ساعدنیوز
ساعدنیوز

مطالبه وجه التزام یا خسارت قراردادی چگونه است؟!

  پنجشنبه، 30 آذر 1402   زمان مطالعه 5 دقیقه
مطالبه وجه التزام یا خسارت قراردادی چگونه است؟!
ممکن است در یک قراردادبین دو یا چند نفر شروطی ایجاد شود که ضمن عقد باشد یا بصورت توافق مستقل که برای جریمه تاخیر در انجام تعهد یا عدم انجام کاری از سوی طرفین ایجاد شود.به این نوع توافق که بعنوان جریمه ای برای طرفین است وجه التزام یا خسارت قرارداد نامیده میشود.قصد داریم تا بیشتر در این باره آشنا شویم. با ساعد نیوز همراه باشید.

مطالبه وجه التزام یا خسارت قراردای


مطالبه وجه التزام یا خسارت قراردادی، حسب ماده 230 قانون مدنی، وجه التزام مبلغی است که دو طرف یک قرارداد ضمن قرارداد اصلی به صورت شرط ضمن عقد یا به موجب توافق مستقل به عنوان جریمه تاخیر در انجام تعهد و یا عدم انجام تعهد قراردادی پیش بینی کرده و بر آن توافق کنند.

در واقع وجه التزام نوعی ضمانت اجرای حقوقی است که احتمال نقض و تخلف از قرارداد را به حداقل می رساند. این توافق باید قبل از بروز تخلف متعهد در قرارداد پیش بینی شده باشد. شایان ذکر است وجه التزام در مسئولیت قراردادی به کار می رود و در مسئولیت های غیر قراردادی به ندرت این شرط مشاهده می شود.

بعنوان مثال معمولا در قراردادهای مشارکت در ساخت و ساز، شرط می شود که اگر سازنده در زمان مقرر نسبت به تحویل آپارتمان های موضوع قرارداد، اقدام ننماید به ازای هر روز تاخیر در انجام تعهد (تحویل ملک) مبلغی را به عنوان خسارت در انجام تعهد به مالک پرداخت کند.

ارکان سه گانه در مطالبه خسارت قراردادی


در هر قراردادی ارکانی برای اجرای آن وجود دارد. ارکان مطالبه خسارت قراردادی بدین صورت است:

  1. وجود قرارداد بین زیان دیده و عامل ورود زیان

  2. تخلف از تعهد ناشی از قرارداد

  3. ورود خسارت به طرف قرارداد

مطالبه وجه التزام یا خسارت قراردادی

شرایط و نحوه مطالبه خسارت قراردادی


  1. انقضای مدت زمان اجرای قرارداد : خواهان خسارت(متعهدله) زمانی در مطالبه خسارت ذی حق است که موعد مقرر برای انجام تعهد گذشته باشد.

الف) اگر زمان اجرای تعهد در عقد معین شده است در این صورت می تواند پس از انقضای مدت خسارت را مطالبه نماید.

ب) طبق توافق تعیین زمان اجرا ی تعهد به متعهد له (کسی که تعهد به نفع اوست) واگذار شده باشد، در اینصورت زمانی متعهد له می تواند مطالبه خسارت کند که انجام تعهد را از متعهد درخواست کرده باشد و کسی که باید تعهد را انجام دهد از انجام آن خودداری نماید.

  1. تحقق ضرر: وقتی در قراردادی خسارت پیش بینی می شود نیازی به اثبات خود ضرر نیست و متعهد له می تواند در صورت تخلف متعهد، مبلغ خسارت را مطالبه نماید.

  2. عدم اجرای تعهد ناشی از علت خارجی (قوه قاهره) نباشد. اگر ثابت شود عدم اجرای تعهد توسط متعهد ناشی قوه قهریه بوده است که از حیطه اقتدار و اختیار او خارج بوده ، متعهد محکوم به جبران خسارت نخواهد شد. به شرطی که این حادثه خارجی غیر قابل پیش بینی،غیر قابل رفع و نیز خارجی باشد بدیهی است وجه التزام (خسارت قراردادی) نوعی خسارت به شمار می رود منتها خسارتی که میزان آن از قبل توسط دو طرف قرارداد تعیین شده است و با اثبات این امر که قوه قاهره مانع ایفای تعهد شده ، متعهد ملزم به پرداخت خسارت نیست.

