزایش قدرت خرید مسکن از طریق وام
ساعد نیوز: با مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار، قدرت خرید آپارتمان در تهران از طریق اوراق تسهیلات مسکن دو برابر شده که می‌تواند محرک ضعیفی برای بازار مسکن باشد.

به گزارش سایت خبری ساعد نیوز به نقل از ایسنا، روز چهارشنبه شورای پول و اعتبار با افزایش سقف تسهیلات ساخت و یا خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم موافقت کرد که بر این اساس در تهران سقف تسهیلات انفرادی ۱۰۰ و برای زوجین به ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است. به این مبلغ می تواند ۴۰ میلیون تومان وام جعاله نیز تعلق بگیرد. پیش از این سقف وام در تهران در حالت انفرادی ۶۰ و برای زوجین ۱۰۰ میلیون تومان بود که با وام جعاله قابلیت افزایش تا ۱۲۰ میلیون تومان را داشت. افزایش سقف تسهیلات از محل اوراق تسه به ۲۰۰ میلیون تومان می تواند تا حد اندکی در تحریک تقاضای مسکن موثر باشد.

هرچند هنوز تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم افزایش نیافته و هنوز ۱۶۰ میلیون تومان است اما افزایش وام «تسه» به اضافه وام جعاله جمعا به مبلغ ۲۴۰ میلیون تومان می تواند حدود نیمی از قیمت یک آپارتمان در مناطق جنوبی شهر تهران را پوشش دهد و بدین ترتیب محرک ضعیفی برای ایجاد رونق در بازار مسکن محسوب می شود.

وام ۱۶۰ میلیون تومانی زوجین تا حدود دو سال قبل حدود ۵۰ درصد قیمت یک خانه ۷۵ متری در تهران را پوشش می داد. اما هم اکنون با توجه به قیمت میانگین مسکن در پایتخت که متری ۱۲ میلیون و ۶۶۷ هزار تومان است، با وام ۱۶۰ میلیون تومانی می توان یک اتاق ۱۲ متری خریداری کرد و قدرت پوشش دهی این تسهیلات به حدود ۱۷ درصد رسیده است. به همین دلیل متقاضی چندانی برای دریافت انواع تسهیلات مسکن به بانک مراجعه نمی کند.

روز چهارشنبه، ۴ دی ماه شورای پول و اعتبار با افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق موافقت کرد. بر این اساس، در تهران، سقف تسهیلات انفرادی مسکن ۱۰۰ میلیون تومان و برای زوجین ۲۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. در مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت سقف تسهیلات انفرادی ۸۰ و زوجین ۱۶۰ میلیون تومان و در سایر مناطق شهری (شهرهای با جمعیت ۲۰۰ هزار نفر و کمتر) سقف تسهیلات انفرادی ۶۰ و زوجین ۱۲۰ میلیون تومان اعلام شده است.

همچنین به گفته مسعود ایزدی، مدیر امور ارتباطات و حوزه مدیریت بانک مسکن، شورای پول و اعتبار بعد از موافقت اولیه بانک مرکزی با طرح پیشنهادی بانک مسکن، به افزایش سقف ریالی تعدادی از تسهیلات پرداختی بانک مسکن رای مثبت داد و با آن موافقت کرد.

مدیر امور ارتباطات و حوزه مدیریت بانک مسکن اعلام کرد: مصوبه شورای پول و اعتبار بعد از ابلاغ رسمی به بانک مسکن بلافاصله در ستاد بانک وارد مرحله مقدماتی اجرا می شود. در مرحله مقدماتی، ادارات مرتبط با این نوع تسهیلات نسبت به تدوین بخشنامه اجرایی «پرداخت تسهیلات اوراق در سقف های جدید» اقدام خواهند کرد و در نهایت بعد از تایید بخشنامه اجرایی مصوبه شورای پول و اعتبار توسط هیات مدیره بانک، متن آن به شعب بانک مسکن در سراسر کشور ابلاغ می شود و پرداخت تسهیلات مصوب شروع خواهد شد.

ایزدی تصریح کرد: پس از صدور و ابلاغ بخشنامه افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق، تمامی شعب بانک مسکن آمادگی پرداخت تسهیلات براساس ضوابط و مقررات تعیین شده را دارند.

محاسبه هزینه وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن

به دنبال ایجاد رکود در بازار مسکن، قیمت اوراق تسهیلات مسکن از حدود ۸۰ هزار تومان در دو سال قبل به نصف کاهش یافته و در روزهای اخیر «تسه» به ۴۱ تا ۴۲ هزار تومان رسیده است؛ زیرا کاهش قدرت خرید و کسادی معاملات منجر به کاهش مراجعه برای دریافت اوراق شده است.

با توجه به این که زوج های تهرانی برای دریافت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، هزینه این تعداد اوراق برای آنها ۱۶ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان می شود. به این مبلغ با احتساب ۴۰ میلیون تومان وام جعاله که بابت خرید آن باید ۸۰ برگ تسه خریداری شود، سه میلیون و ۲۸۰ هزار تومان اضافه می شود. در نتیجه در مجموع زوجین تهرانی باید برای دریافت وام ۲۴۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۹ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان هزینه شود.

پایگاه خبری ساعدنیوز را در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید.

دیدگاه ها
  دیدگاه ها
نظر خود را به اشتراک بگذارید
پربحث های هفته   
رامین رضاییان با پست اینستاگرامی اش دل مردم ایران را خون کرد! واکنش وقیحانه مسیح علینژاد به باخت تیم ملی ایران / این اولین بار است که ... علی دایی در استادیوم الثمامه قطر ؛ دیدار تیم ملی ایران و آمریکا +عکس (فیلم) رقص نور خودروی یگان ویژه و پخش آهنگ در جشن پیروزی عکسی عجیب از دست‌شوییِ استادیوم‌های قطر گریه های رامین رضاییان و سعید عزت اللهی بعد از باخت ایران مقابل آمریکا طلا و جواهرات خاص و باکلاس هانده ارچل که زرق و برقشان چشمتان را می سوزاند استایل کیوت دخترانه ادا اجه با دامن کوتاه افشاگری علی کریمی درباره سفر مهران مدیری به دبی و نقشه دزدیدن او ژست و استایل های گنگ و خفن هانده ارچل با لباس های پاییزه اظهار نظر صریح مهناز افشار درخصوص تجزیه طلبی در ایران رقص جنجالی طناز طباطبایی حاشیه ساز شد +ویدیو قول عجیب جواد خیابانی روی آنتن زنده/ اگر آمریکا را ببریم ... استریت استایل متفاوت هانده ارچل در خیابان های لندن چهره جدی و جذاب امیر مقاره
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/