نکته : چناچه متعهد له بخواهد در صورت وجود قوه قاهره باز متعهد را مسئول پرداخت نماید باید از شرط تشدید مسئولیت قراردادی استفاده کند. با درج این شرط در قراداد حتی در صورت وجود قوه قاهره، متعهد مکلف و مسئول جبران خسارت است.

اصحاب دعوا در دادخواست مطالبه خسارت قراردادی


طرفین دعوی در حقیقت طرفین قراردادی هستند که در آن وجه التزام، تعیین شده است شخصی که تعهد به نفع او شده است، خواهان و شخصی که باید تعهد اجرا کند ولی تخلف کرده، خوانده است.

مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای وجه التزام


دعوی مطالبه وجه خسارت چون از قراداد ناشی شده است جزء دعاوی منقول محسوب می شود هر چند که موضوع ان مال غیر منقول باشد. خواهان می تواند طبق قانون دادگاه محل اقامت خوانده و یا محل انعقاد قرارداد و یا در محل اجرای تعهد طرح دعوی کند.

مطالبه وجه التزام یا خسارت قراردادی

نحوه اجرای رای وجه التزام


بعد از رسیدگی و صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده (متعهد) و قطعیت رای، خواهان (متعهدله) باید برای اجرای رای درخواست صدور اجراییه نماید. پس از ابلاغ اجراییه به محکوم علیه و عدم اجرای رای، خواهان می تواند به طرق مختلف از جمله معرفی اموال خوانده به ناحیه اجرا یا در صورت عدم شناخت اموال، درخواست استعلام سه گانه از اداره راهور نیروی انتظامی، اداره ثبت اسناد و املاک و بانک مرکزی بنماید تا در صورت بدست آوردن اموال بتواند از آن محل خسارت های خود را دریافت نماید. در صورتی که مالی از او در دسترس نباشد، می تواند از دادگاه تقاضای جلب نماید.

نکاتی در رابطه با خسارت قراردادی


  1. اگردر هنگام انعقاد قرارداد شرط شده باشد که در صورت تخلف، متعهد مبلغی به عنوان خسارت پرداخت نماید (وجه التزام) دادگاه نمی تواند متخلف را به بیشتر یا کمتر از آنچه در قرارداد تعیین گردیده، محکوم کند.

  2. وجه التزام یک خسارت مقطوع است که طرفین ضمن قرارداد در موردآن توافق می کنند و در صورت تخلف از قرارداد حتی اگر ضررو زیانی به متعهد له وارد نشود، دادگاه فرد را به پرداخت وجه التزام محکوم می کند. اما اگر خسارت قراردادی (وجه التزام) در قرارداد تعیین نشده باشد و متعهد از تعهدات قراردادی تخلف کند متعهد له باید اثبات کند که در اثر تخلف متعهد به وی ضررو زیان وارد شده است. در غیر اینصورت نمی تواند مبلغی به عنوان خسارت مطالبه نماید.

  3. همچنان که ذکر گردید وجه التزام یک مبلغ مقطوع است و در مواردی که وجه التزام تعیین نشده باشد میزان خسارت بر اساسی ارزیابی کارشناس، محاسبه و فرد به پرداخت آن محکوم خواهد شد.

  4. در خصوص خسارت قراردادی خواهان می تواند خسارت را تا روز تقدیم دادخواست محاسبه و ضمن دادخواست مطالبه کند. ولی محاکم معمولا تا زمان صدور رای خسارت را محاسبه می نمایند. اما درخصوص خسارت تاخیرتلدیه، خواهان می تواند خسارت تاخیر تادیه را تا زمان اجرای حکم از دادگاه بخواهد.

  5. اگر طرفین قرارداد، مقرردارند که در مدت معینی در برای تنظیم سند و ثبت در دفتر خانه اسناد رسمی حاضر شوند که در صوررت تخلف هر یک از ان ها مبلغی به طرف دیگر به عنوان خسارت بدهد تعیین این خسارت مانع الزام به اجرای قرارداد و تنظیم سند معامله نخواهد بود.

  6. اگر خسارت قراردادی یا همان وجه التزام یک مبلغ غیرمتعارف باشد و تناسبی بین وجه التزام و تعهد اصلی وجود ندانسته باشد. رویه محاکم در اینصورت متفاوت است برخی از محاکم صرفا تا سقف تعهد اصلی و در حد متعارف، حکم صادر می کنند و نسبت به مازاد، حکم صادر نمی کنند ولی برخی محاکم دیگر نسبت به پرداخت وجه التزام تا میزانی که طرفین توافق کرده باشند حکم صادر می کنند.

کلام آخر

در هر قراردادی ممکن است ضمن قرارداد اصلی بصورت شروطی ضمن عقد یا توافق مستقل بین طرفین ایجاد شود که طرفین را به الزام انجام یک کار یا عدم انجام کار و تعهدی مجبور کند که در صورت انجام یا خوداری از انجام آن کار وجهی بعنوان خسارت که به قبول طرفین رسیده است، پرداخت کند. این این وجه در قانون مدنی ایران بعنوان وجه التزام یا خسارت قرارداد یاد میشود که بایستی در هر قراردادی وجود داشته باشد.با مطالعه این مطلب و اشتراک گذاری به دوستان و آشنایان باعث افزایش آگاهی خود و اطرافیانتان در زمینه های حقوقی شوید. امیدواریم که برایتان مفید بوده باشد.

دیدگاه ها

  دیدگاه ها
پربحث های هفته   
رهبر معظم انقلاب: از وقتی که رهبر شده‌ام آجیل نخوردم؛ چون رهبر باید مثل فقرا زندگی کند! (505 نظر) 10 اقدامِ منجر به گرانی در 100 روز (254 نظر) 10 ایده تبلیغات مؤثر برای کسب‌وکارهای کوچک (246 نظر) (تصاویر) سفر به عصر قاجار؛ منظره‌های «کلاردشت»، 158 سال قبل (244 نظر) داریوش ارجمند: زنی که وزنه برداری می کند نه رَحِم دارد و نه تخمدان ریش درآورده نه می‌تواند شوهر کند و نه می‌تواند بچه داشته باشد! (243 نظر) مهران مدیری: من رفتم مسافرت و بهترین هتل اون شهر رو پیدا کردم ولی من رو نشناخت و گفت اتاقامون پُره، من هنوزم که هنوزه فکر میکنم دارم خواب میبینم+ویدیو (192 نظر) آخرین جشن تولد ساده و خلوت بهاره سرگل زایی، یکی از استعدادهای برتر کشورمان/ روحت شاد بانوی کرمانی+عکس (99 نظر) مهراب قاسم خانی: معرفی میکنم عضو جدید خانواده/ چه پشمالو و گوگولی هم هست+عکس (77 نظر) شهرام قائدی: دنیا دیگه نمیزاد مادرهای مارو، مادر من هیچوقت کرم به دستش نزد، نفهمید مو رنگ کردن چیه لباس خونه با مهمونی چه فرقی داره...+ویدیو (65 نظر) بهاره رهنما: من کاهل نماز بودم که بعد از شرط گذاشتن همسر دومم درباره نماز خواندن الان نمازم را میخوانم و دیگه کاهل نماز نیستم (61 نظر) رونالدو: برای اولین بار جورجینا را برای شام دعوت کردم متعجب بود چون باورش نمی شد که به جای اتوبوس با بوگاتی به خانه برمی گردد+فیلم (55 نظر) مازیار لرستانی: ای کاش به جای روز زن و روز مرد، روز شرف و انسانیت داشتیم+عکس (44 نظر) خلاقیت خنده دار پدر ایرانی با طراحی سینما در توالت خانه اش حماسه آفرید+عکس/ هنر نزد ایرانیان است و بس😂 (41 نظر) پریناز ایزدیار؛ هرچقدر هم شلوغ باشم بازم وقت دارم که به ازدواج فکر کنم، شرایط خانواده‌مون این مدلی نیست که ازدواج حتما باید سنتی باشه یا نباشه، ولی خودم دوست دارم همسرم رو انتخاب کنم (39 نظر) مهران مدیری: شایعه نیست؛ هواپیمای شخصی دارم سوئیچ رو هم دادم به بچه‌های پشت صحنه! / برشی از برنامه تلویزیونی جذاب «دورهمی» با اجرای بی‌نظیر مهران مدیری (39 نظر)
پربازدیدترین ویدئوهای روز   
تیتر امروز   
رونمایی از سند ازدواج در زمان قاجار؛ آداب عجیب خواستگاری رفتن بدون خبر دادن به صاحبخانه+ عکس
یک فیلم ایرانی نداریم که مردها در آن نرقصند!
بشار اسد و نبیه بری به پیام رهبر انقلاب چه جوابی دادند؟
واکنش ایران به قطعنامه ضد ایرانی شورای حکام چیست؟
تصویب قطعنامه ضدایرانی کشورهای غربی در آژانس اتمی
ابلاغیۀ رئیس جمهور مبنی بر اصلاح مصوبۀ ماده واحدۀ تأسیس سازمان ملی هوش مصنوعی
ویدیو | فلسفۀ زندگی از نگاه حسین پناهی: عشق یک جفت النگو، عدالت نیم کیلو سیب‌زمینی!
معنا و مفهوم ضرب المثل «هر چی سنگه، مال پای لنگه» در ادبیات فارسی / ضرب المثل در حقیقت یک باور هست، و هر باور یک ماتریکس!
اجاره خانواده برای ازدواج مجدد پنهانی / مواظب باشید سرتان کلاه نرود!
ویدیو/ شعر مفهومی و فی‌البداهۀ مهران مدیری برای سربازان/ تمجید و تحسین سروش صحت و نادر سلیمانی
بهترین سن یادگیری زبان انگلیسی در کودکان چه سنی است؟ / این یک هشدار است؛ قبل از 18 سالگی یک زبان جدید بیاموزید!
شوخی با تاریخ/ وقتی «خشایارشا» اینستاگرامی می‌شود؛ شاهنشاه هخامنشی در جستجوی فالوور + عکس
ویدیو| دکلمه‌ای که به عمق روح می‌نشیند؛ دکلمه شعر زیبا و حزن‌انگیز "خوار گشتم" از استاد شهریار / من از بازار دنیا زار گشتم ...
قبل از دیر شدن، این 5 ارز دیجیتال را به سبد سرمایه‌گذاری خود اضافه کنید
ویدئو| معماری شگفت‌انگیز هخامنشی‌ها؛ شیرهای خشمگین یا خندان؟ راز چهره‌های دوگانه مجسمه‌های سنگی تخت‌جمشید
منتخب روز   
هدیه‌ دست‌ساز مادران سرزمین آفتاب، سیستان و بلوچستان به مسعود پزشکیان+ویدیو استفاده از ویروس کووید 19 برای مبارزه با سرطان! تب دنگی خطرناک شد؛ شیوع در جنوب شرقی ایران! سردار آزمون: وقتی دو تا گل میزنیم فکر میکنیم بازی رو بردیم و این ایراد بزرگ ماست/ناراحتی سردار آزمون بعد از بازی با قرقیزستان جزئیات پرونده آزار و اذیت دختر 16 ساله مشهدی از طرف 2 برادر ناتنی و پناه بردن او به کلانتری / از چند سال قبل که 2 برادر ناتنی ام به مصرف شیشه اعتیاد پیدا کردند مدام مرا کتک می زدند... مرگ پسر جوان بعد از خوردن الکل ضدعفونی اولین تمرین تیم ملی در استادیوم شهر بیشکک/ماشالله به این انرژی گروگانگیری افغان‌ها در تهران توسط 3 پاکستانی اخاذ اندروید 15 برای شیائومی و سامسونگ کی میاد؟ /لیست کامل تبلت‌هایی که اندروید15 سامسونگ را دریافت می‌کنند سلیقه‌ی خاص همسر پوریا پورسرخ برای سوپرایز تولد شوهر خوش‌تیپش با دیزاین شیک و کیک روکش طلا/ چه تیپ خفنی زده شادوماد! تصاویری از اولین تمرین ستاره های همیشه درخشان تیم ملی ایران، از طارمی گرفته تا بیرانوند و... در بیشکک قبل از بازی با قرقیزستان/به امید پیروزی✌ قتل خانمی جوان به دست یک مرد 43 ساله در تبریز/ پول و جواهرات انگیزه متهم از قتل بود